Dom na sprzedaż 7 pokoi bocheński, 209,07 m2, działka 4680 m2

Oferta sprzedaży od Royal Space

WYJĄTKOWY DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ | LIPNICA DOLNA | 209 M² | 46,8 AR
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 209,07 m² i użytkowej 180,8 m², położony na dużej, płaskiej działce o powierzchni aż 46,8 ara w Lipnicy Dolnej.
To nieruchomość stworzona z myślą o komforcie i wieloletnim użytkowaniu – przestronna, funkcjonalna i wykończona z wykorzystaniem wysokiej jakości, naturalnych materiałów. Duża działka, starannie zagospodarowany ogród oraz spokojne otoczenie zapewniają poczucie prywatności i przestrzeni, którego trudno szukać w mieście.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w spokojnej części Lipnicy Dolnej, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, stacja paliw oraz myjnia samochodowa. Przystanek autobusowy oddalony jest o około 350 m.
Dzięki dogodnemu położeniu nieruchomość stanowi również dobrą bazę dla osób pracujących w większych miastach:
• około 15 minut do Bochni,
• około 18 minut do Brzeska,
• około 40 minut do Krakowa.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w dużym domu i bliskość natury z możliwością sprawnego dojazdu do miasta.

DOM
Dom został wybudowany w 2012 roku i wykonany z dbałością o jakość oraz trwałość zastosowanych materiałów.
Wnętrze łączy klasyczną elegancję z funkcjonalnością. W wielu elementach wykorzystano naturalne drewno, granit oraz marmur, a część stolarki została wykonana na indywidualne zamówienie. Kuchnia oraz łazienki zostały zaprojektowane przez architekta.
Duże przeszklenia, naturalne materiały oraz przemyślany układ pomieszczeń tworzą przestrzeń, która jest zarówno reprezentacyjna, jak i komfortowa w codziennym użytkowaniu.
UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
• przestronny salon z kominkiem,
• oddzielna kuchnia ze spiżarnią,
• jadalnia,
• pokój gościnny,
• biblioteka / gabinet,
• łazienka,
• kotłownia z pralnią,
• pomieszczenie gospodarcze.

Piętro:
• 4 pokoje,
• garderoba,
• przestronna łazienka,
• hol.
Dodatkową przestrzeń stanowi strych, który może zostać wykorzystany zgodnie z potrzebami mieszkańców.

OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni 4680 m².
Duży, zagospodarowany ogród daje wiele możliwości – od rodzinnego wypoczynku, przez organizację spotkań, aż po stworzenie własnej strefy rekreacyjnej.
Do dyspozycji pozostają m.in.:
• taras o powierzchni około 18 m², wykończony kamieniem naturalnym,
• altana z kamiennym grillem,
• zadbana przestrzeń ogrodowa,
• podjazd wyłożony kostką brukową,
• automatyczna brama wjazdowa.

DODATKOWE ATUTY
• dom wolnostojący,
• 7 pokoi,
• 2 łazienki,
• garderoba,
• kominek,
• ogrzewanie gazowe,
• ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach,
• światłowód,
• system alarmowy SATEL,
• murowany i ocieplony garaż dwustanowiskowy,
• 2 automatyczne bramy garażowe,
• możliwość adaptacji przestrzeni nad garażem,
• pełne umeblowanie i wyposażenie pozostające w cenie,
• własność i uregulowany stan prawny

DLA KOGO?
To nieruchomość dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym ogrodem, ceniących prywatność, wysoką jakość wykonania i komfort codziennego życia.
Duża działka oraz funkcjonalny układ domu sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako rodzinny dom na lata, jak i miejsce do odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

CENA- 1 950 000 PLN

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prywatnej prezentacji.
Ми також говоримо українською!
We speak English!

Kontakt do Brokera:

Aldona Bzdyl

ROYAL . SPACE

UNIQUE HOUSE WITH A LARGE PLOT | LIPNICA DOLNA | 209 M² | 46.8 AR
We are pleased to present a unique, detached house with a total area of 209.07 m² and usable area of 180.8 m² , located on a large, flat plot of 46.8 ares in Lipnica Dolna.
This property was created with comfort and long-term use in mind – spacious, functional, and finished with high-quality, natural materials. The large plot, carefully landscaped garden, and peaceful surroundings provide a sense of privacy and space that's hard to find in the city.

LOCATION
The house is located in a quiet part of Lipnica Dolna , surrounded by greenery and single-family houses, yet with convenient access to everyday infrastructure.
In the immediate vicinity, you'll find shops, a kindergarten, a nursery, a primary school, a health center, a gas station, and a car wash. A bus stop is approximately 350 meters away.
Thanks to its convenient location, the property also provides a good base for people working in larger cities:
• about 15 minutes to Bochnia,
• about 18 minutes to Brzesko,
• about 40 minutes to Krakow.
This is an option for people who want to combine the comfort of living in a large house and closeness to nature with the possibility of efficient access to the city.

HOUSE
The house was built in 2012 and constructed with attention to the quality and durability of the materials used.
The interior combines classic elegance with functionality. Natural wood, granite, and marble are used in many elements, and some of the joinery is custom-made. The kitchen and bathrooms were designed by an architect.
Large glazing, natural materials and a well-thought-out room layout create a space that is both representative and comfortable in everyday use.
ROOM LAYOUT
Ground floor:
• spacious living room with fireplace,
• separate kitchen with pantry,
• dining room,
• guest room,
• library / study,
• bathroom,
• boiler room with laundry,
• utility room.
Floor:
• 4 rooms,
• wardrobe,
• spacious bathroom,
• hall
Additional space is provided by the attic , which can be used according to the needs of the residents.

GARDEN AND OUTDOOR SPACE
One of the biggest advantages of the property is the plot of 4,680 m² .
A large, landscaped garden offers many possibilities – from family relaxation, through organizing meetings, to creating your own recreation area.
At your disposal are, among others:
• terrace with an area of approximately 18 m², finished with natural stone,
• gazebo with stone grill,
• well-kept garden space,
• driveway covered with paving stones,
• automatic entrance gate.

ADDITIONAL ADVANTAGES
• detached house,
• 7 rooms,
• 3 bedrooms,
• 2 bathrooms,
• wardrobe,
• fireplace,
• gas heating,
• underfloor heating in selected rooms,
• optical fiber,
• SATEL alarm system,
• brick and insulated two-car garage,
• 2 automatic garage doors,
• possibility of adapting the space above the garage,
• full furniture and equipment included in the price,
• ownership and regulated legal status

FOR WHOM?
This property is for people looking for a spacious house with a large garden , who value privacy, high quality workmanship and the comfort of everyday life.
The large plot and functional layout of the house make the property perfect both as a long-term family home and as a place to relax away from the hustle and bustle of the city.

PRICE - PLN 1,950,000
Property available from September 30, 2026 .

Please contact us for detailed information and to arrange a private viewing.
Ми також говоримо українською!
We speak English!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM