Dom na sprzedaż 4 pokoje Lusówko, 128,66 m2, działka 463 m2

Oferta sprzedaży od Tobis Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.
Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Szukasz idealnego balansu pomiędzy bliskością natury a szybkim dojazdem do Poznania? Cenisz wysoki standard wykończenia, bezpieczeństwo i przestrzeń? Ta oferta spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających.

Przedstawiamy Państwu wyjątkowy, skrajny dom w zabudowie szeregowej, usytuowany na spokojnym i niezwykle bezpiecznym osiedlu Rozalin w Lusówku. Nieruchomość graniczy bezpośrednio z lasem i znajduje się w bliskim sąsiedztwie malowniczego Jeziora Lusowskiego.

Podstawowe informacje :
Lokalizacja: Lusówko (gm. Tarnowo Podgórne), ul. Agawy, Osiedle Rozalin
Powierzchnia domu: 128,66 m²
Powierzchnia działki: 463 m²
Stan prawny: Pełna własność gruntowa (brak udziałów w drodze!)

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (128,66 m²)

PARTER:
• Przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży ogród
• Elegancki hol z szafami na wymiar
• Toaleta (WC)
• Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia
• Garaż z bezpośrednim przejściem do domu

PIĘTRO (Pełna wysokość, bez skosów):
• Trzy komfortowe, ustawne sypialnie (w tym główna sypialnia małżeńska)
• Nowoczesna, duża łazienka

NOWOCZESNE UDOGODNIENIA
Dom został wyposażony w szereg rozwiązań podnoszących komfort życia i bezpieczeństwo:

• Instalacja siły - przygotowana pod szybkie ładowanie samochodu elektrycznego (EV).
• Elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach - komfort i izolacja termiczna.
• System alarmowy - pełne bezpieczeństwo Twojej rodziny.
• Media : Ogrzewanie gazowe oraz kanalizacja.
• Strefa parkowania: Przestronny garaż w bryle budynku + dwa dedykowane miejsca parkingowe przed domem.


NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI (Dlaczego warto tu zamieszkać?)
• Wyjątkowa lokalizacja i natura: Dom położony na samym końcu osiedla, tuż przy lesie. Tylko krótki spacer dzieli Cię od Jeziora Lusowskiego (plaża, wypożyczalnie sprzętu wodnego: kajaki, SUP-y, rowery wodne).
• Wysoki standard wykończenia: Wnętrza urządzone z dbałością o każdy detal. Nowe, eleganckie zabudowy stolarskie na wymiar w modnym odcieniu kaszmiru (kuchnia oraz hol) oraz luksusowe schody wykonane z naturalnego trawertynu.
• Duży ogród: Działka o powierzchni 463 m² daje ogromne możliwości aranżacji. Zapewnia relaks i ciszę.
• Komfort bez skosów: Pełna wysokość pomieszczeń na piętrze - zero skosów, co optymalizuje przestrzeń i ułatwia aranżację.
• Komfort akustyczny : podwójne ściany z dylatacją między sąsiadującym budynkiem
• Bezpieczna i przyjazna okolica: Osiedle Rozalin posiada pełną infrastrukturę (utwardzone i oświetlone drogi, chodniki). Na terenie osiedla do dyspozycji mieszkańców jest plac zabaw, górka saneczkowa oraz oświetlone boisko.
• Idealne dla rodzin (Bardzo dobra szkoła): Bliska odległość do nowoczesnej szkoły i przedszkola. Starsze dzieci mogą dotrzeć do szkoły w pełni bezpiecznie, dedykowaną ścieżką rowerową na całej trasie.
• Błyskawiczny dojazd do Poznania: Tylko 20 minut do zachodniej części Poznania Strategiczne położenie zapewnia też szybki węzeł z drogą ekspresową S11 oraz autostradą A2.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Anna Buksa
Skontaktuj się

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.