Dom na sprzedaż 5 pokoi Mogilany, 345,40 m2, działka 1912 m2

Piękny, przestronny i doskonale zadbany dom w Mogilanach, na działce o powierzchni 19,12 arów.

Dom zlokalizowany jest na południowym stoku Mogilan, z panoramicznym widokiem na południe (widoczne Tatry i Beskidy). Dom z pełnym wyposażeniem, gotowy do zamieszkania lub delikatnego odświeżenia.

Powierzchnia użytkowa: 273 m2 + 72,5 m2 piwnica

Bez pośredników!

Cena do negocjacji!

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w spokojnej okolicy z prywatnymi, nowymi domami jednorodzinnymi (brak deweloperki!), w pobliżu centrum miejscowości, gdzie znajdują się sklepy, bank, apteki, restauracja, piekarnia, kawiarnia, szkoła i przedszkole oraz przystanek MPK. Okolica domu jest wyjątkowo bezpieczna, także ze względu na zżytą, lokalną społeczność sąsiedzką.

Dom położony jest zaledwie 30 min drogi do centrum Krakowa, a jednocześnie znajduje się w spokojnej podkrakowskiej wsi. Bliskość lasu Bronaczowa i rozległych terenów zielonych daje możliwość korzystania z uroków bezpośredniego sąsiedztwa natury. W okolicy znaleźć można liczne ścieżki rowerowe i do biegania czy nordic-walkingu. W kilka minut można dotrzeć do pobliskich stoków narciarskich (Chełm, Siepraw Ski, Lubomierz).

DZIAŁKA:

Dom znajduje się na dużej, widokowej działce o wymiarach 23m x 83 m. Przestrzenny, zaprojektowany przez architekta ogród zapewnia poczucie prywatności i bliskiego kontaktu z naturą. Rozmiar ogrodu daje pełną swobodę w indywidualnym jego zagospodarowaniu, pozwala stworzyć np. ogródek warzywny, plac zabaw dla dzieci, prywatny basen, strefę spa, czy wiatę, pod którą można organizować letnie imprezy.

Działka jest ogrodzona, z automatyczną, kamienno-drewnianą bramą wjazdową i furtką z domofonem. Działka posiada odwodnienie i system podlewania ogrodowego. Ponadto pod ziemią znajduje się zbiornik na deszczówkę z zamontowaną pompą do podlewania ogrodu. Elementy ogrodu (murki, część elewacji domu) oraz droga podjazdowa pod dom zostały wykonane ze szlachetnego, białego i żółtego piaskowca.

GARAŻ:

W dolnej części ogrodu, z wyjazdem na asfaltową jezdnię, znajduje się garaż z 3 stanowiskami parkingowymi i pomieszczeniem gospodarczym. Garaż jest schowany pod ziemią, dzięki czemu utrzymuje się tam stała temperatura. Garaż jest w doskonałym stanie, automatyczne bramy wjazdowe najwyższej jakości. Podjazd z kostki brukowej. Przy garażu znajduje się również estetycznie zabudowany schowek na kosz na śmieci.

DOM:

Dom został zrealizowany według indywidualnego projektu architektonicznego, co przekłada się na jego unikatowy i bardzo praktyczny charakter, zapewniający wyjątkowe poczucie komfortu. Dom jest niespotykanie przestrzenny i doskonale doświetlony. Daje możliwości organizowania wyjątkowych spotkań w gronie rodziny i przyjaciół, a na co dzień zapewnia domownikom indywidualną przestrzeń do życia (tak istotną w dobie pracy zdalnej). Jednocześnie, estetycznie urządzona i w pełni wyposażona siłownia, sauna i strefa spa z prysznicem zapewniają codzienny dostęp do prywatnego i nieskrępowanego relaksu. Dom został wykończony i urządzony w najwyższym standardzie z dbałością o detale (np. witraże autorstwa Białoskórskiego). W całym domu została wykonana na indywidualne zamówienie stolarka drewniana z jesionu i selekcjonowanego orzecha (wszystkie elementy z litego drewna - meble, schody, poręcze). Drewniana stolarka daje możliwość aranżacji i dostosowania jej do własnych potrzeb i gustu.

Ponadto, w domu zamontowano okna z drewna hebanowego o podwójnych szybach, które zostały poddane renowacji i odświeżeniu w 2021 roku. Drzwi wejściowe oraz wewnętrzne drewniane. Podłogi drewniane, w doskonałym stanie, wykonano na indywidualne zamówienie z drewna merbau (ponad 100 lat żywotności). Dom wyposażony jest w klimatyzację SaunierDuval (klimatyzatory w pomieszczeniach na piętrze oraz klimatyzacja kanałowa na parterze). Dom posiada mieszkalną piwnicę, w której znajdują się wspomniane siłownia, sauna i strefa spa z prysznicem. Dom posiada system alarmowy. Dom jest w pełni uzbrojony: ogrzewany jednofunkcyjnym piecem gazowym z 200l zbiornikiem, posiada wodę z sieci i kanalizację, internet (możliwość podpięcia do światłowodu). W kuchni i łazienkach zamontowane jest ogrzewanie podłogowe. Dom posiada duży, dwupoziomowy taras południowy z pięknym widokiem na góry oraz kominkiem.

ROZKŁAD DOMU I POMIESZCZEŃ:

Dom składa się z parteru, piętra oraz piwnicy:

PIĘTRO: ogółem 132,5 m2 - sypialnia nr 1 z widokiem na Tatry i dużym balkonem (35,9 m2); sypialnia nr 2 z widokiem na Tatry (34,6 m2), sypialnia/pokój nr 3 z widokiem na ogród (25,5 m2), garderoba (5,5 m2), łazienka z wanną i prysznicem (10,4 m2), hall - antresola oraz schody (21 m2)

PARTER: ogółem - 140,4 m2 - otwarty salon z oknem panoramicznym z widokiem na Tatry oraz kominkiem (37,5 m2), hall z jadalnią (23,7 m2 + 16,5 m2), kuchnia (16 m2), sypialnia (21,5 m2), garderoba (4,9 m2), toaleta (2 m2), łazienka z prysznicem i jacuzzi (15,8 m2), wiatrołap (2,5 m2)

PIWNICA: ogółem 72,5 m2 - siłownia z sauną i strefą spa z prysznicem; pokój nr 1; pokój nr 2 z kotłownią; składzik pod schodami.

Sprzedaż od pierwszych właścicieli, bez pośredników. CENA DO NEGOCJACJI!