Dom na sprzedaż 3 pokoje siemiatycki, 120 m2, działka 2310 m2

Oferta sprzedaży od Alter Nieruchomości

GOSPODARSTWO W MIELNIKU NAD BUGIEM - 3,89 HA (Siedlisko + las i łąki)

Na sprzedaż wyjątkowe gospodarstwo położone w Mielniku nad Bugiem , w powiecie siemiatyckim, województwie podlaskim. Nieruchomość składa się z pięciu działek o łącznej powierzchni 3,89 ha , położonych w różnych częściach Mielnika i jego okolic.

To oferta o dużym i różnorodnym potencjale - łączy nieruchomość siedliskową w ścisłym centrum miejscowości z gruntami leśnymi, łąkami (jedna z nich sięgającą do rzeki Bug).

W skład gospodarstwa wchodzą:

1. Działka siedliskowa - 0,2310 ha

Położona w ścisłym centrum Mielnika, przy ul. Brzeskiej 130 , vis-à-vis Placu Tadeusza Kościuszki.

Na działce znajduje się wolnostojący, drewniany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy około 120 m² . Budynek wymaga kapitalnego remontu, jednak jego konstrukcja zachowała zdrowy dyl, a okna zostały już wymienione.

Lokalizacja tej części nieruchomości jest szczególnym atutem - centrum Mielnika, w bezpośrednim sąsiedztwie głównego placu miejscowości oraz szkoły.

W projekcie planu ogólnego teren wskazany jest jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną , z przeznaczeniem obejmującym również teren usług, komunikacji oraz zieleni urządzonej - 5SJ .

2. Las - 3,0300 ha

Rozległy kompleks leśny położony przy drodze asfaltowej - ul. Królewskiej, w kierunku Grabowca .

To największa część gospodarstwa, stanowiąca nie tylko naturalny walor nieruchomości, ale również potencjalne źródło pozyskania drzewostanu .

W projekcie planu ogólnego teren oznaczony jako strefa otwarta - 7SO .

3. Działka częściowo zalesiona - 0,2254 ha

Nieruchomość położona w rejonie Grabowca, częściowo zalesiona.

W projekcie planu ogólnego przewidziana w strefie otwartej - 7SO .

4. Łąka - 0,1800 ha

Działka stanowiąca łąkę, położona w spokojnej części Mielnika.

W projekcie planu ogólnego wskazana jako strefa zieleni i rekreacji, teren zieleni urządzonej - 25SN .

5. Łąka nad Bugiem - 0,2251 ha

Łąka dochodząca do rzeki Bug .

W projekcie planu ogólnego teren oznaczony jako strefa otwarta - 116SO .

NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY WIELE MOŻLIWOŚCI

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości o dużej powierzchni i różnorodnym charakterze , dającej możliwość realizacji własnej wizji.

Z jednej strony - siedlisko w samym centrum Mielnika , z istniejącym budynkiem mieszkalnym i możliwością jego odtworzenia lub modernizacji, wykorzystania pod agroturystykę, czy usługi.

Z drugiej - ponad 3 hektary lasu , dodatkowy teren częściowo zalesiony oraz dwie łąki, w tym jedna bezpośrednio dochodząca do rzeki Bug .

Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące własnego miejsca do zamieszkania lub wypoczynku , jak i nabywców dostrzegających potencjał w gruntach leśnych i pozostałych składnikach gospodarstwa.

Łącznie 3,89 ha - pięć działek, różne lokalizacje i różne możliwości wykorzystania, połączone w jednej ofercie.

To nieruchomość z charakterem, w wyjątkowym miejscu Podlasia, która zdecydowanie zasługuje na osobistą prezentację.

Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię szczegóły oferty i możliwości związane z poszczególnymi działkami.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo