Dom na sprzedaż 9 pokoi Lubawa, 438,15 m2, działka 372 m2

Oferta sprzedaży od WITT Nieruchomości

Dom z potencjałem mieszkalno-usługowym

Skrajny segment o starannie przemyślanej funkcji. Ponad 438 m² całkowitej powierzchni rozłożone na pięć kondygnacji (każda ok. 90 m² ) z balkonem na każdym poziomie co daje rzadko spotykaną elastyczność: wygodne mieszkanie, najem długoterminowy, a na parterze — możliwość prowadzenia usług.

Układ klatki schodowej pozwala w prosty sposób wydzielić oddzielne wejścia do poszczególnych mieszkań , co ułatwia funkcjonalny podział budynku.

Funkcja i układ

Parter (wejście od ulicy):

- zrobione niezależne wejście do lokalu usługowego ,

- możliwość wydzielenia odrębnego mieszkania ; oddzielne wejście do mieszkania można wykonać z klatki schodowej .

Dzięki temu parter może łączyć funkcję usługową i mieszkaniową w jednej bryle.

1. piętro: gotowe, pełnowymiarowe mieszkanie — komfortowy standard do natychmiastowego zamieszkania.

2. piętro: stan deweloperski — szybkie wykończenie pod najem mieszkaniowy lub prywatną strefę dzienno-nocną.

Poddasze: do adaptacji; przewidziana możliwość wykonania schodów z 2. piętra , co otwiera opcję funkcjonalnego układu dwupoziomowego mieszkania .

Piwnica: garaż w bryle budynku oraz obszerne zaplecze (magazyn, warsztat, siłownia, kotłownia).

Media i komfort

Ogrzewanie z pieca na groszek (wydajne dla całej kubatury).

Przyłącze ciepła miejskiego doprowadzone do budynku — realna możliwość podpięcia.

Miedziana instalacja elektryczna, kanalizacja miejska, dojazd z asfaltu.

To ostatni segment w szeregu — posesja ma własny wjazd , co ułatwia parkowanie i logistykę (również od zaplecza).

Scenariusze wykorzystania

Dla rodziny wielopokoleniowej: prywatność i autonomia na osobnych kondygnacjach.

Dla inwestora: naturalny układ pod kilka niezależnych mieszkań ; na kondygnacji można rozważyć podział na 1-2 mniejsze mieszkania.

Usługi + mieszkanie: parter „pracuje”, a wyższe kondygnacje pozostają wygodną częścią mieszkalną.

To adres, który łączy solidną bazę z możliwością budowania przychodu. Zadzwoń i umów prezentację — pokażę, jak dopasować ten dom do Twojego planu.

Odbieram telefony codziennie, od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo