Dom na sprzedaż 4 pokoje Morawica, 150 m2, działka 1106 m2

Oferta sprzedaży od GRUPA.PRO

Szukasz gotowego domu dla swojej Rodziny, który sprawnie wykończysz? 
Tutaj oferta w stanie deweloperskim, ale możesz tez kupić dom wykończony w dwóch różnych klasach; Basic za 2,23 mln PLN oraz Premium za 2,35 mln PLN  wraz z opieką projektanta!
Nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 150 m², położony w kameralnej inwestycji w Morawicy, zaledwie kilka kilometrów od Krakowa. Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1100 m², otoczonej zielenią i kilkunastoletnimi robiniami akacjowymi, które zapewniają przyjemny cień w upalne dni. Wolnostojący budynek zapewnia niezależność i samodzielność - żadnej wspólnej ściany jak w bliźniaku czy szeregowcu!

Parter o powierzchni 82 m² składa się z prawie czterdziestometrowej strefy dziennej, obejmującej kuchnię, jadalnię i salon z wyjściem na taras. Oprócz tego masz tutaj łazienkę, kotłownię, wiatrołap i duży garaż.

Piętro to trzy przestronne sypialnie: główna o powierzchni 21 m² oraz dwie bliźniacze po 15 m² każda. Łazienka pomieści zarówno wannę, jak i prysznic na 9 m². Pomieszczenia mają pełną wysokość, bez skosów, co ułatwia ich umeblowanie i pełne wykorzystanie przestrzeni. Strych o powierzchni 13 m² może być wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub strefa hobby.

Dodatkowo dom posiada dwa tarasy: jeden na parterze o powierzchni 23 m², drugi na piętrze o powierzchni 12 m², dostępny z głównej sypialni.

Potrzebujesz dodatkowego pokoju gościnnego lub gabinetu lub 4tej sypialni ? Dzięki układowi okien ten pokój może powstać przy schodach na parterze, a dolna łazienka uzupełni jego funkcjonalność.

Technikalia: 

• mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperator Thesslagreen)
• ogrzewanie gazowe podłogowe na parterze i grzejnikowe na piętrze (kocioł De Dietrich)
• drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne HST (Okno-Pol)
• przygotowana instalacja światłowodu wraz z rozprowadzeniem okablowania LAN
• pokrycie dachowe cynkowo-tytanowe wraz z systemem rynien (Ruukki)
• ściany zewnętrzne ocieplone styropianem (20 cm)
• brama wjazdowa i brama garażowa sterowana pilotem (Wiśniowski)
• wybrukowany podjazd wraz dodatkowym miejscem na zaparkowanie samochodu
• podłączenie do sieci kanalizacyjnej
• studnia chłonna na deszczówkę

Ogród to 11 arowa działka z zachowanymi kilkunastoletnimi akacjami oraz dosadzonymi krzewami i drzewami w granicach, oraz założonym trawnikiem. Dzięki podlewaniu deszczówką utrzymanie będzie i ekologiczne i ekonomiczne, a zapylacze będą miały raj w kwiatach robinii.

W pobliżu znajdziesz przedszkole, szkołę oraz przystanki autobusowe. Dodatkowo okolica oferuje liczne atrakcje turystyczne, takie jak Dolina Aleksandrowicka (2,3 km), Zalew Kryspinów (6,3 km), Ośrodek Sportu i Rekreacji w Piekarach z basenem (9 km). Przy domu biegnie czarny szlak turystyczny, który potem przechodzi w czerwony i kolejne trasy spacerowe, biegowe. Trasa rowerowa Morawica-Bronowice to 35 kilometrowa pętla.

Niedaleko wjazd na autostradę, lotnisko w Balicach - stąd jest wszędzie blisko!

Zobacz dom na żywo! Czekam na Twój kontakt!

Oferta objęta programem współpracy - jesteś Pośrednikiem? Masz Kupującego? Zapraszam - to korzystne dla naszych klientów. Znajdziesz ją też w ogólnopolskim systemie MLS

Nieruchomość z rynku pierwotnego - bez 2% PCC!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 37.91 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 60.49 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 77.01 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.