Dom na sprzedaż 4 pokoje Lusówko, 101,35 m2, działka 188,20 m2

Oferta sprzedaży od Invest Realty

DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ , 101,35 M² DZIAŁKA 188,20 m², LUSÓWKO
Nowoczesny dom z własną działką, blisko lasu i Jeziora Lusowskiego

Cena: 899 000 zł brutto
Powierzchnia domu: 101,35 m²
Powierzchnia działki: 188,20 m²
Liczba pokoi: 4
Planowany termin zakończenia budowy: II kwartał 2027 roku

Cena obejmuje 8% podatek VAT.

Kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC (2%).

DOM BLISKO NATURY, A JEDNOCZEŚNIE BLISKO POZNANIA

Zamieszkaj w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie lasów i jezior, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania.

W ramach inwestycji powstają nowoczesne domy w zabudowie szeregowej typu NS-6, zlokalizowane na kameralnym osiedlu przy ul. Agawy 59-71 w Lusówku.

Dom z ogrodem i własną działką - komfort życia blisko natury, z wygodnym dojazdem do Poznania.

PRZEMYŚLANY UKŁAD DLA RODZINY

Dom o powierzchni użytkowej 101,35 m², usytuowany na działce o powierzchni 188,20 m², oferuje funkcjonalny układ 4 pokoi.

PARTER
* przestronny salon z miejscem na jadalnię,
* aneks kuchenny,
* WC,
* garaż w bryle budynku.

PIĘTRO
* trzy komfortowe pokoje,
* łazienka.

Domy zostaną przekazywane będą w stanie deweloperskim, pozwala to przyszłym właścicielom na urządzenie wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i stylem.

CO WYRÓŻNIA TĘ INWESTYCJĘ?

WŁASNA DZIAŁKA I PEŁNA WŁASNOŚĆ GRUNTU
Jedną z największych zalet inwestycji jest forma własności.
Kupujesz dom posadowiony na własnej działce, a nie lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym. Oznacza to pełną własność gruntu i większą niezależność, jaką daje własny dom.

WIĘKSZY KOMFORT AKUSTYCZNY
Pomiędzy poszczególnymi segmentami zastosowano podwójne ściany z dylatacją, ogranicza to przenoszenie dźwięków pomiędzy sąsiednimi domami.

KAMERALNE OSIEDLE Z INFRASTRUKTURĄ
Osiedle zostało zaplanowane jako przyjazna przestrzeń do życia dla rodzin. Na terenie inwestycji zaplanowano m.in.:

* oświetlone drogi,
* chodniki,
* plac zabaw,
* boisko sportowe,
* górkę saneczkową,
* zjeżdżalnię.

Po zakończeniu prac budowlanych droga dojazdowa do domów zostanie wyłożona kostką brukową.

STANDARD TECHNICZNY

Domy powstają z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań konstrukcyjnych i materiałów zapewniających komfort użytkowania.

W standardzie przewidziano m.in.:

* stolarkę okienną z puszkami do rolet zewnętrznych, z wyjątkiem okien dachowych,
* ogród z wydzieloną częścią do własnego korzystania,
* dylatację pomiędzy budynkami,
* ogrzewanie podłogowe w całym domu,
* ogrzewanie gazowe,
* betonowe ławy fundamentowe,
* zewnętrzne ściany ceramiczne o grubości 24 cm,
* ceramiczne ściany działowe,
* ocieplenie styropianem o grubości 18 cm,
* ocieplenie stropu wełną mineralną o grubości 30 cm,
* wentylację grawitacyjną,
* posadzki cementowe przygotowane pod wykonanie podłóg,
* parapety zewnętrzne,
* stalowe drzwi wejściowe w okleinie antracytowej,
* maszynowe tynki gipsowe wewnętrzne,
* dach pokryty dachówką betonową,
* ocieplaną bramę garażową,

LUSÓWKO - BLISKO LASU, JEZIORA I POZNANIA

Lusówko to spokojna miejscowość położona w sąsiedztwie Tarnowa Podgórnego, ceniona za zielone otoczenie.

W okolicy znajdują się również tereny leśne i rekreacyjne oraz Jezioro Lusowskie i Niepruszewskie, które oferują wiele możliwości aktywnego spędzania czasu - od spacerów i jazdy na rowerze po sporty wodne.

KOMUNIKACJA
Dojazd do Poznania zapewniają m.in. trasy:

* 307,
* S11,
* droga krajowa nr 92.

Do obwodnicy Poznania i autostrady A2 można dojechać w około 8-10 minut, a do lotniska Poznań-Ławica w około 11 minut w zależności od natężenia ruchu.

Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 25 minut - w zależności od miejsca docelowego i natężenia ruchu.
WYGODNE MIEJSCE DO ŻYCIA DLA RODZINY
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe.

Na terenie osiedla dzieci mają do dyspozycji plac zabaw, boisko oraz górkę do zjeżdżania na sankach.

W okolicy dostępne są również:
* ścieżki rowerowe,
* stadniny koni,
* kluby sportowe,
* boiska sportowe.

W Lusówku funkcjonuje szkoła podstawowa z rozbudowaną infrastrukturą sportową i dużą halą sportową. W sąsiedztwie działa również prywatna szkoła podstawowa Kuźnia Talentów.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Cena: 899 000 zł brutto
Powierzchnia domu: 101,35 m²
Powierzchnia działki: 188,20 m²
Liczba pokoi: 4
Stan: deweloperski
Planowane zakończenie budowy: II kwartał 2027 roku
Cena zawiera 8% podatku VAT
Kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC (2%) 

Jeśli marzysz o własnym domu z ogrodem, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do Poznania, ta inwestycja może być idealnym rozwiązaniem.

Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię szczegóły inwestycji, standard wykończenia oraz dostępne warianty domów.