Dom na sprzedaż 5 pokoi lubelski, 130 m2, działka 1500 m2

SŁONECZNY ENERGOOSZCZĘDNY DOM POŁOŻONY POD LUBLINIEM W MIEJSCOWOŚCI ŁUSZCZÓW PIERWSZY OZE SMARTHOME BILSKO LASU

Wysoki standard

Oferta bezpośrednia

Najważniejsze cechy:

1. Dom wolnostojący położony na dużej regularnej działce 1500m2 (30x50m) z możliwością postawienia drugiego domu.

2. Budowany z wysokiej jakości materiałów.

3. Energooszczędny (Fotowoltaika, Pompa Ciepła C.W.U powietrze-woda, oczyszczalnia ścieków, kocioł kondensacyjny, sterowanie energooszczędne)

4. Możliwość uzyskania na zakup najtańszego EKO kredytu hipotecznego EP=56,13, spełnia rygorystyczne Unijne normy

5. Słoneczny - południowa ekspozycja oraz duża powierzchnia okien, w domu jest widno przez cały dzień.

6. Tani w utrzymaniu - roczne koszty porównywalne do opłat za kawalerkę

7. Komfortowy - ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny, inteligentne systemy sprzyjające użytkowaniu Smarthome (min. automatyczne nawodnienie, robot koszący, bezobsługowe ogrzewanie, automatyczne oświetlenie)

8. Bezpieczny - dom w pełni ogrodzony, posiada instalację alarmową pod opieką grupy Solid oraz kamerę obrotową z podglądem w telefonie

9. Bardzo dobry dojazd - droga asfaltowa prowadzi pod sam dom, droga gminna jest w priorytecie do odśnieżania, ponieważ jeździ po niej bus szkolny.

10. Ciche i czyste otoczenie - Dom oddalony od trasy, położony w niedalekiej odległości od lasu. Tereny świetne do spacerów i aktywnego wypoczynku. W zimie brak śmierdzących kominów w najbliższym otoczeniu.

11. W Łuszczowie znajduję się doinwestowana szkoła podstawowa (nowy orlik oraz sala gimnastyczna). Gmina aktywnie się rozwija.

12. Brak problemów z zasięgiem sieci komórkowej.

Inteligentne systemy sterowania z poziomu telefonu:

- otwieranie bramy oraz furtki

- zewnętrzna kamera obrotowa

- oświetlenie LED ogrodu

- oświetlenie LED salonu oraz kuchni

- ogrzewanie w każdym pomieszczeniu

- nawodnienie

- robot koszący trawę

- pompa ciepła

- monitoring fotowoltaiki

Położenie domu

- 800m od Lasu

- 6km od obwodnicy Lublina

- ok 8km od granicy Lublina

- ok 13km od Centrum Lublina

- ok 13km od Łęcznej

- ok 30km do pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego

- 2km od szkoły podstawowej w Łuszczowie

- 2km od leśnego przedszkola "NaTurka"

Dom oddany do użytkowania w 2013 roku.

Powierzchnia całkowita - 130m2

Powierzchnia użytkowa - 105m2

Powierzchnia działki - 1500m2

Powierzchnia kostki - ok 170m2 w tym taras ok 55m2

Bardzo funkcjonalny układ domu:

Parter:

- salon z otwartą kuchnią

- pokój

- łazienka

- wiatrołap

- kotłownia

- spiżarka

Piętro

- pokój x3

- łazienka

Duży Strych

Trzy balkony

Konstrukcja domu

- dom zbudowany z bloczków komórkowych Solbet

- ocieplony styropianem 15cm, elewacja wykończona masą sylikonową

- ocieplony wełną strop oraz poddasze

- zaizolowane i ocieplone styrodurem fundamenty

- dachówka ceramiczna

Wykończenie

- w całym domu gładzie oraz podwieszane sufity (schowane karnisze na parterze)

- schody z drewnianymi stopniami oraz oświetleniem LED

- tynk strukturalny oraz kamień na kominku

- spłuczki podtynkowe TECE oraz duże lustra w łazienkach

Wyposażenie

- szafy w zabudowach (wiatrołap, sypialnia, pokój, łazienka)

- blat w zabudowie w łazience

- wygodna kuchnia w zabudowie w całości na systemach BLUM z nowymi frontami na gwarancji i oświetleniem LED

- w kuchni: zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta

- w górnej łazience pralka i suszarka do prania

- duży zamykany prysznic z deszczownicą, baterią termostatyczną Hansgrohe oraz odpływem liniowym ACO

- okna wyposażone w żaluzje, rolety, moskitiery

Media:

- Prąd z sieci oraz paneli fotowoltaicznych

- Woda z sieci

- Gaz z sieci

- Internet radiowy, bezpłatny

- Internet światłowód

Instalacje:

Fotowoltaika:

- Instalacja 3KW w taryfie Prosument (odbieranie 80% procent nadprodukcji), umożliwia pokrycie większości zapotrzebowania na energię elektryczną w ciągu roku. Monitoring z poziomu aplikacji lub falownika

Ciepła Woda Użytkowa

- Pompa Ciepła GAMLET Basic GT 270L sterowana z panela lub telefonu

- zasobnik ciepłej wody o pojemności 270l

- możliwość ogrzewania wody na 3 sposoby:

1. wymianą ciepłego powietrza

2. kotłem gazowym (wężownica)

3. grzałką elektryczną

- pompa obiegowa ciepłej wody sterowana czujką ruchu oraz aplikacją - zwiększa komfort użytkowania, po odkręceniu ciepłej wody w kranie nie trzeba czekać na dopływ ciepłej wody

- opcjonalnie wylot z pompy ciepła można wykorzystać jako klimatyzację parteru

Ogrzewanie:

- ogrzewanie podłogowe na całym dole (oprócz gabinetu) oraz w łazience na górze

- w pozostałych pomieszczeniach ogrzewanie grzejnikowe,

- efektywny kondensacyjny kocioł gazowy Ariston Clas Premium Evo System, niskotemperaturowe ustawienie,

- bezprzewodowy system sterowania ogrzewaniem Danfoss Link Wi-FI, umożliwia ustawienie temperatury wg harmonogramu dla każdego z pomieszczeń z poziomu telefonu lub panela. Bardzo komfortowy i energooszczędny system.

Ogrzewanie kominkowe:

Kominek z zamkniętą komorą spalania o mocy 10KW z dolotem powietrza z zewnątrz oraz systemem rozprowadzenia ciepłego powietrza na piętrze

Opcja rekuperacji:

Rozprowadzenie ciepła z kominka w małoinwazyjny sposób można zmienić na instalację rekuperacji.

Jednostka rekuperacji oraz elementy do złożenia instalacji są na wyposażeniu.

Internet:

- Dom posiada bezpłatny Internet radiowy oraz sieć Wi-Fi

- Do działki doprowadzony jest też światłowód, wystarczy podpisać umowę z dowolnym dostawcą

Odkurzacz Centralny

- gniazda do wpięcia rury znajdują się w centralnej części parteru i piętra co umożliwia wygodne odkurzanie w całym domu

- jednostka centralna PROFI 30 z wężem Beam Progresion

- brak pylenia podczas odkurzania, polecany szczególnie dla osób z alergią

Instalacja Robota koszącego:

- cały ogród przygotowany pod pracę robota - obrzeża trawnikowe przy nasadzeniach, ok 550 metrów instalacji ograniczającej, aby koszenie było jak najdokładniejsze.

- najwyższej klasy robot koszący Husqvarna Automower 315X z GPS i 3G - sterowanie z poziomu telefonu lub robota

- Robot uwalnia od konieczności częstego koszenia trawnika, daje permanentny efekt ładnej skoszonej trawy oraz nawozi (koszona trawa jest nawozem dla rosnącej trawy)

Automatyczne Nawodnienie:

- cała działka pokryta jest 9 strefami nawodnienia

- system premium Toro USA ze sterownikiem Hunter Hydrawise HC12 Wi-Fi (sterowanie z telefonu lub panela)

- nawodnienie można ustawić o dowolnej porze dnia lub nocy

- instalacja posiada czujnik deszczu, a sterownik odczytuje prognozowaną pogodę co umożliwia optymalnie oraz oszczędne nawadnianie

Odprowadzenie wody deszczowej

- budynek posiada system odprowadzania wody deszczowej

- woda z rynien doprowadzona jest do profesjonalnych skrzynek rozsączających Wavin Aquacell zakopanych w gruncie

- system odprowadza wilgoć od domu - fundamenty są suche, nie ma problemów z wilgocią

Przydomowa oczyszczalnia ścieków:

- Oparta na systemie Sotralentz

- istotnie obniża koszty odprowadzania ścieków (szambo ok raz na dwa lata)

Automatyczna brama oraz furtka

- solidna brama z mocnym silnikiem FAAC 741

- sterowanie bramy z telefonu, pilota przy kluczyku lub przycisku w wiatrołapie

- otwieranie furtki z telefonu lub przycisku w wiatrołapie

- po zmierzchu przy otwarciu bramy lub furtki podświetla się cały ogród i po czasie automatycznie się wyłącza

Alarmowa:

W każdym pomieszczeniu znajdują się czujki ruchu, instalacja podzielona na dwie strefy (dwa sterowniki Satel CA-10 góra i dół) obsługiwana przez grupę interwencyjną Solid

Pozostałe instalacje:

- TV Naziemna

- TV Satelitarna

- Radiowa

- Nagłośnienia (salon, sypialnia)

- Domofon/Wideodomofon (bez osprzętu)

Zagospodarowanie terenu:

- teren dookoła ogrodzony

- wzdłuż ogrodzenia posadzone tuje

- rabaty, drzewa ozdobne, ogródek oraz drzewka owocowe

- duży plac zabaw

- meble ogrodowe

- oświetlenie ogrodowe i elewacji sterowane telefonem lub włącznikami w domu

- duży podjazd oraz taras

- asfaltowa droga wewnętrzna (jedyna w Łuszczowie)

Na życzę mogę przesłać galerię z większą ilością dużych zdjęć oraz zestawienie kosztów eksploatacyjnych z fakturami.

W razie pytań jestem dostępny pod telefonem 7 dni w tygodniu w godzinach 8-20.