Dom na sprzedaż 4 pokoje Lubliniec, 150 m2, działka 634 m2

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości BMC

Wyjątkowa oferta - Biuro Nieruchomości BMC

Szukasz gotowego, funkcjonalnego i energooszczędnego domu dla swojej rodziny?
Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego, piętrowego domu jednorodzinnego,
usytuowanego na pięknie zagospodarowanej działce w spokojnej i bardzo pożądanej części Lublińca.

Lokalizacja i jej atuty:
Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, kameralnej dzielnicy domów jednorodzinnych,
co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności, bezpieczeństwa i upragnionego spokoju.

• Wszystko w zasięgu ręki: Świetna lokalizacja gwarantuje wygodny dostęp
do najważniejszych punktów codziennego życia - w bliskiej odległości znajdują się przedszkola,
szkoły, przychodnie zdrowia, apteki, a także sklepy i punkty usługowe.
• Zielone otoczenie i rekreacja: Lubliniec to doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek.
Bliskość terenów zielonych, lasów oraz ścieżek pieszych i rowerowych zachęca do codziennych spacerów
i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
• Doskonała komunikacja z regionem: Wygodny wyjazd z miasta pozwala na szybki
i sprawny dojazd do kluczowych miejscowości w okolicy:
-Tarnowskie Góry - ok. 30 km (ok. 30 min)
-Częstochowa - ok. 38 km (ok. 35-40 min)
-Katowice / Aglomeracja Śląska - ok. 60 km
-Opole - ok. 50 km (ok. 45 min)

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI I DZIAŁKI
• Typ budynku: Dom jednorodzinny, wolnostojący, piętrowy.
• Powierzchnia działki: 634 m²
• Zagospodarowanie terenu: Działka w całości ogrodzona, stwarzająca bezpieczną przestrzeń dla dzieci i zwierząt.

Na terenie posesji znajdują się:
-Garaż dwustanowiskowy- wygodne i bezpieczne miejsce na samochód lub sprzęt sportowy,
-Pomieszczenie gospodarczo-warsztatowe o powierzchni około 35 m2- idealny jako domowa pracownia,
magazyn na narzędzia ogrodowe czy strefa do majsterkowania.

MEDIA I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIAZANIA
Budynek jest wysoce samowystarczalny i uzbrojony we wszystkie media miejskie,
co gwarantuje niskie koszty utrzymania oraz wysoki komfort użytkowania:
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW na starych zasadach
- nowoczesne rozwiązanie znacząco obniżające rachunki za prąd,
• Ogrzewanie centralne gazowe - bezobsługowe i wygodne w codziennej eksploatacji,
• Prąd,
• Woda z sieci miejskiej,
• Kanalizacja miejska.

PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Podział na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro) zapewnia optymalny komfort dla wszystkich domowników:
PARTER - Strefa Dzienna i Integracyjna:
• Wiatrołap: Wygodne miejsce na pojemną szafę i odzież wierzchnią.
• Salon z jadalnią: Jasna, serce domu, z bezpośrednim wyjściem na taras - idealne miejsce na letnie śniadania,
relaks przy kawie czy spotkania z bliskimi.
• Kuchnia: Ustawna, doskonale skomunikowana ze strefą jadalnianą.
• WC: Osobna, funkcjonalna toaleta dla domowników i gości.
• Klatka schodowa: Wygodne i bezpieczne przejście na wyższą kondygnację.

PIĘTRO - Strefa Prywatna i Wypoczynkowa:
• 3 Ustawne Pokoje: Doskonale doświetlone sypialnie, które świetnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce,
sypialnia główna czy domowy gabinet do pracy zdalnej.
• Salon Kąpielowy / Łazienka: Przestronne pomieszczenie wykończone w standardzie salonu kąpielowego,
wyposażone zarówno w wannę, jak i prysznic - daje wybór między szybkim, orzeźwiającym natryskiem a długą,
relaksującą kąpielą.
• Klatka schodowa / Komunikacja.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
1. Gotowy układ dwupoziomowy: Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialnianej daje poczucie swobody
i prywatności każdemu z mieszkańców.
2. Niskie koszty eksploatacji: Dzięki zastosowaniu instalacji fotowoltaicznej oraz ogrzewania gazowego
dom jest ekonomiczny w utrzymaniu.
3. Dodatkowa przestrzeń: osobny garaż i budynek gospodarczy dają ogromne możliwości przechowywania
i realizacji własnych pasji.
4. Idealna wielkość działki: Powierzchnia 634 m² oferuje wystarczająco dużo miejsca na własny ogród,
strefę rekreacyjną i taras, przy jednoczesnej łatwości w utrzymaniu.

Zapraszamy na prezentację!
Przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowe i komfortowe miejsce do życia oferuje ta nieruchomość.
Biuro Nieruchomości BMC
Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty oraz umówić się na prezentację.

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

• Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

• Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

• Podatek PCC: 2% wartości transakcji.