Dom na sprzedaż 7 pokoi pszczyński, 142 m2, działka 456 m2

Oferta sprzedaży od Interhome Nieruchomości

Dom z dodatkowym (wyodrębnionym) budynkiem, który może służyć do prowadzenia działalności lub jako inwestycja pod wynajem.

Ta nieruchomość daje wiele ciekawych możliwości możliwości.

Dzięki układowy pomieszczeń dom może służyć jako siedziba firmy np. kancelaria itp. Sporo pomieszczeń na gabinety, archiwum, pomieszczenia socjalne.

Zabudowa szeregowa (obecnie wolnostojąca). Brak budynku na sąsiedniej działce.

MATERIAŁY BUDOWY

Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego komorowego, ( pustak 24 cm, styropian, pustak 14 ). Pozwalają na racjonalne ogrzanie pomieszczeń i zapobiegają szybkiemu wychładzaniu.

Wewnętrzne ściany z pustaka ceramicznego komorowego. Dające możliwości montażu na nich cięższych półek, sprzętu rtv itp., a dodatkowo mają dobre właściwości akustyczne (wygłuszające).

Solidne stropy żelbetowe na każdych poziomach, niwelują odgłosy poruszania się na górnych kondygnacjach.

Stanowią też solidny szkielet scalający cały budynek.

Pokrycie dachu z dachówki ceramicznej „karpiówki”, wpływa dobrze na niwelowanie odgłosów podczas deszczu i dają estetyczny wygląd budynku.

Dach ocieplony, co sprawia, że zużycie energii cieplnej jest mniejsze podczas okresu grzewczego, a latem ciepło od dachu nie przedostaje się tak łatwo do wnętrza domu.

Instalacje elektryczne są miedziane.

Ogrzewanie gazowe ( piec wymieniony w 2022 r.). Nowszy model piece wpłynął korzystnie na koszty ogrzewania, które obecnie wynoszą ok. 6000 tys. na cały rok.

Sporym atutem jest również niski podatek, który w skali roku wynosi obecnie 450 zł.

Tym co wyróżnia tę inwestycję, jest fakt, że w zakresie sprzedaży jest budynek w obrębie działki o powierzchni 17 m 2 z użytkowym poddaszem, ogrzewany, z węzłem sanitarnym (był wykorzystany jako salon kosmetyczny oraz siłownia).

Może służyć jako siedziba firmy, biuro, mały salon kosmetyczny, salon fryzjerski itp.

Z racji wyodrębnienia tego lokalu na oddzielnej działce z niezależnym wejściem, może on posłużyć również jako inwestycją pod wynajem. Przynosząca miesięcznie dochód właścicielom domu.

Możemy pomóc w znalezieniu odpowiedniego najemcy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Piwnica

- powierzchnia garażu 3,5 x 8 - 28 m 2 - płytki na ścianach siding ,

- pomieszczenie 1 - warsztat, spiżarni- a pow. 40 m 2

- pomieszczenie 2 magazynek, 9 m 2

- kotłownia 7 m 2

- pralnia 12 m 2

Całość piwnicy płytki na podłodze stropy podwieszane siding na ścianach

Parter

- salon z wnęką, dwa pokoje ubikacja dwa prysznice, - powierzchnia 80 m 2

Całość płytki na podłodze stropy podwieszane siding na ścianach.

Piętro

- salon z kominkiem, sypialnia, ubikacja, kuchnia, łazienka - powierzchnia 60 m 2

Całość płytki na podłodze wykończenie w drewnie

Poddasze

- dwa małe pokoje dla dzieci w szycie budynku

Całość płytki na podłodze wykończenie w drewnie

Agent prowadzący ofertę:

Krystian Wajdzik

email:

Interhome Nieruchomości

43-100 Tychy

ul. Darwina 21B

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica