Dom na sprzedaż 6 pokoi Margonin, 205,22 m2, działka 2532 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Tectum

Dom nad jeziorem w Margoninie na sprzedaż

Dom na sprzedaż blisko jeziora!

Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący przy ul. Powstańców Wielkopolskich w Margoninie pow. chodzieski. Budynek wybudowany w 1991r. w technologii tradycyjnej (pustak szczelinowy- wełna 5cm- bloczek z betonu komórkowego). Dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową. Okna 3 szybowe PCV. Dom zadbany i modernizowany kilka razy na przestrzeni lat. W budynku 2 mieszkania z osobnymi wejściami. Dodatkowo istnieje możliwość wykonania kolejnego mieszkania na poddaszu budynku.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi: 205,22m 2

Grunt o łącznej pow. 2532m 2

Na działce budynek murowany parterowy z poddaszem, częściowo podpiwniczony o pow. użytkowej 172,28m 2

---------------------------------------------------------------------------------------------

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA!

NIERUCHOMOŚĆ PRZY JEZIORZE MARGONIŃSKIM

Niedaleko plaży gminnej, na której znajdują się atrakcje tj. zjeżdżalnie wodne oraz tor z wyciągami dla wakeboard.

Dom usytuowany przy jednej z głównych ulic miasta. W niedalekim sąsiedztwie: szkoła, przedszkole, kościół, markety, urzędy itd.

----------------------------------------------------------------------------------------------

Nieruchomość idealna dla 2, 3 rodzin bądź rodzin wielopokoleniowych oraz pod działalność hotelarską i rekreacyjną, a także ze względu na murowany budynek gospodarczy z 3 stanowiskami na auta- dla osób prowadzących działalność gospodarczą tj. mechanika samochodowa, przeglądy techniczne aut, siedziba firmy budowlanej itp.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:

wiatrołap- 3,84m 2 , drzwi antywłamaniowe,

korytarz- 3,01m 2 ,

kuchnia- 12,73m 2 , po kapitalnym remoncie zakończonym w lipcu 2024r., w cenie nowa zabudowa kuchenna wraz z AGD (2 lodówko-zamrażalki, kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka),

salon- 21,39m 2 , wyposażony w klimatyzację,

przedpokój- 3,32m 2 ,

pokój nr 2- pow. 22,84m 2 , w cenie bardzo pojemna szafa w zabudowie,

pokój nr 3- pow. 16,83m 2 z własną garderobą o pow. 4,57m 2 ,

łazienka z WC i z prysznicem- pow. 3,86m 2 , ostatni remont wykonano w sierpniu 2024r.,

łazienka z WC- 3,62m 2 , wyposażona w bidet, ogrzewanie podłogowe,

wiatrołap- 7,85m 2 - z wyjściem na podwórko,

klatka schodowa.

1 PIĘTRO-do tej części budynku wykonano dodatkowo osobne wejście, mieszkanie po kapitalnym remoncie w 2023r.:

salon- pow. 27,4m 2 ,

kuchnia- 14,83m 2 , w cenie zabudowa kuchenna z AGD w zabudowie- piekarnik, zmywarka, płyta gazowa, pochłaniacz pary, lodówko-zamrażalka (sprzęty objęte są aktualnymi gwarancjami producenckimi).

łazienka z WC i z wanną- 6,83m 2 ,

pokój biurowy- 10,1m 2 ,

pokój dziecięcy- 15,27m 2 , istnieje możliwość pozostawienia mebli widocznych na zdjęciach w drodze indywidualnych uzgodnień,

gabinet- pow. 14,75m 2 , z wyjściem na taras o pow. 8,1m 2

korytarz- 6,98m 2 .

PODDASZE- do wykończenia.

PIWNICA:

kotłownia,

kotłownia nr 2- kocioł gazowy firmy BOSCH wymieniony w 2022r., bojler na wodę o poj. 500l- zamontowany w 2023r.- zasilany kolektorami słonecznymi zamontowanymi na dachu budynku mieszkalnego,

pomieszczenie gospodarcze,

pomieszczenie otwarta przestrzeń z kuchnią letnią i spiżarnią- w cenie zabudowa kuchenna, regały oraz lodówko- zamrażalki oraz dodatkowy bojler gazowy.

BUDYNEK GOSPODARCZY:

5 pomieszczeń o pow. 41,72m 2 , 22,8m 2 , 10,28m 2 , 22,79m 2 , 16,02m 2 , w 1 jednym z nich łazienka WC oraz umywalkami,

pomieszczenie na poddaszu- pow. 58,68m 2 ,

piwnica- pow. 33,08m 2.

Dodatkowo w cenie:

szklarnia o pow. ok 100m 2 ,

konstrukcja chroniąca drzewa owocowe przed ptakami,

stacja uzdatniania wody,

studnia głębinowa wykonana w 2022r.,

rolety zewnętrzne w całym domu,

rolety dzień- noc wykonane na zamówienie i zamontowane w części okien na parterze domu,

istn ieje możliwość pozostawienia systemu nawodniania terenu.

​​​ .

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, ogrzewanie- C.O. gazowe.

Cena: 1 300 000zł (do negocjacji)

Więcej zdjęć nieruchomości na naszej stronie internetowej:

Serdecznie polecam tą ofertę!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo