Dom na sprzedaż 3 pokoje nowosądecki, 61,40 m2, działka 500 m2

Oferta sprzedaży od PROPERTY S.C.

Nowa, atrakcyjna cenowo oferta - alternatywa dla osób rozważających zakup mieszkania!

DOM całoroczny w okolicach Nowego Sącza w cenie dwupokojowego mieszkania w mieście!

Cena: 450 tys. zł brutto

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC!

Dla porównania: podobne oferty domów w okolicy jeziora to koszt ok. 600-700 tys. zł.

Wyjątkowa lokalizacja

Dom zlokalizowany jest w Znamirowicach , z pięknym widokiem na otaczające góry i jezioro - zaledwie ok. 200 m od lustra wody i 700 m od Yacht Clubu PTTK „Beskid” oraz 20 minut od Nowego Sącza. Lokalizacja idealnie łączy ciszę i otoczenie natury z możliwością aktywnego wypoczynku. Oprócz przystani wodnej w pobliżu znajdują się trasy spacerowe, rowerowe oraz tereny rekreacyjne nad jeziorem.

Standard i funkcjonalność

Nieruchomość w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 61,4 m² z bardzo funkcjonalnym układem:

Parter: salon z kuchnią, łazienka, wiatrołap i pomieszczenie gospodarcze.

Poddasze: dwa pokoje i druga łazienka.

Nowoczesna forma idzie w parze z energooszczędnością. Dom został wykonany w wysokim standardzie:

Pompa ciepła Heiko Thermal Plus oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Okna o bardzo dobrych parametrach (Uw = 0,7-0,8 W/m²K) w technologii ciepłego montażu .

Doskonałe ocieplenie: styropian grafitowy (ściany) oraz wełna mineralna (poddasze).

Do budowy zastosowano m.in. ceramikę Wienerberger oraz pokrycie dachowe z blachy Budmat .

Do nieruchomości przynależą 2 miejsca postojowe .

Podstawowe informacje:

Liczba pokoi: 3

Powierzchnia użytkowa: 61,4 m²

Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący

Rynek: pierwotny

Rok budowy: 2026 (przewidywany okres odbiorów domów: czerwiec / lipiec 2026)

Liczba kondygnacji: parter + poddasze użytkowe

Materiał budynku: pustak ceramika

Dach: skośny, pokryty blachą

Okna: plastikowe (PCV)

Ogrzewanie: pompa ciepła

Gotowy potencjał inwestycyjny!

Znamirowice to jedno z najbardziej urokliwych i lubianych miejsc nad Jeziorem Rożnowskim. Cisza, natura i bezpośredni dostęp do wody sprawiają, że to idealna destynacja pod wynajem krótkoterminowy - dokładnie to, czego szukają goście na weekendy i wakacje.

Szybki dojazd z Nowego Sącza, Krakowa i Śląska.

Bliskość wyciągów narciarskich: Cieniawa, Rytro, Wierchomla, Krynica-Zdrój.

Dobrze rozwinięta infrastruktura turystyczna: trasy rowerowe oraz szlaki turystyczne w okolicy Nowego Sącza.

Doskonała baza wypadowa w góry oraz na Słowację.

Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i wynajmie:

Przemyślana powierzchnia: 61,4 m²

Duże przeszklenia zapewniające mnóstwo naturalnego światła

Prywatny taras

Dla kogo jest ta oferta?

Dla osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału.

Dla inwestorów pod wynajem krótkoterminowy (szacowany dochód: ok. 30 000 - 60 000 zł rocznie z jednego domu).

Dla tych, którzy chcą połączyć zysk z wynajmu z własnym miejscem do wypoczynku lub zamieszkania.

Zapraszamy do kontaktu!

Adres www oferty

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo