Dom na sprzedaż Lędziny, 113 m2, działka 766 m2

Własnościowy dom do remontu na dużej, zielonej działce w spokojnej okolicy, doskonała lokalizacja.

Oferta zawiera:

1. Dom o powierzchni użytkowej ok. 70m2, powiększony o dostosowaną do użytku część piwnicy, w której zaaranżowana została kuchnia (dodatkowe ok. 15m2). Na część mieszkalną składają się:

Parter tworzący otwarte pomieszczenie ze strefą salonową i jadalnią (światło słoneczne od strony północnej, wschodu i zachodu) z drewnianą podłogą i marmurowym kominkiem, łazienka z prysznicem i wc oraz wiatrołap z miejscem na dużą szafę.

Piętro, na które składa się duża sypialnia ze skosami, mały pokój – dla dziecka lub gabinet oraz korytarz z miejscem na niewielką szafę i komórką gospodarczą pod dachem. Na piętro prowadzą drewniane schody.

Piwnica, w której zaaranżowana została kuchnia z oknem (poziom piwnicy wystaje ponad powierzchnię ziemi na wysokość 1,1 m). W części gospodarczej znajduje się kotłownia za drzwiami, które oddzielają ją od części piwnicznej. Z kotłowni można wyjść bezpośrednio na ogród za domem. Piwnica została rozbudowana – właściciel rozpoczął rozbudowę domu w kierunku ogrodu. Przy niewielkim nakładzie środków dach piwnicy można zaaranżować na taras wychodzący z salonu lub całkowicie przearanżować domek, rozbudowując parter i piętro, tym samym zyskując dodatkowe ok. 22 metry kwadratowe powierzchni użytkowej.

2. Dom stoi na ogrodzonej działce o powierzchni 766 m2 z bramą wjazdową, podjazdem, wiatą przeznaczoną do parkowania samochodu, altanką i szopką na narzędzia ogrodowe i drewno.

3. Przed domem położona jest kostka brukowa, wjazd na posesję - z drogi asfaltowej w bardzo dobrym stanie. W ogrodzie rosną liczne drzewa owocowe: jabłoń, grusza, wiśnia, czereśnia, morela oraz drzewa iglaste, krzewy (także owocowe: jeżyna bezkolcowa). W bocznej części ogrodu znajduje się skalniak.

3. Szczegóły ogłoszenia:

Dom ogrzewany jest piecem C.O z podajnikiem V generacji.

Podpięcie do kanalizacji miejskiej.

W domu nie ma gazu, ale jest możliwość podłączenia do gazociągu w ulicy (ul. Grunwaldzka).

Budynek jest ocieplony, w 2021 został też wymieniony dach i założone nowe orynnowanie.

Okna PCV dwuszybowe z marmurowymi parapetami.

Dom oraz działka są własnościowe.

Media: woda, prąd.

W odległości około 750 metrów znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, targowisko miejskie, basen (1km), przychodnia POZ, Bank Śląski, markety: Biedronka, Netto, Carrefour.

Świetna lokalizacja: doskonały dojazd drogami szybkiego ruchu w kierunkach: Tychy (ok. 15min), Katowice (15-20min), Mysłowice (10-15min).

Dom nadaje się do remontu lub gruntownego odświeżenia - wedle uznania.