Dom na sprzedaż 7 pokoi Lublin Zemborzyce, 269,60 m2, działka 1496 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

WAŻNE: Kupujący nie płaci prowizji. Wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający. Aby obejrzeć nieruchomość, nie musisz podpisywać żadnych umów ani nic płacić.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 268,6 m², położony na działce 1 496 m² przy ul. Krężnickiej w Lublinie, zaledwie 80 m od Zalewu Zemborzyckiego.
To propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia z możliwością prowadzenia już działającej działalności sezonowej.

Część mieszkalna (213,7 m²)
Dom został zaprojektowany z myślą o przestrzeni i wygodzie.

• Na parterze znajduje się przestronny salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, WC oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.
• Na poddaszu – cztery pokoje, garderoba, łazienka, WC oraz hall.
• Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie, a taras z widokiem na ogród sprzyja wypoczynkowi.

Część usługowa (56,3 m²)

• Niezależne wejście prowadzi do lokalu, w którym obecnie działa lodziarnia z imponującym zwrotem z inwestycji (ROI ok. 14%).
• Pomieszczenia: sala konsumpcyjna, zaplecze produkcyjne, magazyn, pomieszczenie socjalne, WC i rozdzielnia.
• Lokal można utrzymać, rozwinąć lub zaadaptować pod gabinet, biuro czy showroom.

Standard i wykonanie

• Budynek odebrany w 2024 roku, wykonany z wysokiej jakości materiałów: ceramika/pustak, dach z blachodachówki, okna aluminiowe, drzwi antywłamaniowe.
• Ogrzewanie gazowe, kanalizacja miejska, prąd i gaz. Garaż przy budynku.

Działka i lokalizacja
Działka o powierzchni 1 496 m², prostokątna, płaska, w pełni ogrodzona, z dojazdem drogą publiczną.
Lokalizacja zapewnia bliskość natury i szybki dojazd do centrum miasta.
W pobliżu: marina, restauracje, sklepy, szkoła, przystanek MPK i stacja PKP Zemborzyce.

Cena: do negocjacji
Zapraszam do kontaktu Anna Ignatiuk

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM