Dom na sprzedaż Michałowice, 220 m2, działka 700 m2

WYKOŃCZENIE

Najwyższy standard wykończenia, armatura Stark, mozaika Bisazza, kominek otwarty Mejifocus o wartości prawie 100 tys. zł – niesamowite wrażenie paleniska, granity. Sauna wyposażona w fiński kominek IKI z funkcją sauny suchej lub mokrej. System zmiękczania wody. Układ pomieszczeń częściowo otwarty, widok z piętra na salon, przestrzeń. Bezpieczeństwo zapewniają centralnie spuszczane rolety, alarm. Dom posiada zadbany, największy na osiedlu ogród z instalacją automatycznego nawadniania.   Projekt domu znanych architektek Agnieszki Cwynar Łaska i Marty Spodar. Część domu pokryta artystycznymi trwałymi strukturami – płaskorzeźbami. Wnętrza wykorzystywane w wielu programach telewizyjnych, TVN, teledyskach, opisywane w fachowej literaturze.

Dom sprzedawany z całym, pełnym wyposażeniem.

LOKALIZACJA

Dzięki oddaniu dwupasmówki szybki dojazd do centrum Krakowa (15min), jednocześnie najszybszy wyjazd na Warszawę i północ Polski. Doskonały wylot na obwodnicę i zachód lub południe, wschód też szybko przez Nową Hutę. Szkoła naprzeciwko, żłobek 200 m dalej. Przystanek autobusowy 100 m. Sklep 500 m. Bliskość Ojcowa i Jury Krakowsko Częstochowskiej. Las Michałowski 10 minut spacerem.

Dom należy do ekskluzywnego zamkniętego osiedla, ale posiada osobny wjazd z własną bramką. Jest w pełni ogrodzony wysokim murem - intymnie i bezpiecznie! Usytuowany na południe zapewnia światło przez cały dzień. Dom jest położony na przewiewnym wzgórzu co ogranicza smog i możliwość zalania jak w przypadku niżej położonych obiektów.Wokół panuje bardzo dobra, sąsiedzka atmosfera, ale bez wtrącania się, brak wspólnoty daje pełną swobodę funkcjonowania i niezależność.

Dom nadaje się do indywidualnego lub rodzinnego zamieszkania, jak również jako siedziba firmy lub doskonała lokata kapitału.

Wartość nieruchomości w okolicy rośnie około 20 procent rocznie. Wynajem w okolicy 7 – 9 tys. / miesięcznie nie stanowi problemu.

Sprzedaż bezpośrednio, od właściciela, bez prowizji itp. Z uwagi na fakt, że nie przebywam na co dzień w Krakowie, możliwość oglądania ograniczona do ścisłych, wcześniej ustalonych terminów.

Pośrednikom zezwalam na umieszczenie oferty w swoim portfolio natomiast nie podpisuję umowy na wyłączność.

ОБОРУДОВАНИЕ

Высочайший стандарт отделки, фурнитура Stark, мозаика Bisazza, открытый камин Mejifocus стоимостью почти 100 000 злотых. PLN – потрясающее впечатление от камина, гранита. Сауна оборудована финским камином IKI с функцией сухой или влажной сауны. Система умягчения воды. Планировка комнат частично открытая, вид с первого этажа на гостиную и пространство. Безопасность обеспечивают центрально опускаемые жалюзи и сигнализация. При доме имеется ухоженный сад, самый большой в поместье, с автоматическим поливом. Проект дома известных архитекторов Агнешки Цвинар Лаской и Марты Сподар. Часть дома покрыта художественными постоянными сооружениями – барельефами. Интерьеры используются во многих телепрограммах, ТВН, музыкальных клипах, описаны в профессиональной литературе.

Дом продается полностью меблированным.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Благодаря реализации двухполосной дороги, быстрый доступ к центру Кракова (15 минут), в то же время самая быстрая поездка в Варшаву и северную Польшу. Отличный выезд на КАД и на запад или юг, также быстро на восток через Нову Хуту. Школа напротив, детский сад в 200 м. Автобусная остановка 100 м. Магазин 500 м. Близость к Ойцуву и Краковско-Ченстоховской возвышенности. Михаловский лес в 10 минутах ходьбы.

Дом принадлежит эксклюзивному закрытому комплексу, но имеет отдельный вход со своими воротами. Он полностью огорожен высокой стеной – уютно и безопасно! Расположенный на юге, он обеспечивает свет в течение всего дня. Дом расположен на воздушном холме, что ограничивает смог и возможность затопления, как и в случае с нижележащими постройками.

Вокруг очень хорошая, добрососедская атмосфера, но без вмешательства, отсутствие общности дает полную свободу функционирования и независимость.

Дом подходит для индивидуального или семейного проживания, а также для размещения штаб-квартиры компании или отличного вложения капитала.

Стоимость недвижимости в этом районе увеличивается примерно на 20 процентов ежегодно. Арендная плата в районе 7 000 - 9 000 злотых. / в месяц не проблема.

Продажа напрямую, от собственника, без комиссий и т. д. В связи с тем, что я не каждый день бываю в Кракове, возможность просмотра ограничена строгими, заранее оговоренными датами.

Я разрешаю посредникам размещать свои предложения в моем портфолио, но не подписываю эксклюзивный договор.

EQUIPMENT

The highest standard of finishing, Stark fittings, Bisazza mosaic, Mejifocus open fireplace worth almost PLN 100,000. PLN – amazing impression of the fireplace, granites. Sauna equipped with a Finnish IKI fireplace with a dry or wet sauna function. Water softening system. The layout of the rooms is partially open, a view from the first floor to the living room and space. Safety is ensured by centrally lowered blinds and an alarm. The house has a well-kept garden, the largest in the estate, with automatic irrigation. House design by famous architects Agnieszka Cwynar Łaska and Marta Spodar. Part of the house is covered with artistic permanent structures - bas-reliefs. Interiors used in many television programs, TVN, music videos, described in professional literature.

The house is sold fully furnished.

LOCATION

Thanks to the implementation of the two-lane road, quick access to the center of Krakow (15 minutes), at the same time the fastest trip to Warsaw and northern Poland. An excellent exit to the ring road and west or south, also quickly east through Nowa Huta. School opposite, nursery 200 m away. Bus stop 100 m. Shop 500 m. Proximity to Ojców and the Krakow-Częstochowa Upland. Michałowski Forest 10 minutes walk.

The house belongs to an exclusive gated community, but has a separate entrance with its own gate. It is fully fenced with a high wall - intimate and safe! Situated south, it provides light all day long. The house is located on an airy hill, which limits smog and the possibility of flooding as in the case of lower-lying buildings.

There is a very good, neighborly atmosphere around, but without interference, the lack of community gives full freedom of functioning and independence.

The house is suitable for individual or family residence, as well as a company headquarters or an excellent capital investment.

Property values in the area are increasing approximately 20 percent annually. Rent in the area of PLN 7,000 - PLN 9,000 / per month is not a problem.

Sale directly, from the owner, no commission, etc. Due to the fact that I am not in Krakow every day, the possibility of viewing is limited to strict, previously agreed dates.

I allow intermediaries to place their offers in my portfolio, but I do not sign an exclusive contract.