Dom na sprzedaż 5 pokoi Mrągowo, 154,94 m2, działka 1641 m2

Oferta sprzedaży od New House

Bardzo atrakcyjny dom z zadbanym ogrodem, z widokiem na miasto, położony w prestiżowej lokalizacji. Dla osób zdecydowanych osiąść ze swoimi bliskimi na przedmieściach, w przestronnych wnętrzach domu wybudowanego z dbałością o najmniejsze szczegóły. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala na komfort życia i pracy nawet dużej rodzinie.

Obejrzyj wirtualny spacer: https://sb360.online/exj569 (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

Obejrzyj FILM: (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w Mrągowie na osiedlu domów jednorodzinnych, przy ul. Łabędziej. W okolicy znajdziemy lasy oraz wiele jezior (j. Juno, j. Czos, j. Sołtyskie, j. Czarne) – idealnie dla miłośników przyrody. Dodatkowo Amfiteatr, Molo, G4W, oraz różne punkty użyteczności publicznej.

Wygodna i szybka komunikacja do centrum miasta, a także świetna trasa wypadowa do pobliskich większych miast (Giżycko, Olsztyn, Kętrzyn, Mikołajki). W pobliżu również przystanek autobusowy.

Dojazd do nieruchomości kostką brukową.

Przyjazne sąsiedztwo – zabudowa jednorodzinna oraz otwarta zielona przestrzeń.

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 1641 m2 (481 m2 – pełna własność gruntu, 1160 m2 – grunt dzierżawiony) o kształcie zbliżonym do prostokąta.

Teren dobrze nasłoneczniony, zadbany, zagospodarowany, zróżnicowany, oświetlony i ogrodzony.

Na działce znajdziemy wolnostojący budynek mieszkalny, drewniany budynek gospodarczy przeznaczony na narzędzia ogrodnicze (w tym dwa pomieszczenia o pow. 13,2 m2 oraz 9,2 m2), wiatę samochodową (o pow. 22,65 m2) oraz zaprojektowany ogród z kilkuletnimi nasadzeniami i saunę wraz z balią.

Przed oraz wokół budynku postarzana kostka brukowa.

Działka uzbrojona w pełne media: prąd, woda i kanalizacja gminna. Światłowód.

Dom ogrzewany biomasą. Woda ciepła w sezonie letnim ogrzewana elektrycznie, zimą - piecem na biomasę.

Istnieje możliwość podłączenia się do sieci gazowej. Gaz w drodze. W domu przygotowana instalacja w systemie kominowym.

Studnia chłonna – na deszczówkę.

Dwie bramy wjazdowe, od frontu oraz od ogrodu.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenie: 47MN - teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej oraz ZP - tereny zielone).

BUDYNEK/WNĘTRZE:

Dom z poddaszem użytkowym wybudowany w 2008 roku.

Wykonany z gazobetonu, ocieplony (styropian), strop drewniany, dach pokryty dachówką cementową. Elewacja szczyt – stolarka barwiona.

Budynek został wykończony materiałami wysokiej jakości. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, gotowy do wprowadzenia. Umeblowany i wyposażony

W salonie znajdziemy reprezentacyjny kominek, elementy cegły dekoracyjnej oraz odkryte belki sufitowe, które nadają przestrzeni charakteru.

Z tyłu budynku duży taras (pow. ok 20 m2), z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania.

Na podłogach lita deska jesionowa, w łazienkach terakota.

Stolarka okienna PCV (imitacja drewna).

Stolarka drzwiowa drewniana (na parterze drzwi zewnętrzne i wewnętrzne dębowe, na poddaszu sosnowe).

Kuchnia w zabudowie – wykonana z jesionu.

Wygodne dębowe schody wewnętrzne.

Atuty domu: ekspozycja południowa, otwarta przestrzeń, harmonijny rozkład, większość mebli oraz stałych zabudów robiona pod specjalne zamówienie, brak konieczności ponoszenia dużych nakładów związanych z adaptacją.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (łączna pow. całkowita domu wynosi 154,94 m2, w tym pow. użytkowa wynosi 134,34 m2)

PARTER:

- wiatrołap – 3,75 m2

- hol wraz z klatką schodową - 12,20 m2

- salon– 27,94 m2

- kuchnia z jadalnią – 16,22m2

- łazienka z WC – 4,03 m2

- kotłownia – 8,38 m2

PODDASZE

- sypialnia główna (15,48 m2) z garderobą (3,41 m2) oraz wyjściem na balkon (4 m2)

- pokój – 6,07 m2

- pokój – 6,44 m2

- pokój – 8,99 m2

- łazienka z WC – 8,21 m2

- korytarz – 7,89 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:

Pełna własność.

Niskie koszty eksploatacyjne.

W cenie pełne umeblowanie i wyposażenie.

Termin przekazania do uzgodnienia.

Cena do minimalnej negocjacji.

Więcej zdjęć na stronie www.newhouse.co

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu wizyty.

POŚREDNIK:

Marlena Gwiazda,

E-mail:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM