Dom na sprzedaż 4 pokoje zgierski, 264 m2, działka 3000 m2

Oferta sprzedaży od Stryjewscy Nieruchomości Sp. z o. o.

DOM + PROFESJONALNY WARSZTAT Z BIUREM I ZAPLECZEM SOCJALNYM / ŁAGIEWNIKI NOWE | 3000 m² DZIAŁKI

Szukasz miejsca, gdzie możesz prowadzić warsztat i jednocześnie mieszkać na miejscu? Ta nieruchomość została stworzona właśnie do tego celu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

✔ Działka 3000 m²

✔ Dom ok 120 m²

✔ Profesjonalna część warsztatowa przygotowana pod działalność

✔ Warsztat dwu stanowiskowy z kanałem 113,30 m2

✔ Wysokość warsztatu ok. 4 m

✔ Dwie duże bramy wjazdowe

✔ Pomieszczenie biurowe

✔ Zaplecze socjalne i sanitarne dla pracowników

✔ Część magazynowa z regałami

✔ Bezproblemowy wjazd lawetą

✔ Duży plac manewrowy i miejsca parkingowe

✔ Trzy niezależne źródła ogrzewania: gazowe, elektryczne i ekogroszek

✔ Ziemianka/piwniczka ok. 23 m²

✔ Możliwość prowadzenia działalności od zaraz

✔ Spokojna, zielona okolica

✔ Szybki dojazd do Łodzi i Zgierza , szybki dojazd do A1/A2

✔ Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem biznesu


Nie każda nieruchomość daje możliwość połączenia życia prywatnego z prowadzeniem własnej działalności. Ta została stworzona właśnie z taką myślą.

W Łagiewnikach Nowych, z dogodnym dojazdem do Łodzi i Zgierza, znajduje się nieruchomość o powierzchni działki 3000 m², na której z powodzeniem prowadzona była działalność związana z branżą motoryzacyjną.

Największym atutem jest w pełni funkcjonalna część warsztatowa przygotowana do dalszego użytkowania. Do dyspozycji są dwa stanowiska robocze z kanałem, pomieszczenie o wysokości około 4 metrów, dwie szerokie bramy wjazdowe, a także zaplecze biurowe, socjalne i sanitarne. Dodatkowo wydzielono część magazynową wyposażoną w regały.

Duży plac zapewnia swobodne manewrowanie pojazdami, bez problemu umożliwia wjazd lawetą oraz parkowanie większej liczby samochodów.

To miejsce doskonale sprawdzi się jako:
• warsztat samochodowy,
• serwis pojazdów,
• działalność detailingowa,
• baza firmy transportowej,
• działalność związana z motoryzacją lub wodnomotoryzacją,
• nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

Integralną częścią budynku jest część mieszkalna o powierzchni około 130 m². Znajdują się tu trzy sypialnie, dodatkowy pokój na poddaszu, przestronny salon połączony z kuchnią oraz łazienka. Marmurowe schody i parapety nadają wnętrzu elegancki charakter. Dom wymaga głównie odświeżenia według własnego gustu.

Nieruchomość wyposażona jest w trzy niezależne systemy ogrzewania: gazowe, elektryczne oraz ekogroszek co pozwala dostosować sposób ogrzewania do aktualnych potrzeb i kosztów eksploatacji, woda własna studnia.

Na działce znajduje się również ziemianka o powierzchni około 24 m², która może pełnić funkcję dodatkowego magazynu lub pomieszczenia gospodarczego.

Całość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie na tyle blisko Łodzi, aby codzienny dojazd nie stanowił problemu.

Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz rozwijać własny biznes bez rezygnacji z komfortu mieszkania, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zachęcamy również do wirtualnego spaceru na naszej stronie internetowej.

Zapraszam do kontaktu .
Umów się na prezentację i przekonaj się, czy to może być Twoje miejsce.

Edyta Olszyńska
Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse


▪️ Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych.
▪️ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
▪️Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego!
▪️Współpracujemy z każdym pośrednikiem.

Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.