Dom na sprzedaż 4 pokoje Myślęcinek, 124,77 m2, działka 385 m2

Oferta sprzedaży od JAWA Nieruchomości

Nowy dom w standardzie deweloperskim w Myślęcinku, na pograniczu Bydgoszczy i gminy Osielsko.

To doskonała propozycja dla osób ceniących sobie spokój i bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do miasta. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja - zaledwie kilka minut spacerem dzieli ją od Parku Myślęcińskiego, jednego z największych kompleksów rekreacyjnych w Polsce, oferującego m.in. tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, ogród botaniczny i ZOO.

Bliskość komunikacji miejskiej umożliwia wygodny dojazd do centrum Bydgoszczy również bez samochodu - przystanek autobusowy linii 52, 93, 94 oraz 31N znajduje się około 100 metrów od posesji.

W najbliższej okolicy dostępna jest również pełna infrastruktura potrzebna na co dzień:
• sklep Lidl - 1,5 km,
• Biedronka - 1,7 km,
• przychodnia zdrowia - 2 km,
• szkoła podstawowa - 2,2 km (Szkoła Podstawowa w Osielsku),
• stacja paliw - 1,2 km,
• centrum handlowe Galeria Osielsko - 2,5 km.

Dom, dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, daje wiele możliwości aranżacyjnych i komfortowy podział na strefę dzienną oraz prywatną. Przestronny ogród i taras to idealna przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu w gronie rodziny i przyjaciół.
Według projektu powierzchnia domu wynosi 124,77 m², a działka na której stoi dom ma ok. 385 m2. 

Na parterze znajduje się:
• salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,85 m² z wyjściem na taras i ogród,
• korytarz,
• toaleta,
• pomieszczenie gospodarcze,
• garaż w bryle budynku.

Na piętrze zaprojektowano:
• trzy przestronne sypialnie, w tym jedną z prywatną garderobą i wyjściem na balkon,
• główną łazienkę.
To idealna propozycja dla pary lub rodziny 2+1 / 2+2.

Dom jest w trakcie budowy, a jej zakończenie przewidziane jest na pierwszy kwartał 2026. Nieruchomość objęta jest ochroną środków nabywcy zgodnie z przepisami ustawy deweloperskiej, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji.

Jeśli szukasz domu w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do miasta - ta oferta jest dla Ciebie!
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Standard wykończenia budynku:
- okna: 3- szybowe, rama okienna dwukolorowa, od zewnątrz antracyt, od środka białe.
- drzwi: zewnętrzne dobrze izolujące oraz antywłamaniowe
- instalacje: wodno- kanalizacyjna, gazowa, c.o. oraz elektryczna z tablicą bezpiecznikową, wraz z całym osprzętem ( włączniki i gniazdka)
- kanalizacja: jest gminna grawitacyjna
- ogrzewanie: Instalacja centralnego ogrzewania - kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny bez
zasobnika, ogrzewanie na parterze: podłogowe, ogrzewanie na piętrze: w łazience -
podłogowe, w sypialniach - kaloryfery
- ogród i wjazd: taras z kostki betonowej oraz ogródek wydzielony ogrodzeniem panelowym, wjazd i dojście do budynku z kostki betonowej ażurowej.
- garaż: indywidualny w bryle budynku z wejściem bezpośrednio do domu, dodatkowo jest miejsce na komfortowe parkowanie drugiego auta przed budynkiem.
- ekonomia użytkowania: dom całkowicie bezczynszowy, brak jakichkolwiek wspólnot czy też kosztów dodatkowych (indywidualne liczniki: woda, prąd, gaz).
- internet: światłowód w drodze

Technologia budowy:
- fundamenty : żelbetonowe
- strop : gęstożebrowy typu Teriva
- dach: klasyczna więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną
- izolacja i konstrukcja: ściany z betonu komórkowego gr. 24 cm pokryte styropianem 15 cm
- schody: żelbetowe
- ściany działowe: bloczki z betonu komórkowego gr 12 cm

Kredyty:
Zapewniamy fachową pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy wybierze dla Państwa najkorzystniejszą ofertę.

Usługa zarządzania najmem:
Dla inwestorów oferujemy profesjonalne zarządzanie najmem, umożliwiające bezobsługową opiekę nad nieruchomością.
Dedykowany specjalista zajmie się całością procesu wynajmu. Od poszukiwania odpowiedniego najemcy po formalności i przekazanie kluczy.

Usługa projektowa:
Współpracujemy z renomowaną pracownią architektury wnętrz APA Trojanowscy, posiadającą ponad 10-letnie doświadczenie w branży. Dzięki temu możesz spełnić swoje marzenia o pięknie i ergonomicznie zaprojektowanej przestrzeni.

Usługa wykończenia wnętrz:
Zapewniamy kompleksową obsługę dzięki współpracy ze sprawdzonymi ekipami remontowymi, które realizują prace pod stałym nadzorem.
Pełen wachlarz usług - od bezpiecznej obsługi zakupu nieruchomości po wykończenie według projektu koncepcyjnego przez dobór materiałów. Doświadczona ekipa wykończeniowa oraz 2-letnia gwarancja na wykonane prace.

Nota prawna:
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.