Dom na sprzedaż 5 pokoi olsztyński, 280 m2, działka 1258 m2

Oferta sprzedaży od Properton

Wyjątkowa Oferta - posiadłości w Mierkach k. Olsztynka z domem i funkcjonującym warsztatem samochodowym
- Idealna dla Rodzin i Inwestorów!

Z przyjemnością prezentujemy unikalną propozycję sprzedaży dwóch budynków położonych w malowniczym sercu Warmii i Mazur — przestronnego domu mieszkalnego oraz budynku usługowego z działającym warsztatem samochodowym.
Nieruchomość łączy walory komfortowego zamieszkania z realnym potencjałem biznesowym, stanowiąc atrakcyjną inwestycję zarówno dla rodzin poszukujących przestrzeni, jak i przedsiębiorców planujących rozwój działalności w turystyczno-rekreacyjnym regionie.

Lokalizacja, Która Zachwyca…
Nasza nieruchomość położona jest w spokojnej, malowniczej okolicy — z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie w dogodnym połączeniu z większymi ośrodkami, w tym Olsztynem, zapewniając szybki dojazd do centrum.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia: centra handlowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne — Mierki leżą zaledwie około 2 km od Olsztynka.
Dodatkowym atutem lokalizacji są bogate walory przyrodnicze: otaczające tereny leśne oraz jeziora Pluszne Małe i Wielkie oferują szerokie możliwości rekreacji — spacery, sporty wodne czy wędkowanie.
Region ma też charakter turystyczny, z licznymi pensjonatami, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Etnograficzny w Olsztynku. Obecność zabytków i rozwinięta infrastruktura turystyczna podnoszą atrakcyjność miejsca oraz stwarzają liczne możliwości rozwoju biznesu.

Inwestycja w Przyszłość… Szczegóły Nieruchomości:

• Duży Dom Wielorodzinny: Przestronny, wielopoziomowy dom o powierzchni około 170 m² z podpiwniczeniem.

Doskonały rozkład pomieszczeń:
a) 5 pokoi (przestronny salon wraz z kominkiem na parterze, 4 pokoje na piętrze oraz możliwość zagospodarowania poddasza budynku),
b) kuchnia główna,
c) Na każdej kondygnacji znajdują się łazienka, co zapewnia komfort użytkowania.
Na stanie pozostaje pełne wyposażenie. Budynek posiada wszystkie media w tym możliwość podłączenia gazu (przyłącze przy budynku).
· Drugi budynek ok. 110 m2 stanowi kolejny atut tej posiadłości. Prowadzony jest tam warsztat samochodowy, ale równie dobrze całość można wykorzystać pod inną działalność gospodarczą np. agroturystykę co w tej okolicy jest wyśmienitym rozwiązaniem.

• Działka ok. 13 arów stanowi komfortowe miejsce do wypoczynku.

Niskie Koszty Użytkowania
Budynek z 2002r. wybudowany w technologii: pustak. Podłączony do sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej.
Dom jest ocieplony i zadbany, a na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna, co pozwala na znaczną redukcję wydatków na energię elektryczną oraz wspiera ekonomię ogrzewania..

Budynek wyposażony jest w kilka efektywnych źródeł ogrzewania:
- Pompa ciepła,
- Kominek na paliwo stałe (drewno, węgiel).

Bezpieczeństwo i Pewność Zakupu
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Brak obciążeń oraz pełna własność potwierdzona księgą wieczystą to kluczowe atuty, które dają spokój ducha przyszłym właścicielom.

Podsumowanie:
Prezentowana nieruchomość to nie tylko miejsce do życia, ale także doskonała inwestycja na przyszłość. Idealna dla rodzin oraz inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał tej urokliwej lokalizacji.

Zapraszamy do odkrycia możliwości, jakie niesie ta wyjątkowa posiadłość!
Dane kontaktowe:

Mariusz Bilicki

Doradca ds. Nieruchomości
Properton

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM