Dom na sprzedaż 6 pokoi olsztyński, 323,22 m2, działka 1792 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 323 m² ( użytkowej 198,85 m2 ), położony na działce 1792 m² w miejscowości Majdy, z dostępem do Jeziora Wulpińskiego. Nieruchomość oferuje prawo przejścia, przebywania oraz cumowania sprzętu pływającego na działce z bezpośrednim dostępem do wody. Teren jest ogrodzony, a do dyspozycji mieszkańców pozostaje pomost, co stanowi duży atut dla osób ceniących bliskość natury oraz możliwość korzystania z uroków jeziora.

Dom został wybudowany w 2005 roku z pustaka Wineberger i solidnie ocieplony wełną o grubości 15 cm. Dach pokryty dachówką zapewnia trwałość i odporność na warunki atmosferyczne. Trzyszybowe okna antywybiciowe zwiększają poziom bezpieczeństwa oraz poprawiają izolację termiczną. Ogrzewanie zapewnia olejowy piec kumulacyjny, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z dwiema turbinami i rozprowadzeniem na poszczególne pomieszczenia. Budynek podłączony jest do gminnego wodociągu, ale posiada również własne ujęcie wody. W łazienkach zamontowano bojlery do podgrzewania wody użytkowej.

Rozkład pomieszczeń

Dom oferuje przemyślany układ funkcjonalny, który zapewnia komfort zarówno dla większej rodziny, jak i pod kątem wykorzystania nieruchomości jako inwestycji na wynajem.

Piwnica – 124 m²

W tej części budynku znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz garaż, a także przestrzeń do dowolnej aranżacji. Istnieje możliwość stworzenia strefy rekreacyjnej, sauny lub pomieszczenia do przechowywania sprzętu wodnego.

Parter – 116 m²

Na poziomie parteru znajduje się przestronny salon (59 m²) z kominkiem i wyjściem na taras, który jest naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Obok usytuowana jest kuchnia, a także dwie sypialnie o powierzchni 21,28 m² i 12,74 m² oraz łazienka (6,52 m²).

Piętro – 116,53 m²

Na piętrze znajduje się cztery sypialnie o powierzchniach 24,84 m², 23,71 m² (z balkonem i widokiem na jezioro), 22,14 m² oraz 12,31 m², a także dwie łazienki (8,74 m² i 6,43 m²).

Działka i otoczenie

Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1792 m², w części zadrzewionej wieloletnimi drzewami, co zapewnia kameralność i naturalny mikroklimat. Na posesji znajduje się wędzarnia, grill oraz trójkomorowa drewutnia, co pozwala na komfortowe korzystanie z przestrzeni rekreacyjnej.

Lekko nachylony teren umożliwia wygodne zagospodarowanie ogrodu, a utwardzona, publiczna droga dojazdowa zapewnia łatwy dostęp do nieruchomości przez cały rok.

Lokalizacja

Majdy to niewielka miejscowość położona zaledwie 13 km od Olsztyna, znana z bezpośredniego dostępu do Jeziora Wulpińskiego oraz malowniczych terenów rekreacyjnych. Okolica sprzyja zarówno aktywnemu wypoczynkowi na wodzie, jak i spacerom oraz wycieczkom rowerowym. W pobliżu znajdują się liczne szlaki turystyczne, a bliskość Olsztyna zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej.

Dla kogo?

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób szukających przestronnego domu do zamieszkania, jak i dla inwestorów. Układ pomieszczeń oraz dostęp do jeziora sprawiają, że dom świetnie sprawdzi się jako obiekt na wynajem długoterminowy lub sezonowy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent Prowadzący:

Edyta Liberda-Łowicka

693 939 06

e:

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM