Dom na sprzedaż 4 pokoje Mikołów, 101,25 m2, działka 133 m2

Oferta sprzedaży od Grupa Konsultingowa Defin

Do sprzedaży środkowy segment domu dla rodziny 4 osobowej zlokalizowany w Mikołowie przy ulicy Żwirki i Wigury !

Jeśli szukacie dla swojej rodziny domu z ogródkiem to nasza oferta skierowana jest właśnie do Was !

Dom jest jednorodzinny, dwukondygnacyjny - parter, piętro i poddasze użytkowe, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, otynkowany, ocieplony, dach pokryty dachówką ceramiczną, wybudowany 2008 roku. Położony w zabudowie szeregowej na działce o powierzchni 133 metrów kwadratowych.

Na powierzchnię użytkową 101,25 m2 składa się:

Parter: pokój dzienny o pow. 28,29 m2, kuchnia o pow. 6,65 m2,  wiatrołap o pow. 5,25 m2, toaleta o pow.  1,45 m2 oraz komunikacja (klatka schodowa) o pow. 3,74 m2
Piętro: sypialnia z balkonem o pow. 13,90 m2, pomieszczenie pralni o pow. 3,56 m2, pokój dla dziecka z garderobą o pow. 13,93 m2, łazienka o pow. 3,34 m2, przedpokój o pow. 4,55 m2 oraz komunikacja (klatka schodowa) o pow. 3,74 m2
Poddasze: pokój obecnie wykorzystywany do pracy ale idealnie nadaje się na adaptację sypialni o pow. 12,85 m2

Powierzchnia całkowita: 126 m2
Powierzchnia użytkowa: parteru - 45,38 m2, piętra - 43,02 m2, poddasza - 12,85 m2
Kubatura: 361,00 m3
Powierzchnia zabudowy 50,40 m3

Standard domu:
Dom do wprowadzenia od zaraz, nie wymaga wielkich nakładów finansowych - odświeżenia/odmalowania według własnego uznania. Wykończony dla własnych potrzeb. 
Standard wykończenia:
- okna PCV z roletami antywłamaniowymi
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- drzwi wewnętrzne drewniane
- podłogi płytki ceramiczne oraz deska dębowa na parterze natomiast na piętrze podłoga drewniana
- schody na piętro dębowe z wykończeniem balustrady metalowej 
- sufity: podwieszane, malowane z oświetleniem punktowym oraz lampami
- ściany: malowane oraz płytki ceramiczne

Wyposażenie:
- Kuchnia: meble zabudowane pod wymiar ze sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka, zlew, lodówka zabudowana)
- Salon: kanapa z fotelem (skóra), stolik kawowy, komody, w części jadalnianej - stół oraz krzesła, w salonie nowoczesny kominek
- Łazienka: kabina prysznicowa, umywalka, toaleta oraz meble łazienkowe
- na parterze w wiatrołapie zabudowana szafa oraz na poddaszu zabudowane schowki.
Dużym atutem jest taras z ogródkiem, gdzie jest drewniane pomieszczenie na narzędzia.
Do segmentu przynależny na terenie osiedla garaż jednostanowiskowy o pow. użytkowej 16 m2 z metalową bramą otwieraną na pilota oraz jedno miejsce postojowe przy budynku.
Teren osiedla ogrodzony, wjazd poprzez bramę sterowaną pilotem, na terenie osiedla plac zabaw dla dzieci.

Media: prąd, kanalizacja, gaz, woda, centralne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny wymieniony 3 lata temu), w salonie nowoczesny kominek.

Cena domu: 795 000 złotych 
Cena garażu: 50 000 złotych

Stan prawny: bez obciążeń hipoteki 

Lokalizacja: 

Dom położony jest w spokojnej, rodzinnej okolicy, która oferuje doskonałe warunki zarówno do życia codziennego, jak i wypoczynku.

W najbliższym sąsiedztwie:
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i szeregowa, co zapewnia kameralny charakter osiedla.
- Sklep spożywczy – zaledwie kilka minut spacerem, co ułatwia codzienne zakupy.
- Przedszkole (ok. 1 km) oraz szkoła podstawowa (ok. 1,9 km) – doskonałe udogodnienie dla rodzin z dziećmi.
- Plac zabaw dla dzieci na terenie osiedla – bezpieczna przestrzeń do zabawy w zasięgu wzroku.

Komunikacja:
Szybki dojazd do trasy 81 (tzw. "Wiślanka"), która łączy Mikołów z miastami ościennymi, takimi jak Katowice, Gliwice czy Tychy.
Do centrum Mikołowa – ok. 10 minut jazdy samochodem.
Przystanki komunikacji miejskiej w niewielkiej odległości od domu, co pozwala na wygodne przemieszczanie się bez samochodu.

Dodatkowe udogodnienia:
Bliskość przychodni, aptek oraz punktów usługowych.
W pobliżu znajdują się restauracje i kawiarnie, które zaspokoją różne gusta kulinarne.
Dogodny dostęp do większych centrów handlowych w Mikołowie oraz miastach sąsiednich.

Prowizja dla biura nieruchomości po stronie Sprzedającej !

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!

Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi którzy pomogą w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Oferujemy pełną profesjonalną obsługę.

Profesjonalizm z DEFINicji!

Osoba odpowiedzialna zawodowo za ofertę
Agnieszka Citak
Pośrednik w obrocie Nieruchomościami o nr licencji PFRN 21356

Grupa Konsultingowa DEFIN Spółka z o.o.
40-087 Katowice
ul. Sokolska 65


Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM