Dom na sprzedaż 5 pokoi łańcucki, 182 m2, działka 1334 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości DK BROKERS

Ten jednorodzinny dom był budowany dla siebie, ale życie napisało inną historię.

Węgliska, gmina Rakszawa, pow. łańcucki, woj. podkarpackie.

- RZESZÓW 20 km | ŁAŃCUT 15 km

- BEZ PROWIZJI

- ZAAWANSOWANA BUDOWA - budowany dla siebie

- DZIAŁKA PRZY LESIE 13,34 AR

Ten dom jednorodzinny to nie jest kolejna szybka deweloperka budowana pod linijkę i budżet. To budynek realizowany od 2024 roku dla siebie. Nikt nie oszczędzał tu na konstrukcji, izolacji ani technologii.

Lokalizacja domu na sprzedaż w Węgliskach:

- Rzeszów: zaledwie 20 km to ok. 25 minut jazdy

- Łańcut: 15 km

- Szkoła podstawowa w Węgliskach - 950 m

- Przedszkole w Rakszawie - 3,5 km

- Szkoła w Rakszawie - 3 km

Największą zaletą jest położenie w bliskim sąsiedztwie lasu oraz na osiedlu domów jednorodzinnych - to miejsce wręcz wymarzone, jeśli szukasz spokojnego miejsca dla rodziny, ale nie chcesz rezygnować z przywilejów, jakie oferuje miasto.

CO ZNACZY, ŻE DOM JEST BUDOWANY DLA SIEBIE?

To, co wyróżnia ten dom, kryje się w detalach, których często nie widać na pierwszy rzut oka, ale które w przyszłości poczujesz w portfelu (= niższe rachunki i komfort życia):

Najlepsza relacja ceny do standardu i metrażu w tej okolicy:

- dom położony na dużej działce, budynek w stanie niepełnym deweloperskim, dodatkowo w cenie jest materiał na ocieplenie. Tylko 3800 PLN/ za M2.

Stan techniczny i zaawansowanie prac domu na sprzedaż w Węgliskach

- Metoda budowy: dom murowany

- Fundamenty: poszerzone i pogrubione o 10 cm, ocieplenie 20 cm, 3 x izolacja bitumiczna, folia kubełkowa

- Konstrukcja ze stropodachem: dodatkowo docieplenie skosów 15 cm. Wylewka betonowa na strychu. Betonowy strop to solidniejsza konstrukcja domu, gwarantująca wyciszenie i lepszą izolację;

- OKNA PCV: 3-szybowe, szczelny montaż (membrana EPDM, podwaliny z purenitu zapewniają lepszą izolację). W jadalni okno przesuwne.

- Dach: blachodachówka marki RUUKKI (jedna z lepszych marek na rynku).

- Rolety zewnętrzne

- Solidne drzwi wejściowe: drzwi stalowe z drewniana ramą są nie tylko wytrzymałe, ale również zapewniają izolację termiczną i dźwiękową.

- Wewnątrz: tynki cementowo-wapienne. Zapewniają większej odporności na uderzenia czy zadrapania, jak również zdrowszy wybór dla domowników (chronią przed rozwojem grzybów, lepsze dla alergików, to paroprzepuszczalny naturalny materiał).

- ślepa wylewka

- rozprowadzona instalacja elektryczna wewnętrz domu, przygotowane wyjścia pod kontakty i lampy, skrzynka z bezpiecznikami zamontowana w pomieszczeniu gospodarczym, na zewnątrz rozprowadzona pod monitoring, videodomofon, oświetlenie, gniazdka

- woda i kanalizacja rozprowadzona na parterze budynku

- skrzynka z gazem na działce

- ogrodzenie częściowo wykonane: betonowe panele, słupki (brakuje tylko przęseł)

- ocieplenie: styropian na wylewki i elewacje w cenie domu.

UKŁAD DOMU NA SPRZEDAŻ

Przestrzeń domu została zaprojektowana z myślą o rodzinie i wygodzie.

Projekt indywidualny to gwarancja, że każdy metr został przemyślany.

Powierzchnia domu: 182 m2

Parter (92,5 m2) to serce domu:

- wiatrołap

- jasny salon z dużymi oknami,

- oddzielna kuchnia (ze spiżarką) z jadalnią i kominkiem

- osobna pralnia z garderobą,

- łazienka (prysznic + wc)

- kotłownia.

Poddasze (90 m2):

- 4 sypialnie (jedna z miejscem na garderobę)

- łazienka z oknem.

Każdy członek rodziny znajdzie miejsce dla siebie.

Dodatkowa przestrzeń: strych z betonową wylewką (bez konieczności wykańczania płytami OSB).

Budowa rozpoczęła się w 2024 r. Dom jest w stanie zaawansowanym - niepełny deweloperski

Media (prąd, woda, kanalizacja) są już w budynku, instalacje są rozprowadzone, a tynki wewnętrzne cementowo-wapienne położone.

GAZ - skrzynka na działce

Co zostało do zrobienia do stanu deweloperskiego:

- wylewki i położenie ogrzewania podłogowego

- elewacja

- dla chętnych: podciągnięcie gazu do budynku (skrzynka gazu jest już na działce).

UWAGA: W cenie domu otrzymujesz styropian na elewację oraz podłogi. Przy dzisiejszych cenach materiałów budowlanych, to konkretna oszczędność i jeden problem z głowy!

Dom jednorodzinny na działce 13,34 ara

- Teren został przygotowany i podniesiony oraz częściowo ogrodzony.

- Droga dojazdowa jest utwardzona i gminna - nie musisz martwić się o odśnieżanie.

PODSUMOWANIE

To nieruchomość dla kogoś, kto chce pominąć najtrudniejszy etap budowy, ale chce mieć pewność, że to, co pod tynkiem, jest wykonane zgodnie ze sztuką.

Zapraszam na prezentację, aby sprawdzić osobiście jak funkcjonalny jest układ oraz jak kojąca jest cisza lasu w tej lokalizacji.

Oferta bez prowizji od strony Kupującej.

Kupujesz na kredyt? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji u sprawdzonego doradcy kredytowego - przegląd ofert z ponad 20 banków!

Masz pytania?

Agnieszka Kapusta

[emp12]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości