Dom na sprzedaż 4 pokoje Łabiszyn, 137,69 m2, działka 1033 m2

Oferta sprzedaży od Patronat Nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą energooszczędnego, czteropokojowego domu parterowego, wybudowanego metodą tradycyjną murowaną, położonego w miejscowości Władysławowo.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 1.033 m2 , rozkłada się w kształcie podłużnym, nieregularnym, z szerszym frontem, co pozwoliło na dobre zagospodarowanie przestrzeni. Teren działki jest zagospodarowany , ogrodzony w części frontowej ogrodzeniem kamiennym, połączonym z furtkami i bramami z czarnej metaloplastyki. Frontowa część działki wybrukowana estetyczną kostką, przy ogrodzeniu zagospodarowano części zielone. Szerokość działki pozwoliła na wygodne zaaranżowanie 2 bram wjazdowych na teren posesji. Jedna z bram zewnętrznych i brama garażowa w pełni autamtpyczne, sterowane z pilotami, przy jednej z bram przygotowano instalacje, wystarczy podłączyć siłowniki. Wzdłuż ogrodzenia posadzono tuje i inną małą zieleń.

Uzbrojenie terenu:

- prąd;

- woda z własnego ujęcia z hydroforem;

- woda gminna w drodze;

- przydomowa oczyszczalnia ścieków.

OPIS DOMU:

Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia, czteropokojowy z dwoma łazienkami i garderobą. Wybudowany w 2016 roku , w technologii murowanej, z naciskiem na energooszczędność i dobre parametry termoizolacyjne . Z uwagi na strop betonowy terriva i wysokość budynku, istnieje możliwość zagospodarowania poddasza. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 119,26 m2, a powierzchnia całkowita (+garaż 18.43 m2) 137,69 m2. Projekt Domu (Aneta) oferuje bardzo przemyślane rozbicie powierzchni i rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń, 2 łazienki, duża ogólnodostępna garderoba dla 3 sypialni, to niewątpliwe atuty. W budynku zastosowano pełne pokrycie ogrzewania podłogowego. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w oparciu o kocioł na paliwo stałe, znajdujący się w pomieszczeniu gospodarczym. Dach został pokryty dachówką betonową.

Ogrzewanie i ciepła woda:

- kocioł na ekogroszek z podajnikiem tłokowym, klasa IV;

- ciepła woda z pieca i z zasobnika z grzałką elektryczną.

Emisja ciepła:

- ogrzewanie podłogowe.

Dom wykazuje wysokie parametry termoizolacyjne (niskie opłaty za c.o. i c.w.), za sprawą dobrze zaizolowanych przegród i zastosowanych rozwiązań technologicznych:

- ściany konstrukcyjne: 24 cm ytong + 15 cm styropian;

- dach docieplony watą;

- strop terriva;

- dodatkowa koza w salonie.

Utrzymanie:

- cały sezon grzewczy to zapotrzebowanie na ok. 2,5t. ekogroszku;

- prąd według zużycia.

Inwentaryzacja pomieszczeń:

- wiatrołap: 4,81 m2;

- kuchnia: 7,74 m2;

- jadalnia: 9,34 m2;

- salon: 28,24 m2;

- sypialnia: 11,61 m2;

- sypialnia: 12,08 m2;

- sypialnia: 11,29 m2;

- łazienka: 6,12 m2;

- garderoba: 5,45 m2;

- hall: 6,71 m2;

- łazienka: 2,57 m2;

- korytarz: 5,57 m2;

- pom. gospodarcze: 7,73 m2;

- garaż: 18,43 m2.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość leży w miejscowości Władysławowo, w bliskości dwóch Jezior: Bagno i Meszno. Do nieruchomości prowadzi droga gruntowa, odległość do najbliższej drogi asfaltowej wynosi ok. 100m. Dojazd do Bydgoszczy zajmuje ok. 13 minut, szybkie połączenie z Drogą Ekspresową S5 na węźle w Rynarzewie.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Piotr Baszyński

507- 282-027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo