Dom na sprzedaż toruński, 210 m2, działka 1501 m2

Nowoczesny dom parterowy z podgrzewanym basenem

Parterowy dom wybudowany wg projektu Homekoncept 26 wariant 3 z wysokim salonem i powiększonym garażem.

Dom jest energooszczędny i posiada fotowoltaikę.

Dom znajduje się na nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych w Lulkowie przy granicy z Łysomicami. Położony w spokojnej okolicy, niedaleko centrum Torunia (ok. 10 minut drogi). Dom jest wykończony. Zamieszkały od 5 lat. Szkoła Podstawowa, stacja kolejowa, przystanek autobusowy, przedszkole, supermarket w odległości ok. 1,5km. Dojazd drogami asfaltowymi (ostatnie 100 metrów drogą utwardzoną, ale latem będzie już asfalt na całości).

Dom o powierzchni 210 m2 (powierzchnia mieszkalna 165 m2) + garaż 49 m2.

Dom usytuowany jest na działce o pow. 1501 m2.

Dom, który wyróżnia się nowoczesną, oryginalną i ciekawą architekturą. Do budowy wykorzystano sprawdzone materiały od renomowanych producentów.

Dom zbudowano według projektu "HK26 wariant 3” z powiększonym dodatkowo garażem wprowadzając adaptację projektu do własnych potrzeb.

Na powierzchnię domu 210 m2 składa się z:

- salon z jadalnią i wyjściem na taras: 43 m2,

- kuchnia ze spiżarnią: 14 m2 z ukrytym przejściem do spiżarni i pralni 4 m2,

- 4 pokoje: 16 m2, 15 m2, 15 m2, 11m2

- łazienka główna: 11 m2,

- garderoba: 4 m2,

- łazienka gościnna: 2,5 m2,

- hall: 16 m2

- wiatrołap: 5 m2

- kotłownia/pomieszczenie gosp.: 5 m2,

- garaż dwu stanowiskowy powiększony: 49 m2.

Istnieje możliwość zagospodarowania użytkowego poddasza co da dodatkowe ok. 100 m2 powierzchni użytkowej, ponieważ dom posiada strop żelbetowy.

Dom posiada:

energooszczędne okna 6-komorowe 3-szybowe

ocieplenie styropianiem 20 cm.

rolety zewnętrzne okienne sterowane automatycznie

system alarmowy ze sterowaniem roletami

monitoring (kamery zewnętrzne)

ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej

klimatyzację

odkurzacz centralny

posesja ogrodzona

ogród: trawnik z położoną siatką na krety oraz linią do automatycznej kosiarki + kosiarka automatyczna; automatyczne podlewanie trawnika oraz rabat; oświetlenie ogrodu, wieloletnie nasadzenia roślinne (rośliny ozdobne, drzewa owocowe)

Basen: 5,5x3,7 m2 o głębokości 1,2m (poziom wody 1-1,2m) z automatyczną filtracją, chlorowaniem, ogrzewany pompą ciepła oraz folią solarną. Przy basenie są 2 tarasy + altana.

Fotowoltaika: 5,04 KW wystarcza na zapotrzebowanie energetyczne domu przez cały rok oraz na podgrzewanie wody w basenie do 30 stopni w miesiącach letnich.

Taras 42 m2 w połowie zadaszony

Wiata garażowa 24 m2 zadaszona dachówką ceramiczną

Koszty utrzymania domu:

prąd 35 zł / miesiąc

wywóz śmieci 78 zł / miesiąc za 4 osoby

woda 30 zł / miesiąc (w miesiącach letnich więcej przy podlewaniu trawnika)

ogrzewanie domu + ciepła woda 4870 zł rocznie, tj. średnio 400 zł / miesiąc przy temperaturze pomieszczeń 22,5 stopnia

Dom w cenie 1.890.000 tys. zł: