Dom na sprzedaż 4 pokoje Mników, 127 m2, działka 900 m2

Oferta sprzedaży od Emmerson Lumico

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w Mnikowie, w powiecie Krakowskim, gmina Liszki.

Ten przestronny dom z basenem, wykończony w wysokim standardzie dedykowany jest dla klientów dbających o wysoki komfort, harmonię oraz styl życia.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 127 m2 z garażem, zlokalizowana na 9 arowej działce, na zamkniętym osiedlu w cichej i spokojnej okolicy, zawdzięczająca swój charakter terenom zielonym.

Cena nieruchomości; 2 159 000 zł.

Zarówno otoczenie budynku, jak i jego wnętrze zachwycają niebanalnym stylem i wysoką jakością wykorzystanych materiałów.

Jest to oferta dla tych, którzy cenią komfort, perfekcję wykonania, funkcjonalność oraz wygodę codziennego mieszkania.

Nie wyklucza to doskonałej komunikacji z centrum Krakowa - bliskość obwodnicy sprawia, że dojazd do centrum nie zajmie nam dużo czasu. Dominuje tutaj zabudowa niska, w postaci domów jednorodzinnych.

Ofertę szczególnie polecam rodzinie z dziećmi, ceniącej wysoki standard i komfort mieszkania. Osiedle jest bezpieczne, a sąsiedzi przyjaźni.

Zapraszam na prezentację, podczas której osobiście przekonasz się o zaletach tej nieruchomości!

OSIEDLE

Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu , które powstało dzięki współpracy z utalentowanymi projektantami. Wizją twórców było stworzenie idealnego miejsca do życia i odpoczynku, zapewniającego mieszkańcom poczucie prywatności i komfortu. Osiedle ma już zrealizowaną częściowo infrastrukturę - oświetlenie , brama wjazdowa otwierana za pomocą telefonu , pilota lub czytnika rejestracji naszego pojazdu. Część dróg jest pokryta asfaltem lub kostką brukową

Dużą zaletą osiedla niewątpliwie jest ogromna ilość zieleni, drzew posadzonych kilkanaście lat temu, przemyślany podział działek dzięki czemu każdy dom ma zapewnioną odpowiednią przestrzeń.

Nowoczesna architektura, minimalistyczny styl oraz materiały wysokiej jakości to aspekty, które wyróżniają to miejsce spośród innych inwestycji.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom prezentuje najnowsze trendy architektoniczne z myślą o optymalnym oraz praktycznym wykorzystaniu przestrzeni mieszkalnej w sposób nowatorski i luksusowy.

Zbudowany w technologii tradycyjnej z bardzo dobrą izolacją termiczną oraz akustyczną.

Budynek posiada jednostanowiskowy garaż, który znajduje się w bryle budynku oraz dodatkowo wiatę na dwa samochody.

Nieruchomość spełnia stawiane wymagania energetyczne przez zainstalowane źródła energii odnawialnej - pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: parter:

Garaż

pomieszczenie gospodarcze

Salon z aneksem kuchennym i jadalnią

Spiżarnię

Łazienkę

Parter domu stanowi holl z przejściem do garażu, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, przestronny salon z jadalnią i kuchnią oraz olbrzymie przeszklenia z widokiem na ogród, sprawiają, że salon jest przestronny i wypełniony światłem dziennym.

Kuchnia jest umeblowana i wyposażona w sprzęty ADG.

Piętro:

3 sypialnie z czego jedna z garderobą

Pralnie - którą można przerobić na kolejny pokój

Łazienkę

Dodatkowo strych

Standard wykończenia:

drewniana podłoga JAWOR PARKIET DĄB VINTAGE ()

W kuchni i łazience blaty kamienne polerowane od firmy KRAK STONE

Schody drewniane

Barierki szklane

Kuchnia robiona na wymiar - fronty AKRYLOWE MATOWE, ciche domyki

Meble w sypialni, garderobie , pralni, korytarzu oraz szafka RTV robiona na wymiar - laminat

AGD renomowanych marek AEG oraz ELECTROLUX

Drzwi FORNIROWANE FREZOWANE firmy DEWRO model D1503

Lustro w łazience podświetlane podgrzewane

Tapeta w korytarzu firmy WONDER WALL

Dodatkowe informacje o standardzie:

ogrzewanie i ciepła wodę zapewnia pompa gruntowa firmy NIBE F1226 - jest to bardzo wydajne źródło ciepła

Wentylacja mechaniczna - rekuperacja NIBE GV-Hr 120-400

Fotowoltaika o mocy około 10 KW od COLUMBUS

Filtr wody TRINNITY SLIM

Rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach zarówno na parterze jak i na piętrze

Przygotowana instalacja pod SMART-HOME

Instalacja zabezpieczająca dom przed kunami

Wiata parkingowa na 2 samochody oraz pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodowe

Ogrzewanie podłogowe na parterze

dwie klimatyzację w sypialniach od południa

Brama wjazdowa otwierana elektrycznie

Dekoracyjny kominek zasilany gazem z butli

KANALIZACJA

ŚWIATŁOWÓD

OGRÓD:

Wypielęgnowany ogród, będzie ulubionym miejscem na poranną kawę w letnie dni! Teren jest ogrodzony, przez co mamy komfort i prywatność. Taras jest wykonany z drewna, a wieczorami klimatu nadaje zastosowane oświetlenie.

BASEN o wymiarach około 4m x 7m, wyposażony w powietrzną pompę ciepła oraz filtr wody.

Dodatkowo:

żywopłot z grabów

Częściowo trawa z rolki

Posadzone wiele roślin ozdobnych

Zbiornik na deszczówkę z pompą wody

Miejsce na hamak

Posadzone wiele roślin ozdobnych

Zbiornik na deszczówkę z pompą wody

Miejsce na hamak

Warto też podkreślić wysoką energooszczędność tego domu - koszty utrzymania przez cały rok to około 4000-5000 zł. W tej kwocie wliczono już wywóz śmieci , wodę , kanalizację oraz prąd który odpowiada za wentyalcje, ogrzewanie, klimatyzację, ogrzewanie basenu itp.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę- Barbara Gajos

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo