Dom na sprzedaż 5 pokoi olsztyński, 150 m2, działka 625 m2

Oferta sprzedaży od New House

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 150 m2 w stanie deweloperskim. W otoczeniu lasu na sporej działce, na kameralnym osiedlu w Łupstychu. Miejsce idealne dla rodziny ceniącej spokój, ciszę, bliskość natury. W pobliżu rozległe kompleksy leśne oraz jezioro Ukiel.

Oferta dotyczy prawej połowy domu, lewa część jest sprzedana.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w miejscowości Łupstych (powiat olsztyński, gm. Gietrzwałd). Doskonała lokalizacja zapewniająca ciszę i spokój a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Centrum Olsztyna (8 km) oraz do węzła obwodnicy Kudypy (1 km) z wylotem na Gdańsk/Warszawę. Dojazd od Dajtek, a także od strony Gutkowa. Dojazd również komunikacją miejską, autobus nr 107.

Miejsce wyjątkowo ciche i spokojne, w odległości 2 km znajduje się jezioro Ukiel. Idealne do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, spacerów i wycieczek rowerowych, a jednocześnie zapewniające bliskość infrastruktury miejskiej.

W odległości niecałych 2 km centrum Gutkowa - sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska.

DZIAŁKA:

Działka płaska o powierzchni 625 m2 w kształcie prostokąta.

Posesja w pełni ogrodzona, przed budynkiem 2 miejsca postojowe. Brama wjazdowa elektrycznie otwierana.

Media: woda gminna, kanalizacja gminna, prąd.

BUDYNEK/WNĘTRZE:

Dom w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym, wybudowany w 2023 r. Powierzchnia użytkowa wynosi 149,96 m2.

Dom wykończony z bardzo wysokiej jakości materiałów z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.

Pokoje są duże i ustawne, wnętrze bardzo dobrze doświetlone.

Ogrzewanie pompą ciepła Nibe, w całym domu ogrzewanie podłogowe.

ROZKŁAD:

PARTER - 83,09 m2:

- część dzienna: salon z kuchnią 39,31 m2,

- pokój 8,01 m2,

- wiatrołap 3,61m2,

- WC 1,85 m2,

- garderoba/pom. gospodarcze 3,97 m2,

- garaż 20,05 m2,

- pom. gospodarcze 6,3 m2,

PODDASZE - 66,86 m2:

- sypialnia 17,51 m2,

- pokój 12,04 m2,

- pokój 12,04 m2,

- łazienka 7,79 m2,

- hol 14,26 m2,

- pralnia 0,86 m2,

- garderoba 2,36 m2.

OPIS TECHNICZNY:

- ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych 24 cm, (styropian grafitowy 20 cm), ściany fundamentowe z bloczków betonowych B20 24 cm (izolacja termiczna styrodur 12 cm), ścianki działowe suporex 12 cm

- konstrukcja dachu drewniana oparta na krokwiach z pełnym deskowaniem,

- docieplenie dachu: wełna ognioodporna 30 cm

- dachówka betonowa płaska,

- ogrzewanie pompą ciepła Nibe, w całym domu ogrzewanie podłogowe,

- strop żelbetowy 18 cm, schody żelbetowe,

- okna 3-szybowe Jocz,

- okna dachowe 3-szybowe Okpol,

- podwójna ściana dzieląca budynki z przerwą akustyczną,

- wentylacja grawitacyjna,

- drzwi antywłamaniowe docieplone, gr. 73 mm Polstar,

- drzwi tarasowe Jocz, profil Trocal - system LSK (skrzydło uchylno-przesuwane, wygodna długa klamka, okucie półautomatyczne),

- brama garażowa Hormann z pełną automatyką,

- tynki wewnętrzne Knauf + szpachla,

- instalacja elektryczna miedziana,

- ogrodzenie całego terenu - płot panelowy POL BRAM

- brama wjazdowa dwuskrzydłowa automatyczna.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:

Pełna własność.

POŚREDNIK:

Aleksandra Kicka

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM