Dom na sprzedaż 4 pokoje Lusówko, 217 m2, działka 1823 m2

Oferta sprzedaży od Invest Realty

Dom w nurcie nowoczesnej stodoły | Lusówko, ul. Bałtycka

Nowoczesna architektura, spójna kompozycja przestrzeni i dopracowany standard wykończenia.
Dom zaprojektowany w estetyce nowoczesnej stodoły — z wyważonymi proporcjami, dużymi przeszkleniami i układem, który naturalnie porządkuje codzienne funkcjonowanie.

Rok budowy: 2022
Powierzchnia całkowita: 217 m² (użytkowa: 171 m²)
Działka: 1823 m²

⸻

Układ i przestrzeń

Wejście prowadzi przez reprezentacyjny hol do otwartej strefy dziennej, w której wszystkie funkcje zostały logicznie i estetycznie połączone.

Kuchnia wykonana w bardzo starannej zabudowie stolarskiej na zamówienie, z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz wysokiej klasy sprzętem AGD, została harmonijnie wpisana w całość przestrzeni dziennej. Duża wyspa kuchenna pełni również funkcję wygodnego blatu roboczego, zapewniając komfort codziennego użytkowania, a jednocześnie subtelnie organizuje układ, oddzielając ją od pozostałej części tej przestrzeni.

Bezpośrednio za kuchnią znajduje się wejście do przestronnej, w pełni zabudowanej spiżarni.

Osobno wydzielona część jadalniana z dużym, nowoczesnym stołem.

Salon z wygodną strefą wypoczynkową doświetlony jest panoramicznymi przeszkleniami HS o wysokości 254 cm. Duże przesuwne okna prowadzą bezpośrednio na taras — zadaszony lekką konstrukcją, wykończony impregnowanym drewnem i zaprojektowany jako naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej, z miejscem do wypoczynku i spotkań przy ogniu.

W tej części znajduje się również elegancko wykończona toaleta dzienna.

⸻

Strefa prywatna

Przestrzeń prywatna została wyraźnie oddzielona od strefy dziennej, co zapewnia komfort i spokój.

Przestronna, bardzo dobrze doświetlona sypialnia główna o powierzchni 20,25 m².

Dodatkowo do dyspozycji pozostają dwa niezależne pokoje o powierzchni 13,31 m² każdy (jeden obecnie pełni funkcję garderoby).

Łazienka o powierzchni blisko 10 m² została zaprojektowana w eleganckim, ponadczasowym stylu — z wanną, prysznicem i WC.

W tej części znajduje się również pomieszczenie gospodarcze z pralnią i suszarnią.

⸻

Ogród

Działka o powierzchni 1823 m² została zagospodarowana w sposób uporządkowany i spójny z architekturą domu. Liczne nasadzenia iglaków budują poczucie prywatności i zielone tło przez cały rok.

Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania zasilany wodą deszczową oraz robota koszącego, co pozwala utrzymać jego estetykę przy minimalnym zaangażowaniu.

Centralnym miejscem pozostaje taras — naturalne przedłużenie domu i główna przestrzeń wypoczynkowa.

Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu uzupełniają funkcjonalność domu.

⸻

Standard i technologia

Dom wykonany w technologii żelbetowej, z wykorzystaniem pustaka Porotherm i izolacji Rockwool, dodatkowo ocieplony pianą PUR. Elewacja wykończona pełnym klinkierem (ABC Klinker Gruppe - Emsland).

Wnętrza zostały wykończone z dużą dbałością o spójność i jakość zastosowanych materiałów:
- tynki cementowo-wapienne, posadzki anhydrytowe,
- drzwi wewnętrzne o wysokości 2,25 m,
- zabudowy stolarskie wykonywane na zamówienie,
- armatura Grohe oraz ceramika Villeroy & Boch.

Dom wyposażony jest m.in. w:
- aluminiową stolarkę okienną i drzwiową (trzyszybową, antywłamaniową, wys. 254 cm),
- ogrzewanie podłogowe w strefie dziennej,
- piec gazowy Viessmann z zasobnikiem 100 l,
- rolety sterowane z pilota i aplikacji,
- system alarmowy z monitoringiem (5 kamer),
- klimatyzację w salonie oraz sypialni.

Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz i podkreślają architekturę domu.

⸻

Lokalizacja

Lusówko, gmina Tarnowo Podgórne — lokalizacja ceniona za rozwiniętą infrastrukturę oraz szybki dojazd do Poznania.

W pobliżu znajdują się Termy Tarnowskie, tereny rekreacyjne oraz pole golfowe, co dodatkowo podnosi komfort codziennego życia.

⸻

Cena

3 250 000 zł

⸻

Spójna architektura, przemyślany układ i wysoka jakość wykończenia tworzą przestrzeń, która dobrze funkcjonuje na co dzień i pozostaje aktualna na lata.

Zapraszam na prezentację