Główne cechy domu

Cena

999 000 PLN

Powierzchnia

147 m2

Cena za m2

6 795 PLN

Pow. działki

350 m2

Opis nieruchomości o powierzchni 147 m2

Lusowo, Gmina Tarnowo Podgórne, poznański, wielkopolskie

Obecnie w ofercie posiadamy 4 lokale mieszkalne zlokalizowanych w 2 budynkach

jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

Powierzchnia użytkowa pojedynczego lokalu wynosi 147 m2, który usytuowany jest na

działce o powierzchni całkowitej od 250 m2 do 350 m2.

Działki, na których wkrótce powstaną nasze budynki znajdują się przy ul. Lipowej w Lusowie koło Poznania w gminie Tarnowo Podgórne – w chwili obecnej jedna z najbogatszych

gmin w Polsce, która bardzo mocno inwestuje w infrastrukturę drogową, wodno-kanalizacyjną oraz sportową.

Na szczególną uwagę zasługuje fakt, iż działki posiadają pełne uzbrojenie (prąd, gaz, wodę oraz kanalizacje sanitarną).

Największym atutem naszej inwestycji jest jej lokalizacja. Domy zlokalizowane w okolicach

jeziora i terenów rekreacyjnych, lecz na tyle blisko Poznania, że codzienny dojazd do miasta

nie jest problemem. Mamy do wyboru wiele opcji dojazdu do Poznania w szczególności drogę krajową nr 92 jak również drogę ekspresową S11.

W najbliższej okolicy mamy jezioro Lusowskie oraz plażę(ok 300 m)

Miłym zaskoczeniem, dla rodzin z dziećmi jest fakt, iż w niedalekiej odległości od inwestycji znajduje się wiele Przedszkoli oraz Szkoła Podstawowa. Na terenie Lusowa znajdą Państwo również wiele sklepów, mini marketów (najbliższy zaledwie 200 m), aptek, gabinetów kosmetycznych. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy (ok. 200 m)

Rozkład pomieszczeń:

Parter – 63.23 m2

· wiatrołap – 3.51 m2

· gabinet – 6.59 m2

· komunikacja - 9.89 m2

· toaleta – 4.82 m2

· pokój dzienny +aneks kuchenny – 35.28 m2

· spiżarnia – 3.14 m2

Piętro – 67.81 m2

· komunikacja - 9.87 m2

· pokój – 14.97 m2

· pokój – 10.29 m2

· pokój – 8.72 m2

· pokój – 15.28 m2

· łazienka – 8.68 m2

Strych ocieplony – o wysokości od 0.5 m do 2.5m - 33 m2

Powierzchnia użytkowa – 147 m2 + garaż 15.79 m2 = 146.83 m2 powierzchni łącznej

Standard wykończenia:

Konstrukcja:

· Ściany konstrukcyjne– pustak ceramiczny POROTHERM producent Wienerberger grubości 25 cm

· Ściana konstrukcyjna oddzielająca połówki mieszkalne A i B– pustak ceramiczny POROTHERM

producent Wienerberger grubości 18 cm - 2 warstwy (plus styropian grubości 3 cm między

pustakami w celu wygłuszenia lokali) łączna grubość: 39 cm

· Ściany działowe – pustak ceramiczny POROTHERM producent Wienerberger grubości 11,5 cm

· Strop – system stropowy TERIVA

· Konstrukcja więźby dachowej – drewno impregnowane

· Dach: - dachówka Bergamo antracyt

· Ocieplenie poddasz – izolacja wełna mineralna grubości 30 cm

· Ocieplenie budynku: styropian grubości 20 cm

· Elewacja: tynki mineralne malowane farbami Caparol, kolorystyka wg wizualizacji

· Okna: PCV, profil 6-komorowy, okna 3-szybowe. Kolorystyka: rama zewnętrzna antracyt,

rama wewnątrz białe

· Rolety zewnętrzne dla wszystkich okien ściennych z napędem elektrycznym

· Okna dachowe 3-szybowe firmy VELUX (bez rolet dachowych)

· Drzwi wejściowe: stalowe antywłamaniowe z dwoma zamkami, rama termiczna, ciepły próg, system jednego klucza typu SPECIAL 56s/s pasek INOX – producent DELTA w kolorystyce ram okiennych – antracyt.

· Parapety zewnętrzne: parapety stalowe w kolorze antracyt

· Tynki wewnętrzne: maszynowy tynk gipsowy

· Posadzki: cementowe

· Instalacja kanalizacyjna: system PVC

· Instalacje wodne: system zaciskowy

· Instalacje c.o. system zaciskowy- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze (opcjonalnie

ogrzewanie grzejnikowe parter, poddasze)

· Instalacja gazowa: PE/stal - kocioł gazowy kondensacyjny IMMERGAZ VICTRIX ZEUS 25

· Instalacje wentylacyjne: kuchnia, łazienki, kotłownia

· Instalacja elektryczna z rozdzielnią, antenowa TV, alarmowa oraz domofonowa

· Ogrodzenie działki: tył, boki, oddzielenie dwóch lokali: ogrodzenie, wysokość 150 cm,

· Zagospodarowanie terenu: taras tył + wejście – wykonana z kostki brukowej DROGBRUK