Dom na sprzedaż 6 pokoi Włosań, 99,97 m2, działka 214 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem | 100 m² | 2 miejsca postojowe | okolice Krakowa

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 100 m², z ogrodem, zadaszonym tarasem oraz dwoma miejscami postojowymi. Nieruchomość położona jest na kameralnym, spokojnym osiedlu, z dogodnym dojazdem do Krakowa i Myślenic.

Dom został zaprojektowany z dużą dbałością o funkcjonalność i maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Układ sprawdził się w codziennym użytkowaniu przez kilkuosobową rodzinę, również w warunkach pracy zdalnej.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 100 m² — około 50 m² na parterze oraz 50 m² na poddaszu użytkowym. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje około 25 m² powierzchni strychowej , stanowiącej praktyczne zaplecze do przechowywania.

Parter:

wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie,

salon z aneksem kuchennym,

łazienka z prysznicem,

pokój gościnny.

Poddasze użytkowe:

dwie sypialnie/pokoje dziecięce,

sypialnia główna,

osobny gabinet,

łazienka z wanną.

Przemyślany układ pomieszczeń daje możliwość dopasowania funkcji poszczególnych pokoi do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.

Jednym z atutów nieruchomości jest duża ilość praktycznych zabudów i miejsc do przechowywania. Szafy i schowki zostały zaplanowane już na etapie wykańczania domu, dzięki czemu dostępna przestrzeń została bardzo dobrze wykorzystana.

W domu zastosowano również liczne elementy z naturalnego drewna , m.in.:

jesionowe schody i poręcze,

dębowe blaty kuchenne,

bukowy stół i stołki,

sosnową zabudowę RTV,

modrzewiową deskę na tarasie.

Nieruchomość sprzedawana jest praktycznie z pełnym wyposażeniem , co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z podstawowym umeblowaniem.

W cenie pozostają m.in. meble i sprzęty znajdujące się w kuchni, salonie, sypialni, pokoju gościnnym oraz gabinecie, a także zabudowy stałe i wyposażenie obu łazienek.

Dom posiada ogród oraz zadaszony taras , który może być wykorzystywany przez większą część roku — zarówno jako miejsce wypoczynku, jak i przestrzeń do spędzania czasu z rodziną.

Działka o powierzchni niespełna 2,5 ara jest wystarczająca do komfortowego korzystania z przestrzeni zewnętrznej, a jednocześnie pozostaje stosunkowo łatwa w utrzymaniu.

Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe .

Istotnym atutem domu są rozsądne koszty utrzymania .

Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną , która pozwala ograniczyć koszty energii elektrycznej.

Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy . Instalacja grzewcza obejmuje zarówno grzejniki, jak i ogrzewanie podłogowe.

Kocioł oraz pozostałe instalacje były regularnie serwisowane i poddawane wymaganym przeglądom, m.in. corocznym przeglądom kotła gazowego, przewodów kominowych oraz instalacji elektrycznej.

Nieruchomość znajduje się na spokojnym i kameralnym osiedlu , które łączy łatwy dostęp do infrastruktury z bardziej kameralnym charakterem miejsca zamieszkania.

W najbliższej okolicy znajdują się:

szkoły i przedszkola,

sklepy i punkty usługowe,

tereny spacerowe,

miejsca sprzyjające rekreacji i wycieczkom rowerowym.

Dogodna lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Krakowa oraz Myślenic , dzięki czemu nieruchomość może być dobrym rozwiązaniem dla osób pracujących w jednym z tych miast, które szukają jednocześnie spokojnego miejsca do życia.

Dom jest użytkowany i nie był specjalnie odświeżany przed sprzedażą. Właściciele nie wykonywali prac mających jedynie poprawić jego wygląd na potrzeby prezentacji.

Pozwala to nabywcy zapoznać się z rzeczywistym, aktualnym stanem nieruchomości .

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

100 m² powierzchni użytkowej,

dodatkowe ok. 25 m² powierzchni strychowej,

funkcjonalny układ pomieszczeń,

5 pokoi + salon z aneksem kuchennym,

2 łazienki,

osobny gabinet,

ogród i zadaszony taras,

działka niespełna 2,5 ara,

2 miejsca postojowe,

instalacja fotowoltaiczna,

ogrzewanie gazowe i podłogowe,

liczne zabudowy i miejsca do przechowywania,

sprzedaż praktycznie z pełnym wyposażeniem,

spokojne, kameralne osiedle,

dogodny dojazd do Krakowa i Myślenic.

Nieruchomość szczególnie polecana osobom poszukującym funkcjonalnego domu dla rodziny, gotowego do zamieszkania bez konieczności kompleksowego urządzania od podstaw.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Marek Popiela

mail;

::DODATKOWE INFORMACJE |

Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |

Prąd: jest |

Gaz: tak - miejski |

Woda: jest |

Dojazd: ASFALTOWA |

Otoczenie: działki zabudowane |

Ogrzewanie: gazowe |

Kanalizacja: tak |

Internet: TAK |

Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski |

Teren ogrodzony: TAK |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Balkon: jest |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 150 |

Wymiary działki [m]: 10x20 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: bliźniak |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: tynk szlachetny |

Pokrycie dachu: dachówka |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 99 |

Stan budynku: do zamieszkania |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: brak |

Ogrodzenie działki: metalowe |

Rok budowy: 2016 |

Liczba pokoi: 6 |

Liczba sypialni: 3 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Marek Popiela |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS2, Rynek Pierwotny |

Przewóz 47 |

30-081 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo