Dom na sprzedaż 7 pokoi Mników, 300 m2, działka 1700 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Dom inwestycyjny 7 pokoi | Idealny pod pokoje na wynajem, hotel pracowniczy lub siedzibę firmy | 15 min od Krakowa

Mników | gmina Liszki

Cena: 1 690 000 zł

Powierzchnia działki: ponad 16 arów (+ 4 ary działki rolnej)TgQPHd|||[]

Przeznaczenie: Hotel pracowniczy, kwatery menedżerskie, siedziba firmy, pensjonatTgQPHd|||[] TgQPHd|||[]

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która generuje wysoki dochód operacyjny od pierwszego dnia? Ta nieruchomość to idealnie przygotowany produkt inwestycyjny dla przedsiębiorcy.TgQPHd|||[]

Na sprzedaż przestronny, w pełni zmodernizowany i wyremontowany budynek o charakterze komercyjno-mieszkalnym (klasyczna, niezwykle ustawna bryła kostki z lat 60., 3 kondygnacje), zlokalizowany w strategicznym punkcie - w Mnikowie (gm. Liszki), zaledwie 15 minut od lotniska Balice i KrakowaTgQPHd|||[] .TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

POTENCJAŁ BIZNESOWY I UKŁAD BUDYNKU:TgQPHd|||[[2,[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[351768,null,0]],[],null,1]]

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalizacji zysków z najmu lub wygodnym prowadzeniu działalności:TgQPHd|||[]

7 niezależnych, ustawnych pokoiTgQPHd|||[] - idealne pod wynajem krótko- lub długoterminowy dla pracowników bądź kadry zarządzającej.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Niezależny lokal usługowyTgQPHd|||[] - z osobnym wejściem z zewnątrz, doskonały na biuro, recepcję, gabinet lub dodatkowe źródło dochodu.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Wydajna infrastruktura:TgQPHd|||[] 2 w pełni wyposażone zaplecza kuchenne oraz 2 łazienki, co zapewnia komfort przy pełnym obłożeniu budynku.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Niezależna klatka schodowa:TgQPHd|||[] Umożliwia całkowite odseparowanie kondygnacji lub wydzielenie stref prywatnych i biznesowych.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

NISKIE KOSZTY I INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA:TgQPHd|||[[2,[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[351768,null,0]],[],null,1]]

Fotowoltaika:TgQPHd|||[] Nowoczesna instalacja PV drastycznie obniża rachunki za prąd, co bezpośrednio podnosi rentowność (ROI) inwestycji.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Duży parking na posesji:TgQPHd|||[] Ogrodzona działka o powierzchni ponad 17 arów mieści liczne miejsca parkingowe - kluczowy atut dla pracowników i klientów firmy.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Strefa rekreacyjna dla gości:TgQPHd|||[] Na działce znajduje się altana oraz w pełni wyposażona kuchnia polowa, co podnosi standard obiektu i atrakcyjność dla najemców.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Bonus:TgQPHd|||[] Dodatkowe 4 ary działki rolnej z dostępem pieszym (idealne na sad lub strefę zieloną).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

STRATEGICZNA LOKALIZACJA:TgQPHd|||[[2,[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[351768,null,0]],[],null,1]]

Położenie nieruchomości gwarantuje stały popyt na najem lub doskonałą logistykę dla firmy:TgQPHd|||[]

Bliskość biznesu:TgQPHd|||[] Tylko 15 minut do lotniska Kraków-Balice, autostrady A4 oraz stref przemysłowych wokół Krakowa.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Walory widokowe i rekreacyjne:TgQPHd|||[] Dom położony jest w pięknej, widokowej części Mnikowa, tuż obok Doliny Mnikowskiej (obszar Natura 2000) - idealny argument marketingowy dla pensjonatu lub bazy noclegowej.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Wygoda:TgQPHd|||[] Szkoła i przedszkole w odległości 500 m.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?TgQPHd|||[[2,[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[351768,null,0]],[],null,1]]

Dla inwestora:TgQPHd|||[] Pod hotel pracowniczy lub pokoje na wynajem z wysoką stopą zwrotu.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Dla firm:TgQPHd|||[] Jako reprezentacyjna siedziba z zapleczem noclegowym dla pracowników lub centrum szkoleniowe.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Dla przedsiębiorców:TgQPHd|||[] Do połączenia życia prywatnego z prowadzeniem biznesu (np. warsztat/biuro na dole, mieszkanie na górze).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

Obiekt jest gotowy do przejęcia i adaptacji pod Twój biznes. Zapraszam na prezentację.TgQPHd|||[]

Szukasz nieruchomości, która może generować dochód i jednocześnie oferuje wiele możliwości prowadzenia działalności? Ta oferta to doskonała propozycja dla inwestora, firmy lub przedsiębiorcy poszukującego obiektu z potencjałem.

Na zagospodarowanej działce o powierzchni ponad 17 arów znajduje się przestronny, zmodernizowany dom z 7 pokojami oraz niezależnym lokalem usługowym z osobnym wejściem. Funkcjonalny układ budynku, dwie kondygnacje, oddzielna klatka schodowa oraz dwa zaplecza kuchenne sprawiają, że nieruchomość świetnie nadaje się do prowadzenia najmu pokoi , stworzenia hotelu pracowniczego , pensjonatu, siedziby firmy lub zakwaterowania pracowników.

Lokalizacja zaledwie 15 minut od Krakowa i lotniska Balice zapewnia szybki dojazd do miasta, stref przemysłowych oraz głównych tras komunikacyjnych, co znacząco zwiększa atrakcyjność obiektu dla najemców i firm.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

7 niezależnych pokoi z możliwością komfortowego zakwaterowania wielu osób

Niezależny lokal usługowy z osobnym wejściem - idealny na biuro, recepcję lub dodatkową działalność

Dwie kuchnie i dwie łazienki ułatwiające organizację pobytu większej liczby osób

Oddzielna klatka schodowa zwiększająca funkcjonalność i możliwość podziału budynku

Fotowoltaika ograniczająca koszty eksploatacji

Ponad 17 arów ogrodzonej działki z dużą liczbą miejsc parkingowych

Altana, kuchnia polowa oraz strefa wypoczynku - dodatkowy atut dla gości lub pracowników

Spokojna okolica z widokiem na tereny zielone i góry

Kraków i lotnisko Balice - około 15 minut

Szkoła i przedszkole w odległości około 500 m

Dodatkowym atutem jest położenie w sąsiedztwie Doliny Mnikowskiej i terenów Natura 2000 , dzięki czemu nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie spokojnego otoczenia z doskonałą komunikacją z Krakowem.

Dodatkowy bonus: około 4 ary działki rolnej z dostępem pieszym, z możliwością założenia sadu lub zagospodarowania według własnych potrzeb.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

hotel pracowniczy,

obiekt z pokojami na wynajem,

pensjonat lub kwatery dla pracowników,

siedziba firmy z zapleczem noclegowym,

centrum szkoleniowe,

inwestycja generująca stały dochód z najmu,

dom dla dużej rodziny z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

To nieruchomość, która łączy potencjał inwestycyjny z funkcjonalnością i atrakcyjną lokalizacją. Jeśli szukasz miejsca, które może pracować na siebie od pierwszego dnia, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Nie czekaj i już dziś umów się na prezentacje tej wyjątkowej nieruchomości!

Kontakt:

Edyta Czerwińska

e-mail:

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: w budynku |

Gaz: jest |

Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Ogrzewanie: gazowe |

Kanalizacja: tak |

Alarm: TAK |

Internet: TAK |

Komunikacja publ.: autobus podmiejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |

Odl. do sklepu [m]: 1000 |

Odl. do szkoły [m]: 500 |

Odl. do przedszkola [m]: 500 |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Okna: drewniane |

Instalacje: dobre |

Balkon: duży |

Liczba balkonów: 2 |

Wymiary działki [m]: 37x42x28x48 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: nieregularny |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: tynk szlachetny |

Pokrycie dachu: blachodachówka |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 300 |

Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |

Ogrodzenie działki: ogrodzona |

Rok budowy: 1970 |

Liczba pokoi: 7 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4600 |

Liczba sypialni: 7 |

Podłogi pokoi: panele |

Ściany pokoi: gładzie gipsowe |

Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach |

Typ kuchni: oddzielna widna |

Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |

Podłoga kuchni: gres |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 3 |

Podłoga łazienki: gres |

Liczba przedpokoi: 2 |

Podłoga przedpokoi: panele |

Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Edyta Czerwińska |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo