Dom na sprzedaż 5 pokoi Kryspinów, 174 m2, działka 540 m2

Oferta sprzedaży od DANAX Nieruchomości od 1993

NOWOŚĆ NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI !!!

Posiadamy klucze - elastyczne możliwości prezentacji.

Podczas prezentacji możesz swobodnie obejrzeć nieruchomość - bez obecności właścicieli.

Atrakcyjny projekt domu z jednostanowiskowym garażem wbudowanym w bryłę budynku.

Zapraszam na prezentację domu w stanie deweloperskim na ponad 5-arowej działce,

położonego w gminie Liszki.

Projekt indywidulany stworzony na własne potrzeby (nie pod sprzedaż). "Dom wybudowany dla siebie".

Atrakcyjny dom o klasycznej bryle. Uwagę zwraca atrakcyjny podcień wejściowy oraz duży taras.

Atutem strefy dziennej na parterze jest reprezentacyjny, jasny salon połączony z jadalnią. Znajdziemy w nim miejsce zarówno na relaks przed kinem domowym, jak też na rodzinne spędzanie czasu przy wspólnych posiłkach.

Otwarta kuchnia posiada możliwość wysokiej zabudowy oraz dużą ilość blatów roboczych, pod schodami zaprojektowano poręczną spiżarnię.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: 86,95m2

1. wiatrołap 6,24 m2

2. hall (wchodzący w skład salonu) 14,85 m2

3. kuchnia + salon 33,42 m2

4. wc 2,78 m2

5. kotłownia 8,06 m2

6. garaż jednostanowiskowy 21,60 m2

PODDASZE: 86,9m2

1. komunikacja 7,68 m2

2. łazienka 12,78 m2 ( 8,34 m2)

3. pokój 16,12 m2 (12,50 m2)

4. pokój 16,81 m2 (13,48 m2)

5. pokój 12,30 m2 (12,30 m2)

6. pokój 15,65 m2 (12,65 m2)

7. klatka schodowa 5,90 m2 (5,90 m2)

Strych wydeskowany, dodatkowo obłożony regipsem.

INFORMACJE TECHNICZNE:

- budynek o konstrukcji żelbetowej, ściany zewnętrzne z bardzo ciepłego materiału YTONG gr.24cm + docieplenie styropianem grafitowym grubości 20cm o współczynniku 0,33. Styropian felcowany - brak mostków termicznych, które występują przy układaniu styropianu do „czoła”.

- budynek wyposażony w instalację elektryczną, instalację alarmową, instalację telewizyjną, instalację wodno-kanalizacyjną, instalację centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe plus podejścia pod grzejniki w pomieszczeniach takich jak łazienka, kotłowania i garaż. Instalacja gazowa wewnętrzna i zewnętrzna.

Budynek posiada przyłącze wody i kanalizacji sanitarnej połączone z siecią komunalną.

Przyłącze elektryczne.

Przyłącze gazowe.

Przyłącze kanalizacji deszczowej wód opadowych połączone z dołem chłonnym.

- ogrzewanie przystosowane pod każdy rodzaj paliwa (w projekcie przewidziany gaz ziemny),

- dach dwuspadowy z facjatami pokryty dachówką Brass.

- brama garażowa ciepła z napędem elektrycznym.

Cały czas trwają prace wykończeniowe. Rozpoczęta budowa w 2021 roku.

Kryspinów poprzez swoje położenie to szybki dojazd do miasta ok. 10 min.

Okolica to bogate tereny do rekreacji tzn. trasy rowerowe, tereny do biegania, nie mówiąc o Zalewie.

Liczne sklepy (Biedronka, Lewiatan, Delikatesy Centrum), restauracje, pizzernie.

W pobliżu przystanki autobusowe z liniami 209, 219, 229, 239, 259, 269, objęte Krakowską Komunikacją Miejską.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Nie przegap okazji, by znaleźć swoje wymarzone miejsce w atrakcyjnej lokalizacji, które spełni wszystkie Twoje oczekiwania !

DO OFERTY DOŁĄCZONA WIRTUALNA WIZYTA !!!

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: tak - miejska

Dojazd: droga utwardzona

Ogrzewanie: gazowe

Kanalizacja: tak

Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski

Okna: PCV

Rodzaj domu: bliźniak

Stan wybudowania: Stan deweloperski

Podst. materiał budowlany: ytong

Pokrycie dachu: dachówka

Powierzchnia użytkowa [m2]: 160

Stan budynku: do wykończenia

Podpiwniczenie: nie

Garaż: w bryle

Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona

Rok budowy: 2021

Liczba pokoi: 5

Liczba łazienek: 1

::KONTAKT DO AGENTA

Tomasz Trocha