Dom na sprzedaż 4 pokoje łomżyński, 116,88 m2, działka 575 m2

Oferta sprzedaży od Góralczyk Nieruchomości

Marzysz o własnym, komfortowym miejscu, które łączy nowoczesność z funkcjonalnością?

Mam dla Ciebie coś wyjątkowego

Miejscowość Wygoda, ul. Bursztynowa

- ok. 10 min do Łomży,

- ok. 10 min do Zambrowa,

- ok. 7 min do węzła trasy S8 - Warszawa-Białystok,

- ok. 7 min do węzła trasy S61 - Warszawa - Suwałki.

Na sprzedaż: 5 wyjątkowych, jednorodzinnych domów wolnostojących w stylu nowoczesnej stodoły.

Unikalny design i przemyślana architektura!

3 domy o powierzchni ok. 117 m2 wykonane w oparciu o projekt "Dom w trzcinnikach"

2 domy o powierzchni ok. 115 m2 wykonane w oparciu o projekt "Dom w celozjach 2 (E) OZE"

Domy ulokowane są na działkach:

Działka 76/7 - 575 m2,

Działka 76/6 - 575 m2,

Działka 76/5 - 579 m2,

Działka 76/4 - 579 m2,

Działka 76/3 - 681 m2.

Atuty:

* nowoczesny design - dom w stylu nowoczesnej stodoły,

* zastosowanie materiałów najwyższej klasy oraz nowoczesnych systemów,

* przestronny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń,

* pełne przygotowanie techniczne pod montaż kominka - dodatkowe źródło ciepła z przytulną atmosferą,

* zastosowane praktyczne rozwiązania rozkładu pomieszczeń (2 łazienki, pralnia, spiżarka, pokój połączony z garderobą),

* stolarka okienna (duże witryny okienne i przesuwne drzwi wprowadzają do domu dużo naturalnego światła),

* instalacja ogrzewania podłogowego rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych,

* przystosowanie kotłowni pod różne rozwiązania ogrzewania,

* działka ogrodzona,

* system nawadniania na działce,

* przydomowa oczyszczalnia ścieków,

* zamknięte osiedle - większe poczucie bezpieczeństwa i prywatności,

* latarnia - niezależne zasilanie z możliwością ręcznego włączania,

* utwardzenie terenu - utwardzenie części działki (komunikacja, dojścia, dojazdy) kostką brukową,

* taras w podcieniu - stanowi funkcjonalne rozszerzenie przestrzeni życiowej,

* rewelacyjna lokalizacja - doskonałe miejsce dla wszystkich tych, którzy żyją rytmem miasta oraz cenią sobie komfort cichej, zielonej okolic,

* inwestycja na finiszu - część domów jest już wybudowana i gotowa do odbioru, a niektóre znajdują się na etapie zaawansowanych prac konstrukcyjnych i instalacyjnych, ostatnie prace dostosowane są bezpośrednio pod konkretnego klienta, dzięki temu masz realny wpływ na ostateczne rozwiązania techniczne, takie jak wybór źródła ciepła i dostosowanie dachu pod Twoje plany (np. fotowoltaika), formalności i odbiory realizowane są bardzo sprawnie i indywidualnie po decyzji o zakupie nieruchomości.

Instalacje w budynku:

Wodna - przyłącze z wodociągu gminnego,

Kanalizacyjna - przydomowa oczyszczalnia ścieków,

Elektryczna - przyłącze z sieci energetycznej,

Ogrzewania - przygotowanie pod adaptację różnych źródeł ogrzewania,

Telewizyjna, internetowa i alarmowa.

Charakterystyka i opis nieruchomości.

Rozkład pomieszczeń - w oparciu o projekt "Dom w trzcinnikach"

Parter:

Wiatrołap - ok. 2,99 m2

Kotłownia - ok. 3,55 m2

Salon powiększony o pokój z projektu - ok. 35,61 m2 z wyjściem na taras

Kuchnia- ok. 12 m2

Spiżarka - ok. 3,22 m2

Łazienka - 3,16 m2

Poddasze użytkowe:

Pokój - 10,64 m2 + garderoba 3,61 m2

Pokój - 11,09 m2

Pokój - 12,16 m2

Korytarz - 6,07 m2

Łazienka - 5,66 m2

Pralnia - 2,58 m2

Rozkład pomieszczeń - w oparciu o projekt "Dom w celozjach 2 (E) OZE"

Parter:

Wiatrołap - ok. 3,36 m2

Korytarz - ok. 8,02 m2

Kuchnia - ok. 10,01 m2

Salon z jadalnią - ok. 23,95 m2 z wyjściem na taras

Spiżarka - ok. 1,38 m2

Pokój - ok. 7,42 m2

Łazienka - 3,76 m2

Kotłownia - ok.3,78 m2

Poddasze użytkowe:

Pokój - 10,56 m2 + garderoba 4,37 m2

Pokój - 9,51 m2

Pokój - 8,22 m2

Korytarz - 4,88 m2

Łazienka - 5,48 m2

Pralnia - 4,51 m2

Konstrukcja - murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym.

Fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego.

Ściany zewnętrzne - parteru i poddasza z betonu komórkowego gr. 24 cm, system ociepleń: styropian/wełna mineralna gr. 20 cm, zaprawy klejące, tynki cienkowarstwowe i farby.

Ściany wewnętrzne - konstrukcyjne z bloczków z betonu komórkowego gr. 24 cm, działowe z bloczków z betonu komórkowego gr. 12 cm.

Kominy (do kominka) - przewody kominowe, wentylacyjne, wyloty kominowych przewodów wentylacyjnych, dostęp do kominów - stopnie i ławy kominiarskie.

Stropy - nad parterem monolityczne żelbetowe, nad poddaszem strop drewniany obudowany płytami g-k na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną w układzie dwuwarstwowym.

Nadproża - monolityczne, żelbetowe.

Schody - monolityczne, żelbetowe.

Dach - o konstrukcji drewnianej zabezpieczonej środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi. Pokrycie dachu blachodachówka.

Izolacje - przeciwwilgociowa, termiczna, akustyczna, paroszczelna.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta zadzwoń i poznaj jej szczegóły.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Osoba prowadząca ofertę:

Aneta Krukowska

E-mail:

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.