Dom na sprzedaż 4 pokoje Luboń, 224 m2, działka 372 m2

Sprzedam Dom w Zabudowie Bliźniaczej – Twoje Idealne Miejsce na Ziemi!

ul. Hugona Kołłątaja 14, 62-030 Luboń (Żabikowo)

Marzysz o miejscu, gdzie wszystko masz pod ręką, a życie staje się łatwiejsze?

Masz dość wożenia dzieci wszędzie samochodem? Tutaj tego nie potrzebujesz! Plac zabaw, szkoła, sklepy, a nawet siłownia są w zasięgu kilku kroków.

Oszczędzasz czas, który możesz poświęcić na to, co naprawdę ważne – rodzinę i odpoczynek. A gdy będziesz potrzebować szybkiego dojazdu do autostrady A2, to także jest tuż za rogiem. Nawet w sytuacjach awaryjnych, jak nagły ból zęba, najlepsi dentyści są w pobliżu!

Chcesz mieć więcej czasu dla siebie i swoich bliskich? Jeśli tak, to ten dom jest właśnie dla Ciebie!

Marzysz o spokojnej oazie, gdzie natura łączy się z wygodami miejskiego życia? Oto przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej, zielonej części Lubonia Żabikowo
– idealne miejsce dla Twojej rodziny! Świetne warunki do wychowywania dzieci, kameralna zabudowa i mnóstwo zieleni sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Kluczowe Cechy:

• Spokój i bezpieczeństwo: Dom w cichej, zielonej okolicy, idealny dla rodzin. Liczne tereny zielone na wyciągnięcie ręki!
• Przestronność i komfort: Powierzchnia 224 m² na działce 372 m². Dom wymaga remontu, co daje możliwość realizacji własnych pomysłów!
• Asfaltowa droga i ścieżka rowerowa przed domem: Koniec z błotem i pyłem! Idealne dla aktywnych rodzin.

Gotowy Projekt Remontu:

W 2024 roku powstał nowoczesny projekt architektoniczny, gotowe plany pięter i wizualizacje. Możliwość współpracy z renomowanym architektem i ekipą budowlaną.

Szczegóły Nieruchomości:

• Powierzchnia mieszkalna: 155 m²
• Piwnica: 70 m² – idealna na pralnię, pokój hobby czy pomieszczenie gospodarcze.
• Działka: 372 m², prostokąt, dużo zieleni.
• Media: gaz, kanalizacja (nowa), woda, elektryczność.
• Ogrzewanie: gazowe.

Atuty Domu:

• Ogród: Idealny na rodzinne spotkania i zabawy dla dzieci. Bezpieczny i prywatny.
• Sąsiedzi: Przyjaźni i uprzejmi – gwarancja spokoju i miłej atmosfery.
• Garaż: Wolnostojący, z możliwością przeniesienia dla uzyskania większej przestrzeni zielonej.

Okolica:

Wszystko, czego potrzebujesz, masz dosłownie na wyciągnięcie ręki! Szkoły, sklepy, place zabaw – idealne miejsce dla aktywnych rodzin. Plac zabaw, siłownia, pizzeria, przedszkola i szkoły – wszystko w zasięgu kilku minut pieszo.

Szybki dostęp samochodem:

Blisko autostrady A2, Lidla, Factory Outlet Poznań, Leroy Merlin, McDonald's, a także dworca kolejowego i lotniska.

• Plac zabaw LOSIR / boisko piłkarskie / szkoła / zajęcia rekreacyjne dla dzieci i dorosłych / siłownia – tylko 150 metrów!
• Żabka / Pizzeria – zaledwie 2 minuty pieszo!
• Przedszkole Małe Talenty – 7 minut pieszo, idealnie dla najmłodszych!
• Przedszkole Publiczne "U 7 Krasnoludków" – 11 minut pieszo do bajkowego przedszkola!
• Szkoła Podstawowa nr 1 w Luboniu – tylko 750 metrów (10 minut pieszo)!
• Katolicka Szkoła Podstawowa w Luboniu – 800 metrów, czyli też 10 minut pieszo!
• Plac zabaw Stela / boisko piłkarskie – 7 minut pieszo do aktywnej zabawy!
• Rynek Luboń (piekarnia, Społem, warzywniak, bankomat, rzeźnik, usługi) – 9 minut pieszo, wszystko, czego potrzebujesz na co dzień!
• Polska Chata (supermarket) – zakupy w 6 minut pieszo!
• Siłownia Solarfit – tylko 5 minut pieszo do formy!
• Szkoła językowa Salamanca – 5 minut pieszo, aby rozwijać swoje umiejętności!
• Cztery paczkomaty w promieniu 300 metrów – wygoda na wyciągnięcie ręki!
• Przystanek autobusowy (linie: 215, 250, 610, 611, 690, 702) – 9 minut pieszo, zawsze gotowy na podróż!

Nie przegap okazji – Twój wymarzony dom czeka! Umów się na prezentację bez prowizji! Przy pierwszym zakupie nieruchomości brak podatku PCC – oszczędność 2%!