Dom na sprzedaż 4 pokoje szamotulski, 103 m2, działka 340 m2

Polecam uroczy dom z ogrodem w zabudowie bliźniaczej położony w Lulinku (graniczy z Pamiątkowem), w pobliżu jeziora oraz blisko Rokietnicy. Bliźniak jest nietypowy ponieważ obie jego części są połączone jedynie przedsionkiem i kotłownią. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 340 m2, jest zadbana i gotowa do wprowadzenia, bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Wszelkie naprawy i serwisy urządzeń prowadzone są na bieżąco.

Dom jest położony w malowniczej i spokojnej okolicy. Cisza i spokój. Nieopodal domu znajduje się Jezioro Pamiątkowskie z ładnie zagospodarowaną plażą, barem i wypożyczalnią sprzętu wodnego. Ponadto w pobliżu są lasy oraz fantastyczne tereny do biegania, czy jazdy na rowerze.

Dom składa się z dwóch kondygnacji, powierzchnia użytkowa zgodnie z aktem notarialnym 85,62 m2, dodatkowo garaż. Teren posesji ogrodzony płotem metalowym, brama wjazdowa na pilota.

Parter – salon (30 m2) z wyjściem tarasowym, oddzielna kuchnia w zabudowie z płytą indukcyjną, łazienka, przedsionek z szafą w zabudowie, zabudowana wnęka pod schodami, kotłownia (wejście od ogrodu).

Piętro – sypialnia i dwa pokoje, w sypialni znajduje się wydzielona garderoba (łącznie 17 m2), dodatkowo łazienka z prysznicem, korytarz z szafą w zabudowie. Schody prowadzące na piętro są wykonane z drewna twardego.

Podłogi wyłożone są płytkami (kuchnia, łazienki), w pokojach panele.

Parter (45 m2):

- przedsionek z szafą w zabudowie

- salon

- oddzielna kuchnia (szafki w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna, wyciąg, zmywarka)

- łazienka

- kotłownia

Piętro (38 m2):

- sypialnia z wydzieloną garderobą

- pokój, balkon

- pokój, balkon

- łazienka – prysznic

- korytarz z szafą w zabudowie.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest znajdujący się z boku domu garaż (ok 17 m2). Na terenie posesji znajdują się dwa miejsca parkingowe oraz dodatkowo dwa miejsca parkingowe przy posesji.

Ogrzewanie gazowe, piec Viessmann z zasobnikiem 100l (użytkowany 3 lata). Dodatkowo kominek typu Koza, z piekarnikiem (użytkowany 1 rok). Instalacja wodna i kanalizacyjna. Telewizja kablowa. Internet – światłowody.

Okno tarasowe trzyskrzydłowe, wyposażone w roletę z napędem elektrycznym. Taras (14 m2) wyłożony płytką gresową, od strony południowej. Łatwy w utrzymaniu ogródek (200 m2) zagospodarowany z licznymi nasadzeniami, jest otoczony wysoką zielenią i płotem, co zapewnia prywatność, dobrze nasłoneczniony przez cały dzień. Na ogródku szopka na narzędzia.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy z dogodnym i szybkim dojazdem do Poznania (w pobliżu S11), ok. 9 km do Rokietnicy, ok. 9 km do Szamotuł. W okolicy ok. 1 km znajdują się 3 sklepy spożywcze (Dino, Lewiatan, lokalny), dworzec PKP (z dojazdem do Poznania 20 minut, do Szamotuł 6 minut), apteka i przychodnia oraz szkoła. W chwilach odpoczynku lasy, jeziora (Jezioro Pamiątkowskie 2,5 km, kilka kilometrów dalej Jezioro Kierskie).

Pełna własność – brak opłat do Wspólnoty Mieszkaniowej.

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta prywatna. Telefon kontaktowy: .

Nie nawiązuję współpracy z pośrednikami nieruchomości.