Dom na sprzedaż 5 pokoi Lubliniec, 165,88 m2, działka 518 m2

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości BMC

Wyjątkowy Bliźniak z Potencjałem - Idealny dla Dwóch Rodzin!
Lubliniec, ul. Pusta

Biuro Nieruchomości BMC prezentuje solidny i funkcjonalny dom typu bliźniak, który mistrzowsko łączy tradycyjną konstrukcję z nowoczesną przestrzenią.
Dzięki istotnej rozbudowie oraz unikalnemu układowi pomieszczeń, jest to propozycja, która dopasuje się do potrzeb nawet najbardziej wymagającej rodziny.

Dlaczego warto tu zamieszkać? - Kluczowe Atuty:
Idealny dla Dwóch Rodzin:
Dom posiada dwie kuchnie, dwie łazienki oraz 3 osobne liczniki prądu, co zapewnia pełną niezależność mieszkańców i przejrzystość rozliczeń.

Imponujący Salon:
Nowo dobudowana, jasna i wyjątkowo przestronna część nad garażem to nowoczesne serce domu, które zachwyca kubaturą.

Gotowy na Zmiany:
Salon na dolnej kondygnacji posiada gotowe przyłącza, co pozwala na łatwe zaaranżowanie aneksu kuchennego, otwierając nowe możliwości aranżacyjne.

Przemyślane Przechowywanie:
Dwie sypialnie wyposażone są w pojemne szafy przesuwne w zabudowie na całą szerokość pokoju, co gwarantuje mnóstwo miejsca na garderobę bez zabierania przestrzeni użytkowej.

Energooszczędność:
Gruba izolacja (20 cm styropianu) oraz kolektory słoneczne na ciepłą wodę realnie obniżają koszty utrzymania.

Standard i Modernizacja:
Nieruchomość przeszła gruntowną modernizację zewnętrzną i jest utrzymana w nienagannym stanie:

Nowoczesna bryła:
Nowa elewacja, estetyczne ogrodzenie oraz podjazd z kostki brukowej.

Tarasy:
Wykonane z trwałego i eleganckiego granitu.

Wnętrze:
Czyste, zadbane, w bardzo dobrym klasycznym standardzie - gotowe do wprowadzenia.

Media:
Nowa instalacja elektryczna i odgromowa. Światłowód dostępny w drodze bezpośrednio przy posesji.

Komfort i Bezpieczeństwo:
Pełne podpiwniczenie:
Funkcjonalna pralnia oraz duży garaż w bryle budynku (wszystko wyłożone estetycznymi płytkami).

Automatyka:
Brama wjazdowa oraz garażowa sterowane pilotem.

Smart Home:
Rolety elektryczne, system alarmowy oraz wideodomofon z obsługą ze smartfona.

Ogród:
Profesjonalne oświetlenie zewnętrzne oraz gniazdka elektryczne - idealne do wieczornego grillowania.

Lokalizacja dla Aktywnych:
Dom przy ul. Pustej to wymarzona baza wypadowa dla miłośników natury.
Wystarczy kilka minut, by znaleźć się na malowniczych trasach rowerowych prowadzących prosto do Lasów Lublinieckich (kierunek Kokotek/Solarnia).
Bliskość miejskiego basenu sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.

Zapraszamy na prezentację!
Przekonaj się osobiście, jak wyjątkowy salon, inteligentne rozwiązania i bliskość lasu mogą odmienić Twoje codzienne życie.

Biuro Nieruchomości BMC
Opiekun oferty: Sławka Kołcz 

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

• Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

• Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

• Podatek PCC: 2% wartości transakcji.