Dom na sprzedaż 4 pokoje wielicki, 118 m2, działka 8,50 m2

Oferta sprzedaży od Nest Brokers Estate Agency

Nowoczesny dom parterowy w Marszowicach - komfort i wysoki standard
Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży komfortowego, nowoprojektowanego domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej, położonego w malowniczej i spokojnej miejscowości Marszowice (gmina Gdów). To idealna propozycja dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących nowoczesną architekturę, prywatność oraz funkcjonalność układu parterowego.

Dom o powierzchni użytkowej 118,18 m² , z imponującym tarasem o powierzchni 32,06 m², został zaprojektowany z dbałością o każdy detal, gwarantując najwyższy komfort mieszkańcom.

Układ pomieszczeń:
Dom cechuje się bardzo przemyślanym rozkładem, zapewniającym wygodę całej rodzinie:

Strefa dzienna:

• Salon (28,73 m²) - przestronne serce domu,
• Kuchnia (12,74 m²) z wygodną spiżarnią (2,09 m²),
• WC (2,14 m²) oraz wiatrołap (4,01 m²).

Strefa prywatna:

• Trzy sypialnie (12,76 m², 12,74 m², 11,44 m²),
• Garderoba (4,48 m²),
• Łazienka (6,59 m²).

Pomieszczenia dodatkowe:

• Kotłownia (6,80 m²),
• Korytarz (13,66 m²).

Standard wykończenia i technologia:
Budynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą i wysoką efektywnością energetyczną:

• Konstrukcja: Ściany wykonane z pustaka Porotherm (25 cm) z ociepleniem styropianem o grubości 20 cm (Fasada), co zapewnia doskonałą izolację termiczną.
• Stylistyka: Elewacja wykonana w tynku cienkowarstwowym w kolorze białym, wzbogacona o estetyczne elementy wykończeniowe (kamień/cegła).
• Dach: Wielospadowy, pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym.
• Stolarka: Okna PCV oraz drzwi wejściowe w nowoczesnym, grafitowym kolorze.
• Detale: Cokół budynku wykończony płytką klinkierową/tynkiem żywicznym, co zwiększa trwałość konstrukcji

Możliwości inwestycyjne:

Zakup: Nieruchomość dostępna do sprzedaży na obecnym etapie budowy.

Modyfikacje: Istnieje możliwość ingerencji w projekt (przeróbki budowlane i instalacyjne). Zmiany mieszczące się w standardzie inwestycji wykonywane są bez dodatkowych opłat.

Termin oddania: Przełom wakacji (sierpień/wrzesień) 2026 r.

W bezpośrednim sąsiedztwie właściciel buduje jednocześnie drugi, niezależny dom piętrowy na osobnej działce.

Lokalizacja:

• Infrastruktura: W zasięgu zaledwie kilku minut jazdy znajduje się centrum Gdowa z pełnym zapleczem: szkołą podstawową, przedszkolem oraz licznymi sklepami i punktami usługowymi.
• Rekreacja: Idealne miejsce dla osób aktywnych. W bliskim sąsiedztwie dostępny jest kompleks Kuter Port (kąpielisko, plaża, restauracje) oraz liczne trasy rowerowe i tereny zielone wzdłuż rzeki Raby.
• Komunikacja: Dogodne położenie zapewnia sprawny dojazd do głównych szlaków komunikacyjnych, gwarantując szybką łączność z Wieliczką oraz Krakowem.

Cena: 600 000 PLN

Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!

Opiekun oferty:
Martyna Ciscoń
Doradca ds. Nieruchomości
Nr telefonu:

Dbamy o bezpieczny przebieg całej transakcji i pomagamy w skompletowaniu niezbędnej dokumentacji. Oferujemy również wsparcie doświadczonego doradcy, który bezpłatnie pomoże wybrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.