Dom na sprzedaż 4 pokoje limanowski, 66,70 m2, działka 2042 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

*zdjęcia należą do Właściciela oferty

Na sprzedaż: Urokliwy dom w Rupniowie, gm. Limanowa

Przedstawiamy ofertę sprzedaży urokliwego domu z 2019 roku wybudowanego według indywidualnego projektu architektonicznego o powierzchni 66,7 m², położonego na przestronnej i widokowej działce o powierzchni pond 20 arów w malowniczej miejscowości Rupniów.

Ten dom jest idealnym miejscem zarówno do całorocznego mieszkania, jak i na weekendowe wypady w góry. Może również stanowić atrakcyjną opcję inwestycyjną pod wynajem turystyczny .

Posesja jest zagospodarowana i utrzymana w stylu rustykalnym i ekologicznym - minimum betonu, maksimum zieleni. Z salonu jest wyjście na zadaszony, modrzewiowy taras z pięknym widokiem.

Dom jest budynkiem mieszkalnym całorocznym z nadanym numerem porządkowym i posiada wszelki odbiory i atesty (również przeciwpożarowe). Dom drewniany wybudowany w technologii kanadyjskiej na stopach fundamentowych. Jest solidnie ocieplony, zaizolowany oraz zaimpregnowany.

Działka o powierzchni 2042 m2 z częścią budowlaną bez zagrożenia osuwiskami czy podtopieniami. Do posesji prowadzi asfaltowa droga gminna.

Lokalizacja i otoczenie:

Rupniów, usytuowany w gminie Limanowa, oferuje znakomitą lokalizację - jedynie 50 km od Krakowa, co przekłada się na szybki dojazd (ok. 35 minut). Bliskość do Limanowej (10 km) i Tymbarku (2 km) zapewnia dostęp do wszelkich niezbędnych usług i infrastruktury.

To miejsce zanurzone w spokoju natury, z bliskością szlaków turystycznych i lasów, idealnych na piesze wędrówki z zachowaniem bliskości do niezbędnej infrastruktury.

Rupniów to prężnie rozwijająca się wieś z wieloma sklepami i zakładami usługowymi, biblioteką, dużą szkołą, szkołą muzyczną. Niedaleko jest piękny las, przez który prowadzą szlaki wędrówek pieszych.

Generalnie zamieszkiwana przez ludzi uczących się i pracujących w Krakowie.

Nieruchomość leży w obszarze ciszy, spokoju i świeżego powietrza choć tak blisko cywilizacji.

Dom wybudowany w technologii kanadyjskiej. Zalety technologii kanadyjskiej:

Energooszczędność: Dom wzniesiony w technologii kanadyjskiej charakteryzuje się wysoką efektywnością energetyczną, co zapewnia ciepło zimą i przyjemny chłód latem.

Ekologiczność: Budowa z naturalnych materiałów minimalizuje ślad węglowy, a zastosowane technologie ograniczają zużycie energii.

Lekka konstrukcja: Umożliwia szybsze ogrzanie i chłodzenie pomieszczeń oraz elastyczność w aranżacji wnętrz.

Szczegóły techniczne:

Rok budowy: 2019

Powierzchnia działki: 2042 m² (500 m² budowlanej)

Materiał budowy: Drewno, fundamenty na stopach

Dach: Blacha

Media:

Prąd (trójfazowy),

gaz, woda,

szambo (kanalizacja w planach gminy),

szybki internet (doskonały sygnał dzięki wieży przekaźnikowej w pobliskiej wsi)

Ogrzewanie:

Gazowe, dodatkowo nastrojowy piec-kominek

Układ pomieszczeń:

Parter:

Jasna jadalnia

Funkcjonalna kuchnia

Przestronny pokój dzienny

Łazienka z kabiną prysznicową

Piętro:

Dwie komfortowe sypialnie

Łazienka z WC

Zalety domu i działki:

Usytuowanie i widoki: Dom położony jest tak, że nie posiada ściany północnej, co umożliwia pełne nasłonecznienie od wschodu do zachodu słońca . Duże panoramiczne okna oferują niesamowite widoki na Beskid Wyspowy i górę Kostrzę.

Zadaszony taras i balkon: Modrzewiowy taras oraz balkon wzdłuż sypialni na piętrze stanowią doskonałe miejsce do relaksu i podziwiania krajobrazu.

Domek narzędziowy KETER SCALA 6X8: Idealne miejsce do przechowywania sprzętów ogrodniczych (wszystkie narzędzia ogrodnicze są w cenie).

Możliwość wynajmu turystycznego: Świetna lokalizacja i otoczenie czynią z tej nieruchomości atrakcyjną opcję pod wynajem krótkoterminowy.

Niskie koszty utrzymania: Symboliczne opłaty za wodę i podatki (woda około 100 zł rocznie, podatki 46 zł kwartalnie), opłaty za gaz i prąd według liczników.

Przestronna działka : Młody sad, wydzielony warzywnik oraz kwietne klomby dodają uroku posesji.

Sąsiedzi mili i uczynni, ich domy znajdują się w komfortowej odległości od działki.

Atrakcje turystyczne:

Malownicze szlaki turystyczne w Beskidzie Wyspowym

Bliskość Limanowej z jej bogatą ofertą kulturalną i rekreacyjną

Działka w kształcie zbliżonym do trójkąta o wymiarach 88,7 m (front) x 76,5 m x 39,9 m

Jeden właściciel, brak obciążeń.

Geoportal ID 120707_2.0015.231/2

Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację i osobiście przekonać się o wyjątkowości tej nieruchomości.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.

Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Umowa na wyłączność dostępna tylko w naszym biurze.

Kontakt:

Anna Garlicka-Dubas

Mail:

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: ciepła - piecyk gazowy |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: góry |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |

Kanalizacja: szambo |

Alarm: TAK |

Internet: TAK |

Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 3900 |

Odl. do sklepu [m]: 550 |

Odl. do szkoły [m]: 1600 |

Odl. do przedszkola [m]: 5600 |

Drzwi antywłamaniowe: TAK |

Teren ogrodzony: TAK |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Balkon: duży |

Liczba balkonów: 1 |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 22 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 2042 |

Wymiary działki [m]: 88,7x76,5x39,9 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: falista |

Kształt działki: trójkąt |

Rodzaj domu: jednorodzinny |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: drewno |

Pokrycie dachu: blacha panelowa |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 50,4000 |

Stan budynku: do zamieszkania |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: brak |

Ogrodzenie działki: siatka |

Rok budowy: 2019 |

Liczba pokoi: 4 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6600 |

Liczba sypialni: 3 |

Podłogi pokoi: deska drewniana |

Ściany pokoi: drewniane |

Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-Zach, Zach, Wsch, Pd |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

Powierzchnia kuchni [m2]: 8,6 |

Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, szafki wiszące, szafki stojące, zlewozmywak z baterią, wyposażenie drobne, szafki kuchenne, sprzęt AGD, kuchenka |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 1 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 5,4 |

Glazura łazienki: bez glazury |

Podłoga łazienki: deska drewniana |

Ściany łazienki: drewniane |

Liczba WC: 2 |

Powierzchnia WC: 1,8 |

Glazura WC: bez glazury |

Podłoga WC: deska drewniana |

Ściany WC: drewniane |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Anna Garlicka - Dubas |

|

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo