Dom na sprzedaż 6 pokoi Luboń, 258,10 m2, działka 1417 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Oferta sprzedaży domu wolnostojącego w Luboniu

Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego zlokalizowanego w podpoznańskim Luboniu.

Budynek łączy w sobie funkcjonalność, wysoką jakość wykonania oraz komfortowe rozwiązania, które sprostają oczekiwaniom najbardziej wymagających nabywców.

Charakterystyka nieruchomości:

- powierzchnia użytkowa: 258,1m², z przestronnym i ergonomicznym układem pomieszczeń.

- powierzchnia działki: 1417m², zapewniająca przestrzeń na odpoczynek oraz aktywności na świeżym powietrzu.

- powierzchnia garażu - 42,7m²

- rok budowy: 2003

- dach: pokryty trwałą dachówką ceramiczną

- kominek: nowy i nowoczesny kominek, będący nie tylko źródłem ciepła, ale i klimatycznym elementem salonu

- duże okno, dzięki czemu dom jest bardzo jasny

- ogrzewanie: gazowe oraz podłogowe, zapewniające równomierne rozprowadzenie ciepła w całym domu

- ogród: zagospodarowany ogród od strony wschodnio-południowej, idealny do relaksu i rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu.

PARTER (przedpokój, przestronny salon, aneks kuchenny, 2 pokoje, łazienka, kotłownia) - 132,7m²

PIĘTRO - 125,4m²

GARAŻ - 42,7m²

Przeznaczenie nieruchomości:

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. To doskonała okazja zarówno dla osób poszukujących idealnego domu dla rodziny, jak i dla inwestorów planujących działalność gospodarczą.

Lokalizacja:

Dom położony blisko centrum Lubonia, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej: szkół, przedszkoli, sklepów oraz terenów rekreacyjnych.

Bliskość głównych tras komunikacyjnych umożliwia szybki dojazd do Poznania oraz innych miejscowości w regionie.

Atuty nieruchomości:

- przestronna i funkcjonalna bryła domu

- wysokiej jakości materiały wykończeniowe

- możliwość adaptacji na cele usługowe

- duża, zadbana działka z potencjałem

- możliwość wjazdu na działkę z dwóch stron

- kanalizacja

- nowy kominek

- instalacja alarmowa z monitoringiem

- duże okna z dwoma wykuszami

- ogród od strony wschodnio-południowej

Obecnie 2 garaże są zaadoptowane na cele usługowe razem z piętrem domu - 2 umowy najmu.

Oferta dotyczy sprzedaży domu wolnostojącego.

Dodatkowo można dokupić budynek usługowy z 3 lokalami wynajmowanymi, znajdujący się na działkach obok.

Zapraszam na prezentację, naprawdę warto!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM