Dom na sprzedaż 6 pokoi poznański, 270 m2, działka 2270 m2

Oferta sprzedaży od HousExpert Agencja Nieruchomości

Ekskluzywny dom z bala modrzewiowego - Puszcza Zielonka, obszar NATURA 2000

Prywatność, bezpieczeństwo i najwyższy komfort życia w sercu natury

Jeżeli marzysz o domu, w którym codziennie budzisz się w ciszy, otoczony zielenią i świeżym powietrzem, a jednocześnie masz pełen komfort nowoczesnego życia - ta nieruchomość jest dla Ciebie.

⸻

Lokalizacja - prywatność i cisza

Dom położony jest w Kamińsku, w sercu Puszczy Zielonki, na chronionym obszarze NATURA 2000.

• W sąsiedztwie zaledwie kilka domów zamieszkanych całorocznie - gwarancja prywatności, spokoju i bezpieczeństwa.

• Bezpieczna okolica, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie szybki dojazd do Poznania.

⸻

Teren

• Działka 1: 650 m² - instalacja fotowoltaiczna + warzywniak

• Działka 2: 1 620 m² - ogród + dom mieszkalny

• Łączna powierzchnia: 2 270 m²

• Media: prąd, woda, kanalizacja, internet światłowodowy

Duża działka zapewnia prywatność, a otoczenie lasów tworzy niepowtarzalny klimat bliskości z naturą.

⸻

Dom - komfort i ekologia

• Powierzchnia całkowita: 270 m²

• Konstrukcja z bala modrzewiowego - naturalna izolacja, trwałość i wyjątkowy mikroklimat drewna

• Drewno modrzewiowe nie wymaga żadnej impregnacji chemicznej - żywice naturalnie chronią przed wilgocią i starzeniem, a wydzielające się olejki żywiczne korzystnie wpływają na zdrowie mieszkańców i tworzą przyjazny mikroklimat we wnętrzach

• Drewniane okna i najwyższej jakości materiały wykończeniowe

• Garaż na 2 samochody z ładowarką do aut elektrycznych

⸻

Bezpieczeństwo i nowoczesne technologie

• System alarmowy i 16 kamer monitoringu

• Zdalne sterowanie ogrzewaniem, sauną, podlewaniem ogrodu i bramami

• Automatyczna kosiarka Husqvarna z GPS

• Serwer domowy 36 TB i pełna infrastruktura światłowodowa

Twoja rodzina może czuć się tu bezpiecznie, a jednocześnie wygodnie korzystać z inteligentnych rozwiązań domu nowej generacji.

⸻

Wysoki komfort życia

• Dwie niezależne pompy ciepła (powietrze-powietrze)

• Ogrzewanie podłogowe, grzejniki konwektorowe i tradycyjne

• Kominek fiński NunnaUuni Blanka z akumulacją ciepła do 24 h

• Strefa wellness: sauna parowa z jacuzzi oraz sauna sucha + infrared

• Sala kinowa z projektorem Sony, dużym ekranem i systemem audio 7.1 Arcam

• Automatyczne podlewanie ogrodu i warzywniaka

To dom, w którym nowoczesny komfort spotyka się z naturą i prywatnością.

⸻

Materiały i wykończenie premium

• Łazienki: Villeroy&Boch, Laufen, Cielo, Duravit, Keuco, Graniti Fiandre

• Meble: Sachsen, Nolte, Trebord

• Oświetlenie: Vibia, Marset, Aquform

• Ostatnie wykończenia - łazienki, sauna, strefa wellness - wykonane niedawno, w idealnym stanie, praktycznie nowe.

Rozkład pomieszczeń:

- parter: kuchnia, jadalnia, living room, WC.

- piętro: 4 pokoje i dwie Łazienki.

- garaż n dwa samochody

Dom wybudowany w 2016 jednak większość wyposażenia i wykończenia wnętrz zostało wykonanych w ciągu kilku ostatnich lat.

Wysokość pomieszczeń to 270cm na partere oraz 290cm na piętrze.

Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości (rocznie):

- prąd - około 3.500zł

- woda - 2.300zł

- inne (seris kominka, pompy ciepła, filtrów itd) - ok. 2.000zł

Na terenie nieruchomości znajduje się również domek gościnny wykonany z bala:

- 36m2 , 2 pokoje kuchnia i łazienka.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej absolutnie wyjątkowej nieruchomości.

Dla osób zaintersowanych możliwość dosłania większej ilości zdjęć oraz filmików.

Możliwość dosłania na maila większej ilości zdjęć oraz filmów video.

Marek Lewandowski:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo