Dom na sprzedaż 7 pokoi Łobżenica, 221,80 m2, działka 14565 m2

Oferta sprzedaży od JEDYNAK NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Jedynak

Posiadłość - dom wolnostojący z własnym lasem i jeziorem.

Prowizję biura nieruchomości w całości pokrywa sprzedający, co oznacza że kupujesz bez prowizji.

Oferta na wyłączność

link do filmu

Nie jedna niewiasta po przeczytaniu poniższej oferty, wzdychając do swojego partnera powie „Jeśli nie chcesz mojej zguby tą nieruchomość kup mi luby”.

Na ziemiach Krajny, które stanowią jeden z ciekawszych obszarów krajoznawczych kraju w tym przede wszystkim geogroficzno - przyrodniczy w malowniczej miejscowości Trzeboń gmina Łobżenica pomiędzy jeziorami Trzebońskie Duże i Trzebońskie Małe oraz przyległe jezioro Luchowskie na pięknej częściowo zalesionej działce o metrażu 1,4565 ha posadowiony jest dom o pow. zabudowy 106 m2, powierzchni użytkowej 156,40 m2, powierzchni całkowitej 221,80 m2.

To wyjątkowa nieruchomość a o jej wyjątkowości stanowi jej położenie i ukształtowanie. Dom posadowiony jest na wzniesieniu w centralnej części działki i z każdego jego zakątka roztacza się piękny widok na panoramę okolicy, a jest co podziwiać. Frontowa część to liczne nasadzenia ozdobnych drzew, krzewów i kwiatów, nie zapomniano również o warzywniaku i mini sadzie.

Na posesję wjeżdżamy zdalnie sterowaną bramą, pokonując długi podjazd wzdłuż którego zainstalowane jest niskie oświetlenie ogrodowe. Cała działka jest ogrodzona i w przeważającej większości porośnięta lasem w którym dominuje sosna,świerk i brzoza. Z brzóz i świerków uformowana została alejka, którą przemieszczając się w dół dochodzimy do jeziora. Zachwyt nad naturalnym pięknem tego miejsca odbiera mowę. To miejsce to raj dla koneserów naturalnego piękna w dodatku zasobnego w leszcze i liny. Ta nieruchomość jest stworzona dla ludzi ceniących sobie obcowanie z naturą a jednocześnie mogących korzystać z dóbr cywilizacji i wszelkich udogodnień. Jest to oferta skierowaną również do osób przedsiębiorczych chcących stworzyć w tym miejscu pensjonat dla ludzi starszych lub przystań agroturystyczną, możliwości jest wiele.

W odniesieniu do samego domu tak jak wspomniałam położony jest w centralnej części działki na wzniesieniu, z dala od granic posesji co daje poczucie intymności.

Dom parterowy z przełomu 2001/2002 r. podpiwniczony z poddaszem użytkowym, wybudowany metodą tradycyjną- 2 warstwy cegły z tzw. pustką, kryty dachówką ceramiczną, stolarka okienna PCV doposażona w rolety zewnętrzne , stropy akermana zbrojone. Budynek ogrzewany piecem Wiesmann zasilanym olejem opałowym, alternatywnym źródłem ogrzewania na chłodne jesienno - wiosenne dni jest kominek. Budynek uzbrojony w prąd(siłę), wodociąg i kanalizację gminną, oprócz tego na działce jest własne ujęcie wody z studni głębinowej.

W odniesieniu do funkcjonalności domu, składa się on z przyziemia(piwnica) w której do dyspozycji kupującego jest garaż (16,96 m2) z bramą na pilota, pomieszczenie gospodarcze czyli „letnia kuchnia i dodatkowy pokój idealny na upalne dni, łazienka z wc, spiżarnia, kotłownia i skład opału. Klatką schodową przemieszczamy się na parter budynku gdzie jest do dyspozycji kuchnia z jadalnią o powierzchni 15,58 m2, salon z kominkiem i wyjściem na duży taras o metrażu 25,12 m2 oraz pokój obecnie spełniający funkcje biesiadną o metrażu 16,65 m2 a także duża łazienka posiadająca na wyposażeniu narożną wannę, kabiną prysznicową, wc, bidet i umywalkę. Na poddasze domu udajemy się dębowymi schodami, a tam do dyspozycji kupującego są cztery pokoje o powierzchniach przypodłogowych 20,41 m2, 15,37 m2, 13,06 m2 i 11,90 m2. Na uwagę zasługuje również fakt iż każdy z pokoi posiada wyjście na balkon a tym samym możliwość podziwiania widoków, oprócz tego na tej kondygnacji znajduje się łazienka o powierzchni przypodłogowej 8,41 m2 na wyposażeniu której znajduje się wanna z jacuzzi, kabina prysznicowa, wc, bidet i umywalka.

Tylna część budynku to duży taras z zejściem do ogrodu z wystawą południową, jednakże za sprawą gęstego drzewostanu daje wytchnienie w upalne dni. W tej części znajduje się również budynek gospodarczy, kojec dla psa, murowany grill oraz pomieszczenie gospodarcze pod tarasem.

W odniesieniu do rysu historycznego wsi w której znajduje się omawiana nieruchomość, warto nadmienić że początki jej istnienia sięgają 1502 roku. Mieściły się tu niegdyś młyn o jednym kole, karczma potem doszły gorzelnia i cegielnia. Po burzliwych okresach historycznych pozostał w Trzeboniu dworek dawnych właścicieli, który króluje nad jeziorem.

Niewątpliwie w ostatnich latach dużą atrakcją cieszy się „Turniej Sołectw” rozgrywany na plaży z oprawą muzyczną i widowiskowym korowodem strojów historycznych i ludowych, jest to część dużej imprezy ekologicznej organizowanej przez Gminne Centrum Kultury w Łobżenicy o nazwie „Naturalisko”

Nie często zdarza się taka oferta gdzie można stać się posiadaczem domu, lasu, jeziora, z piękną historią na pięknym obszarze w zaciszu a jednocześnie z pełnym dostępem do udogodnień.

Wzbudziłam Twoją ciekawość, chcesz poznać więcej szczegółów tego magicznego miejsca, w sposób bezpośredni, namacalny przekonać się o potencjale tej nieruchomości zadzwoń Katarzyna Jedynak jest do Twojej dyspozycji.

Mając na uwadze bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Nawet jeśli znajdziesz samodzielnie tą nieruchomość, nie dzwoń nie nagabuj, właściciele sobie tego nie życzą, uszanuj ich wolę.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Biuro nieodpłatnie udziela wsparcia w uzyskaniu kredytu na korzystnych warunkach.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo