Dom na sprzedaż Motycz, 180 m2, działka 1096 m2

Pośrednikom serdecznie dziękuję za zainteresowanie.

Dom wolnostojący z tarasem, o powierzchni użytkowej 180,94 m2. Układ pomieszczeń łączy w sobie otwartą przestrzeń w strefie dziennej na parterze oraz piętro zaplanowane jako odrębne przestrzenie dla domowników. Dom bez garażu, z dwoma miejscami postojowymi. Atutem domu jest wysoki standard stosowanych materiałów i wykonania oraz nowoczesny i elegancki design.

Idealna lokalizacja na obrzeżach miasta zapewnia ciszę i spokój, piękne walory dopełnia okoliczna przyroda.

Rozkład poszczególnych pomieszczeń przedstawia się następująco:

Parter - 94,5 m2

Korytarz - 7,8 m2

Pokój dzienny (salon) - 23,4 m2

Kuchnia - 9,2 m2

Schody - Schowek - 5,1 m2

Łazienka  - 6,5 m2

Pom. gospodarcze - 1,6 m2

Pokój I parter - 8,00 m2

Pokój II parter - 13,9 m2

Pokój III parter -13,8 m2

Wiatrołap 5,2m2

Piętro - 99,3 m2

Garderoba - 14,9 m2

Pokój piętro I - 29,00 m2

Pokój piętro II - 30,0 m2

Łazienka - 12,4 m2

Korytarz - 8,2 m2

Schody – 4,8 m2

Taras - 10 m2

Powierzchnia działki - 1096 m2

Media:

- prąd

- woda

- ogrzewanie: pompa ciepła z zasobnikiem c.w.u.

- biologiczna oczyszczalnia ścieków

Lokalizacja:

Motycz to niewątpliwie świetny wybór dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, ciszę i spokój. Niezwykłość tego miejsca można dostrzec, wybierając się na spacer. Zaledwie 800 m od nieruchomości znajduje się "Dworek Motycz”, piękne łąki i pola, przez które biegnie koryto rzeki Czechówki. Lokalne rzeki często płyną w dolinach krańca wzniesień Wyżyny Lubelskiej. Niedaleko od domu znajduje położony w lesie wąwóz Motycz Grodzisko z VII-IX wieku, stanowiące idealne rozwiązanie na weekendowe wypady z rodziną. Okoliczne lasy to świetna okazja na piesze i rowerowe wycieczki wśród drzew i dzikiej przyrody. Możliwość aktywnego wypoczynku oraz odstresowania się dają okoliczne trasy rowerowe (Lublin- Kazimierz Dolny) oraz miejsca warte odwiedzenia, np. kapliczka z 1931 roku.

W pobliżu znajdują się m.in.:

Sklepy spożywcze – 1000m i 1100 m

Szkoła Podstawowa Wincentego Witosa - 3900 m (rowerem 3500m)

Pizzeria -1000m

Przystanek autobusowy MPK - 500 m, drugi 1000 m,

Przystanek PKP Motycz 3800m, Motycz Leśny 4900m

Dworek w Motyczu 800 m, rzeka Czechówka 900m, stawy, lasy, wzniesienia do 253m, wąwóz Motycz Grodzisko 2000m,

W Motyczu znajduje się Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej oraz dwie apteki.

Prace porządkowe wokół domu zakończą się w maju 2024 roku.

Kupujący jest zwolniony z podatku PCC (2%)!

Kontakt bezpośrednio ze sprzedającym.

Informacje dodatkowe dotyczące inwestycji - technologia wykonania oraz standard prac:

ŚCIANY I STROP:

ściany zewnętrzne budynku - gr. 24 cm – pustaki ceramiczne

ściany działowe - gr. 12 cm - beton komórkowy lub równoważny

strop nad parterem – gęstożebrowy monolityczny Teriva I (beton B-25)

DACH:

kopertowy, kryty blachodachówką w kolorze antracyt

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:

okna PCV , trzyszybowe, w kolorze od zewnątrz antracyt, a od wewnątrz białe,

okno tarasowe na parterze i drzwi tarasowe,

drzwi wejściowe stalowe, wypełnione panelem z przeszkleniem

ELEWACJA:

Ocieplenie ścian styropianem gr. 15cm

Wykończenie ścian tynkiem cienkowarstwowym barwionym w masie, kolor jasny szary

Elementy dekoracyjne wykonane z desek elewacyjnych w kolorze dąb winchester

Podmurówka wykończona mozaiką (tynk żywiczny) kolor szary.

OBRÓBKI BLACHARSKIE:

podokienniki, obróbki z blachy powlekanej w kolorze stolarki dachowej – kolor antracyt

rury spustowe i rynny w kolorze stolarki lub dachu – kolor antracyt

INSTALACJE SANITARNE:

podejścia instalacyjne wykonane zgodne z projektem budowy,

ogrzewanie podłogowe w całym lokalu z programatorami strefowymi (parter i piętro)

pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 250 litrów

wentylacja grawitacyjna z dodatkową wentylacją mechaniczną w łazienkach,

komin wentylacyjny na potrzeby okapu kuchennego

brak instalacji gazowej

INSTALACJA ELEKTRYCZNA I TELETECHNICZNA:

instalacje elektryczne z białym montażem

zasilanie dla płyty kuchennej indukcyjnej

okablowanie antenowe (bez montażu anteny), wyprowadzone na poddasze nieużytkowe

gniazdo internetowe, jedno na każdym piętrze przy gniazdach tv, doprowadzone do szafki teletechnicznej

wyprowadzenie kabla zasilającego do ogrodu na osobnym obwodzie (do własnego rozprowadzenia)

okablowanie do wpięcia instalacji fotowoltaicznej do instalacji budynku (brak obecnie instalacji fotowoltaicznej)

WYKOŃCZENIE ŚCIAN I PODŁÓG:

wewnętrzne tynki gipsowe, bez malowania i gruntowania

tynki w łazienkach, gipsowe - cementowe, zatarte na ostro do sufitu

posadzka cementowa na izolacji termicznej,

ogrzewanie podłogowe,

PODDASZE:

izolacja termiczna z wełny mineralnej gr. 25 cm,

na piętrze/poddasze sufit podwieszany w zabudowie G-K

strych wykończone płytami pilśniowymi, z wyłazem drabinowym w poziomie strychu

TEREN ZEWNĘTRZNY:

brak ogrodzenia zewnętrznego – do własnej aranżacji,

tarasy, ścieżki, spocznik i miejsca postojowe przed lokalem z kostki brukowej Holland 6cm kolor grafitowy,

droga wewnętrzna z kostki brukowej Holland 6cm kolor grafitowy,

teren wyplantowany (bez wysiewu trawy, grunt rodzimy) - do indywidualnej aranżacji i zagospodarowania przez kupującego

na terenie działki dwa drzewa istniejące (orzech oraz świerk),

punkty oświetleniowe w podbitce – po 3 z każdej strony, nad wejściem i nad tarasem