Dom na sprzedaż Lublin, 318 m2, działka 2282 m2
Lublin
1 972 000 PLN
6 201 PLN/m2
![Dom na sprzedaż 318m2](https://thumbs.gethome.pl/7cd1bcfd:WeCjkKfth62cdHE9KGupi4zu6m8/414x286/mdb_offers/offerpicture/image/d38493.webp)
![Dom na sprzedaż 318m2](https://thumbs.gethome.pl/7cd1bcfd:VNpzEfa7cUAIGJM5vGvitZI5eUE/1023x286/mdb_offers/offerpicture/image/d38493.webp)
Główne cechy domu
Opis nieruchomości o powierzchni 318 m2
Dom na sprzedaż 318m2
Przedstawiam wolnostojący dom jednorodzinny w atrakcyjnej lokalizacji o łącznej powierzchni z garażem, piwnicą i poddaszem: 338,25 m2 (projekt indywidualny).
DOM:
Dom energooszczędny o konstrukcji szkieletowej wykonany w specjalistycznej technologii antysejsmicznej WolfHouse ze współczynnikiem ścian U= 0,16 W/m2K.
Do budowy domu użyto wysokiej jakości materiały. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne mają podwyższoną kondygnacje - brak skosów na piętrze. Rekuperacja. Wysokiej jakości stolarka okienna (3-szybowe okna, Wenge) i drzwiowa. Elektryczne rolety zewnętrzne, podtynkowe. Odkurzacz centralny w całym domu i garażu.
Dom ogrzewany gazem poprzez ogrzewanie wodne: podłogowe ( parter ) oraz ścienne ( piętro ). Rachunki za gaz w zimie ok. 400 zł/msc (Ciepła woda + kuchenka Gazowa ).
ŁAZIENKI:
W domu są trzy wygodne łazienki wyposażone w ceramikę i meble klasy premium (Villeroy&Boch)
1. Łazienka na parterze ( wc, pisuar, umywalka, kabina prysznicowa, 3-osobowa łaźnia parowa)
2. Łazienka na piętrze (dwie umywalki, wc , umywalka dziecięca z możliwością zamiany na bidet, kabina prysznicowa)
3. Łazienka na piętrze przy sypialni (kabina prysznicowa, wc, bidet, wanna 180x90, umywalka z dwiema bateriami)
PARTER:
Strefa dzienna na którą składa się przestronny salon z jadalnią i otwarta kuchnia, pokój gościnny, łazienka, pralnia oraz komunikacja.
Salon wyposażony w nowoczesny i bardzo wydajny kominek marki NESTOR MARTIN - sprawność 89%; w pełni niezależny od prądu, ogrzewa cały dom poprzez grawitacyjne kanały rozprowadzające. Obsługiwany również pilotem.
Kuchnia ergonomiczna z wyspą w pełni wyposażona, wysokiej jakości sprzęty AGD i zabudowy meblowe wykonywane na wymiar przez renomowanego producenta.
Otwarta kuchnia na dużą widną jadalnię połączoną z salonem tworzy wygodną przestrzeń do funkcjonowania w zimie jak i w lecie ( taras połączony z salonem dwoma szerokimi wejściami).
Łazienka z łaźnią parową i możliwością wyjścia bezpośrednio po seansie na zewnątrz.
PIĘTRO:
Do dyspozycji trzy duże pokoje z wspomnianą wcześniej łazienką oraz duża sypialnia z łazienką i dwoma obszernymi garderobami (strefa rodziców).
Master bedroom z dwiema garderobami i prywatną łazienką z wanną.
PODDASZE:
Strych o powierzchni pow. 20m2 - wejście z master bedroom
PIWNICA:
70 m2 piwnicy z dużym pomieszczeniem ok. 30 m2 ( obecnie zaaranżowane jako siłownia) oraz dwoma mniejszymi pomieszczeniami. Dwa mniejsze pomieszczenia. Jedno z nich posiada małe okno oraz zostało zagospodarowane jako spiżarnia. Kotłownia stanowi czwarte małe pomieszczenie.
GARAŻ:
Wygodny garaż na dwa stanowiska, miejsce warsztatowe oraz uchwyty na trzy rowery z dwiema bramami automatycznymi oraz oddzielnym wejściem.
ŚWIETNA LOKALIZACJA:
1. Oddalony od szosy ok 100 m, dzięki temu mamy cichy zakątek bez ulicznych hałasów !
2. Droga dojazdowa do szosy prosta o szer. 5m
3. Wyjście z salonu na taras który jest umiejscowiony od strony wschodniej. Bardzo praktyczne i wygodne umiejscowienie
na rodzinne śniadania w porannym słońcu aż po obiady i kolacje w zacienionej strefie relaksu w upalne dni.
4. Część działki zagospodarowana na drzewka owocowe ( czereśnie, wiśnie, jabłonie, pigwowiec, maliny i borówki amerykańskie oraz orzech włoski )
5. Druga część działki przeznaczona na uprawy ( ogród warzywny, tunel foliowy )
6. Życzliwi sąsiedzi.
7. Przy domu sąsiednie działki do kupienia aby można było ewentualnie powiększyć powierzchnię działki o kolejne 20/40 arów.
8. Działka w atrakcyjnej dzielnicy, niedaleko prestiżowej dzielnicy Kalinówka.
9. Dwie szkoły i trzy przedszkola w promieniu 3 km.
10. Wygodny dojazd do Lublina bez korków. Dwie niezależne drogi. Niedaleko węzła komunikacyjnego z wjazdem na obwodnicę Lubelską.
11. Na końcu działki z drugiej strony znajduje się droga dojazdowa do innych posesji. Z możliwością sprzedaży części działki.