Dom na sprzedaż 3 pokoje Margonin, 70 m2, działka 815 m2

Oferta sprzedaży od LOKATOR NIERUCHOMOŚCI

DOMEK nad jeziorem MARGONIŃSKIM

Oferta sprzedaży obejmuje:

- domek letniskowy w zabudowie bliźniaczej z możliwością mieszkania całorocznego,

- dwie działki gruntu w prawie własności o łącznej powierzchni 815 m.kw.,

- dodatkową działkę gruntu o powierzchni 1 100 m.kw., która jest przedmiotem dzierżawy od gminy - możliwość kontynuacji dzierżawy,

NIERUCHOMOŚĆ świetnie sprawdzi się jako:

- drugi dom i prywatne miejsce do wypoczynku,

- na weekendowe i wakacyjne wypady,

- jako miejsce stałego zamieszkania,

- jako inwestycja pod najem krótkoterminowy,

- lokata kapitały w wyjątkową nieruchomość.

LOKALIZACJA i dojazd:

- nieruchomość położona jest w miejscowości SYPNIEWO na terenie gminy MARGONIN (powiat chodzieski, województwo wielkopolskie),

- przy zachodnim brzegu jeziora MARGONIŃSKIEGO,

- w pierwszej linii od jeziora, z bezpośrednim dostępem do niego,

- tuż przy miasteczku Margonin, które jest oddalone około 4,5 km,

- z dobrym dojazdem drogą S-11 a następnie DW-193.

Pozostałe odległości:

- Chodzież 15 km

- Piła 43 km

- Poznań 75 km

- Bydgoszcz 80 km

DOMEK letniskowy z możliwością całorocznego zamieszkania !!!

Budynek o powierzchni całkowitej około 70 m.kw.:

- w zabudowie bliźniaczej, jednopiętrowy, z dwuspadowym dachem,

- parter murowany, piętro konstrukcja drewniana, na dachu blacha falista, ocieplony, z elewacją.

- w parterze budynki okna PCV z roletami zewnętrznymi, a na piętrze okna drewniane tradycyjne i dachowe.

PARTER

- salon o powierzchni 26,30 m.kw. z kominkiem i wyjściem na duży taras,\

(pod schodami prowadzącymi na piętro wygospodarowano schowki)

- jasna kuchnia o powierzchni 5 m.kw.,

- łazienka o powierzchni 2,25 m.kw., z natryskiem, z oknem,

PIĘTRO

- sypialnia główna o powierzchni przypodłogowej 29 m.kw., ze stryszkiem

- sypialnia o powierzchni 7 m.kw.

OGRZEWANIE:

kominek tradycyjny.

MEDIA :

prąd, woda i kanalizacja, gaz z butli, Internet/światłowód.

BUDYNEK GOSPODARCZY o powierzchni około 12 m.kw. obejmujący dwa pomieszczenia:

- składzik na drzewo,

- pomieszczenie do przechowywania np. rowerów.

Dom z budynkiem gospodarczym są połączone wspólną konstrukcją dachu.

Powierzchnia około 10 m.kw oddziela dom od budynku, co tworzy świetną zadaszoną przestrzeń do wypoczynku i grillowania w pochmurne dni, jak również stwarza możliwość zabudowy tej powierzchni celem powiększenia domku.

DZIAŁKA

- o powierzchni około 815 m.kw. w prawie własności,

- w całości ogrodzona, brama wjazdowa na posesję, furtka, dodatkowa furtka od strony jeziora,

- teren w całości zagospodarowany: trawa, rabaty kwiatowe, krzewy i drzewa.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI i OKOLICY:

- nieruchomość położona w pierwszej linii zabudowy od jeziora, z bezpośrednim do niego dostępem,

- własny POMOST (jeden pomost na dwa domki),

- tuż obok niewielka dzika plaża,

- wokół jeziora prowadzą ścieżki piesze i rowerowe,

- nieopodal w Sypniewie, przy jeziorze znajduje się trzy-gwiazdkowy Hotel Sypniewo z ośrodkiem jazdy konnej i nauki jazdy konnej, z krytą ujeżdżalnią, kortami tenisowymi, serwujący świetną kuchnią,

- pobliskiej wsi Klotyldzin znajduje się ALPAKOLAND z niesamowitą hodowlą alpak i nie tylko oraz NORMOBARIA

- przed Margoninem znajduje się miejski ośrodek wypoczynkowy z domkami letniskowymi i apartamentami, punktami gastronomicznymi, ze strzeżoną plażą i PARKIEM WODNYM ze zjeżdżalniami, oraz z wyciągiem NART WODNYCH,

- Góra Gostyniec to najwyższe okoliczne wzniesienie na szczyt, której prowadzą trzy szlaki turystyczne piesze i rowerowe,

- w pobliskiej Chodzieży na jeziorze miejskim odbywają się co roczne mistrzostwa Polski w zawodach motorowodnych, a na stoku narciarskim zimą można korzystać z jazdy na nartach a latem podziwiać widoki,

- okolica nazywana jest Szwajcarią Chodzieską z uwagi na dużą ilość malowniczych jezior i lasów położonych na morenowych wzgórzach.

Jezioro Margonińskie jest jeziorem rynnowym.

Zajmuje powierzchnię 215 - 235 ha, jego długość wynosi 5 400m a szerokość 650m.

-----------------------

Dane opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone!

Opis oraz zdjęcia są własnością biura nieruchomości.

Kopiowanie, powielanie, wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.

Przy zakupie tej nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo