Dom na sprzedaż 5 pokoi Dąbcze, 97,24 m2, działka 470 m2

Oferta sprzedaży od Realty Ewa Mania

Prezentujemy ofertę nowo budowanych domów na granicy Dąbcza i Nowej Wsi

Aktualnie dostępny jest jeden dom: gotowy i odebrany do użytku. Kolejne domy są w trakcie budowy

Osiedle, na którym czuć przestrzeń. Pokaźne działki zapewniają komfort i dystans. Domy położone są w otoczeniu łąk i lasów z szybkim dojazdem do Leszna, S5 i Rydzyny

Lokalizacja: ul. Bzowa, Nowa Wieś

Atuty lokalizacji:

- asfaltowy dojazd

- ścieżka rowerowa

- kameralne nowoczesne osiedle nowych domów jednorodzinnych

- brak smogu! osiedle zasilane gazem i prądem

- bezpośrednie otoczenie przyrody łąk i lasów

- szybki dojazd do S5 i Leszna

Inwestycja: docelowo 35 nowoczesnych budynków jednorodzinnych, dwulokalowych, parterowych z poddaszem użytkowym, budowanych etapami. Domy 5 pokojowe z działkami od 400 do 700 m2 na każdy lokal

Budynki budowane w nowej technologii, ekonomiczne w eksploatacji.

Domy zostały zaprojektowane zgodnie ze współczesnym duchem architektury, przewodzącej salonom połączonym z kuchniami, oraz przeszkleniom zapewniającym wpadanie optymalnej ilości niezbędnego do życia światła dziennego do pomieszczeń. Domy osadzone są na dużych działkach pozwalających na urządzenie pięknego ogrodu

Estetyka inwestycji nie kończy się na samym budynku ale na całym jego otoczeniu. Umiejscowienie i rozplanowanie osiedla nie jest przypadkowe. Sąsiedztwo natury gwarantujące kojące widoki za oknem, blisko przyrody a do tego świetnie skomunikowane z miastem i S5 poprzez asfaltowe ulice. Deweloper postanowił zadbać o komfort i przestrzeń mieszkańców, oferując większe działki niż w przyjętym na rynku standardzie

Szerokie drogi wewnętrzne w kształcie litery U, utwardzone tłuczniem zostały połączone z ulicą asfaltową

Dla komfortu życia mieszkańców, wszystkie domy posiadają odpowiednią ilość miejsca na obszerne tarasy, ogród oraz kilka miejsc parkingowych na posesji przed i z boku budynku

Specyfikacja budynku:

- mury z pustaka ceramicznego gr. 24 cm

- docieplenie styropianem gr. 20 cm

- docieplenie poddasza wełną gr. 28 cm

- tynk zewnętrzny silikonowy

- dachówka betonowa

- okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi zapewniające izolację termiczną i dźwiękową

- okno tarasowe trzyszybowe w systemie przesuwnym HST z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie

- wszystkie instalacje

- pompa ciepła

- OGRZEWANIE PODŁOGOWE w całym budynku

- tynki wew. gipsowe maszynowe

- posadzka betonowa właściwa

- schody żelbetowe

- rynny spustowe

- całkowicie wykończona elewacja

- podest, podejście do budynku wykonane z kostki brukowej

Zakres przygotowanego, oddanego do użytku budynku w stanie deweloperskim zawiera:

- posadzkę betonową zatartą na gładko (przygotowaną pod gres/panele/drewno)

- tynki gipsowe maszynowe na ścianach i sufitach (należy poszpachlować i pomalować)

- sufit poddasza wykończony płytami g-k

- możliwość adaptacji strychu na życzenie klienta

- wykonane instalacje:

* elektryczna zakończona puszkami, bezpiecznikami;

* wodno-kanalizacyjna: przyłącza pod biały montaż i geberit, zbiornik bezodpływowy;

* grzewcza: ogrzewanie podłogowe na całym budynku

- wkład kominkowy

- schody żelbetowe

- drzwi wejściowe z atestami, zamkami antywłamaniowymi (bez drzwi wewnętrznych)

Wykaz pomieszczeń:

PARTER

- salon z aneksem kuchennym 31,94 m2

- spiżarnia 2,00 m2

- przedsionek 2,91 m2

- łazienka 3,47 m2

- pokój 10,50 m2

= razem 50,82 m2

PODDASZE

- pokój 13,04 m2

- pokój 13,04 m2

- pokój 8,60 m2

- łazienka 8,60 m2

= razem 46,42 m2

o łącznej powierzchni dającej 97,24 m2

Główne atuty oferty:

* zewnętrzny podest wejściowy 6,50 m2

* 4 sypialnie, w tym pokój na parterze do wykorzystania na domowe biuro/gabinet lub sypialnię dla gości

* schowek pod schodami

* możliwość montażu kominka

* możliwość wykonania strychu

* ogrzewanie podłogowe

* liczne obszerne przeszklenia, system HST

* nowoczesna bryła

* duża działka

* urokliwy krajobraz

W przypadku pytań/prezentacji inwestycji zapraszam do kontaktu- Ewa

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE DORADZTWO KREDYTOWE

Pomagamy Państwu na każdym etapie procesu zakupu, od chęci zobaczenia inwestycji i rezerwacji po umówienie doradcy kredytowego, który bezpłatnie przeprowadzi Państwa przez proces kredytowania, aż do spotkania w kancelarii notarialnej przy umowie przeniesienia własności oraz przekazania kluczy do nieruchomości w formie protokołu zdawczo-odbiorczego.

Od momentu przekazania budynku Dewelopera obowiązuje okres 5-letniej gwarancji

Państwo jako kupujący nie ponosicie kosztów prowizji dla biura nieruchomości; Również nie płacicie podatku od czynności cywilno-prawnych (2% PCC) przy zakupie nieruchomości ponieważ w cenę zakupu został już ujęty podatek VAT 8%.

Zapraszam Państwa do kontaktu!

Ewa

LINK DO OFERTY:

Oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe - zapraszamy!

Wszelkie materiały(treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w niniejszym ogłoszeniu są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na podstawie Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r.(t.j.:Dz.U. 2006 nr 90 poz 631).

Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub części bez zgody autora jest zabronione.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości