Dom na sprzedaż 5 pokoi Lubliniec, 165,88 m2, działka 518 m2

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości BMC

Wyjątkowy Bliźniak z Potencjałem - Idealny dla Dwóch Rodzin!
Lubliniec, ul. Pusta

Biuro Nieruchomości BMC prezentuje solidny i funkcjonalny dom typu bliźniak, który mistrzowsko łączy tradycyjną konstrukcję z nowoczesną przestrzenią.
Dzięki istotnej rozbudowie oraz unikalnemu układowi pomieszczeń, jest to propozycja, która dopasuje się do potrzeb nawet najbardziej wymagającej rodziny.

Dlaczego warto tu zamieszkać? - Kluczowe Atuty:
Idealny dla Dwóch Rodzin:
Dom posiada dwie kuchnie, dwie łazienki oraz 3 osobne liczniki prądu, co zapewnia pełną niezależność mieszkańców i przejrzystość rozliczeń.

Imponujący Salon:
Nowo dobudowana, jasna i wyjątkowo przestronna część nad garażem to nowoczesne serce domu, które zachwyca kubaturą.

Gotowy na Zmiany:
Salon na dolnej kondygnacji posiada gotowe przyłącza, co pozwala na łatwe zaaranżowanie aneksu kuchennego, otwierając nowe możliwości aranżacyjne.

Przemyślane Przechowywanie:
Dwie sypialnie wyposażone są w pojemne szafy przesuwne w zabudowie na całą szerokość pokoju, co gwarantuje mnóstwo miejsca na garderobę bez zabierania przestrzeni użytkowej.

Energooszczędność:
Gruba izolacja (20 cm styropianu) oraz kolektory słoneczne na ciepłą wodę realnie obniżają koszty utrzymania.

Standard i Modernizacja:
Nieruchomość przeszła gruntowną modernizację zewnętrzną i jest utrzymana w nienagannym stanie:

Nowoczesna bryła:
Nowa elewacja, estetyczne ogrodzenie oraz podjazd z kostki brukowej.
• Ogrodzenie: Nowoczesne grzebieniowe (antracyt/szare).
• Brama i furtka: Spójne z systemem grzebieniowym, pełna automatyka.

Tarasy:
Wykonane z trwałego i eleganckiego granitu.

Wnętrze:
Czyste, zadbane, w bardzo dobrym klasycznym standardzie - gotowe do wprowadzenia.

Media:
Nowa instalacja elektryczna i odgromowa. Światłowód dostępny w drodze bezpośrednio przy posesji.

Komfort i Bezpieczeństwo:
Pełne podpiwniczenie:
Funkcjonalna pralnia oraz duży garaż w bryle budynku (wszystko wyłożone estetycznymi płytkami).

Automatyka:
Brama wjazdowa oraz garażowa sterowane pilotem.

Smart Home:
Rolety elektryczne, system alarmowy oraz wideodomofon z obsługą ze smartfona.

Ogród:
Profesjonalne oświetlenie zewnętrzne oraz gniazdka elektryczne - idealne do wieczornego grillowania.

Lokalizacja dla Aktywnych:
Dom przy ul. Pustej to wymarzona baza wypadowa dla miłośników natury.
Wystarczy kilka minut, by znaleźć się na malowniczych trasach rowerowych prowadzących prosto do Lasów Lublinieckich.
Bliskość miejskiego basenu sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.

Zapraszamy na prezentację!
Przekonaj się osobiście, jak wyjątkowy salon, inteligentne rozwiązania i bliskość lasu mogą odmienić Twoje codzienne życie.

Biuro Nieruchomości BMC
Opiekun oferty: Sławka Kołcz 

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

• Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

• Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

• Podatek PCC: 2% wartości transakcji.