Dom na sprzedaż 4 pokoje nakielski, 118,37 m2, działka 1200 m2

Oferta sprzedaży od House Team

House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego w stanie surowym zamkniętym, wykonanego w technologii tradycyjnej murowanej, według popularnego projektu Dom przy Bukowej 20, ale w lustrzanym odbiciu. Ten nieduży i bardzo funkcjonalny dom znajduje się w miejscowości Małe Rudy k. Rynarzewa, w gminie Szubin. 
Dom o powierzchni całkowitej 118,37 m2 znajduje się na działce o powierzchni 1200 m2. Budynek posiada jednostanowiskowy garaż w bryle budynku oraz poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji na część mieszkalną. o doskonały wariant dla 4-5 osobowej rodziny, która ceni sobie ład i harmonię parterowego domu.
To zaciszne miejsce do życia w kameralnym otoczeniu domów, z widokiem na łąki i lasy. 

CO WYRÓŻNIA NIERUCHOMOŚĆ:
- dom doskonały dla niedużej rodziny
- cicha i spokojna okolica
- funkcjonalny układ - salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie oraz 2 łazienki
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- funkcjonalne poddasze które można zaadaptować jako poddasze użytkowe
- przystosowana do ładowania samochodów elektrycznych

STANDARD:
Dom wyróżnia się przemyślanym układem funkcjonalnym. 

Na powierzchnię 118,37 m2 składa się:
Wiatrołap - 5,75 m2
Pokój dzienny z jadalnią - 26,10 m2
Kuchnia - 7,53 m2
Korytarz - 6,13 m2
Pokój - 8,95 m2
Pokój - 12,74 m2
Pokój - 13,12 m2
Łazienka - 6,83 m2
Łazienka - 2,85 m2
Garaż jednostanowiskowy - 20,77 m2
Kotłownia - 7,60 m2

Przestrzeń dzienna to jasny, otwarty salon z kuchnią, doświetlony na korzystną ekspozycję zachodnią. Nawet w pochmurny dzień wnętrze pozostaje jasne i przyjemne w odbiorze. Z salonu prowadzi szerokie okno tarasowe na duży ogród - idealne miejsce do wypoczynku. Ponadto w salonie przygotowano instalację pod kominek, który umożliwi nowemu właścicielowi stworzenie przytulnego i kameralnego miejsca do wypoczynku.
Projekt przewiduje ponadto trzy komfortowe sypialnie, dwie łazienki (z możliwością aranżacji jednej jako pralni lub pomieszczenia gospodarczego) oraz praktyczną kotłownię za garażem. 
W łazienkach zamontowano już stelaże WC marek Cersanit i Grohe. W jednej z łazienek wykonano również postument pod wolnostojącą baterię do wanny, a bateria zostanie dołączona w komplecie. Dodatkowo w jednej z łazienek znajduje się okno z mleczną szybą, które zapewnia prywatność.
Dodatkowym atutem jest fakt, że istnieje możliwość adaptacji poddasza  na funkcjonalną część mieszkalną, dostosowaną do potrzeb nowego właściciela. Zostało tam doprowadzone zasilanie, a w każdym narożniku wyprowadzono przewody pod system kamer. Trójszybowe okna firmy Drutex spełniają restrykcyjne wymagania w zakresie energooszczędności ora izolacyjności akustycznej. 
Ponadto projekt domu zakłada nowoczesne rozwiązania zwiększające energooszczędność, w tym wentylację mechaniczną z rekuperacją oraz przygotowanie pod instalację solarną. Nowy nabywca może zastosować następujące systemy ogrzewania: biomasę, pompę ciepła, gaz lub ogrzewanie elektryczne. Garaż oraz kotłownia zostały wytynkowane i wyposażone w oświetlenie, zapewniając funkcjonalność i gotowość do użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE:
Materiał: Suporex Solbet 24 cm ( 600 )
Strop: monolityczny żelbetowy
Dach: kąt nachylenia 30°
Pokrycie dachu: dachówka betonowa Creaton
Rynny stalowe
Dodatkowe słupy na poddaszu wzmacniające konstrukcję pod montaż fotowoltaiki lub kolektorów ciepła
Nowoczesne okna PVC Drutex, trzyszybowe w kolorze: antracyt z obu stron, rozwierno-uchylne z ukrytymi zawiasami
Ciepłe parapety i szczelny montaż
Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy  Marton w kolorze antracytowym - ościeżnice drewniane okute stalą
Brama garażowa Interflex, automatyczna, sterowana pilotem
Wyprowadzenie pod kominek w salonie
Garaż i kotłownia wytynkowane i wyposażone w oświetlenie
Dodatkowa rozdzielnia prądu w garażu - przystosowana do ładowania samochodów elektrycznych
Instalacja trójfazowa 220/400 V - możliwość zasilenia altany, warsztatu, garażu wolnostojącego itp.
Zawory pod zmiękczacz wody
Zbiornik wody w kotłowni - 150 l

Media:
woda - studnia z podwójnym filtrem z pompą Omnigena - wydajność 90 l/min z dodatkową obudową
Wyprowadzenie wody do ogrodu
Wyprowadzenie wody na zewnątrz pod uzdatniacz lub podlewanie ogrodu
szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków - wyprowadzenie pod szambo

Droga:
udział w drodze

LOKALIZACJA:
Małe Rudy/Gmina Szubin - malownicza i spokojna wieś w bliskiej odległości od Bydgoszczy (ok. 17 km).
Bliski dostęp do S5/S10.
Komunikacja szkolna blisko domu.
Połączenie komunikacyjne z Bydgoszczą - przystanek busa w niewielkiej odległości od domu. 
Bliskość terenów leśnych (500 m) i jezior.
W oddalonym o około 3 km Rynarzewie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, przychodnia, kościół.
W pobliskim Kornelinie znajduje się jezioro Bagno.

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź to mieszkanie za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?
Jeszcze dzisiaj umów się na prezentację!

Naszym Klientom pomagamy na każdym etapie transakcji, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.