Dom na sprzedaż 10 pokoi Myślenice, 470 m2, działka 1849 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA - DOM GRECKI - HISTORYCZNY ZAJAZD PRZY RYNKU W MYŚLENICACH

NAJSTARSZY BUDYNEK MUROWANY W MYŚLENICACH - RESTAURACJA/ OGRÓD Z KLIMATEM - SĄ OPINIE KONSERWATORA/ POZWOLENIA

LOKALIZACJA

Dom Grecki znajduje się u zbiegu ulic Dąbrowskiego i Jana III Sobieskiego, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Rynku w Myślenicach.

Najlepsza lokalizacja, historia zapisana w każdej ścianie budynku, duża działka/ogród do zagospodarowania - jednym słowem ogromny potencjał inwestycyjny.

Powierzchnia działki to 1849 m2 a powierzchnia całkowita budynku 470 m2

RYS HISTORYCZNY

Dom Grecki należy do najstarszych i najbardziej rozpoznawalnych zabytków Myślenic. Jego początki sięgają końca XVII wieku , kiedy powstał jako parterowy zajazd przy średniowiecznym szlaku handlowym prowadzącym do Krakowa. Obiekt służył jako miejsce odpoczynku dla podróżujących kupców, w szczególności handlarzy pochodzenia ormiańskiego, których mieszkańcy miasta określali mianem „Greków”. To właśnie od tej grupy wywodzi się nazwa budynku.

W drugiej połowie XVIII wieku, po wytyczeniu nowego traktu cesarskiego (1784-1785), zajazd znalazł się przy głównej drodze wjazdowej do miasta, co dodatkowo zwiększyło jego znaczenie dla ruchu handlowego i podróżnych.

Istotna przebudowa miała miejsce w 1818 roku. Wówczas obiekt został rozbudowany o piętro z charakterystycznymi facjatami i przykryty dachem łamanym. Przebudowa nadała elewacji harmonijny, symetryczny układ z centralnie usytuowanym ryzalitem. Do wykonania budynku wykorzystano trwałe materiały, przede wszystkim kamień łamany i cegłę, dzięki czemu zachował się do czasów współczesnych.

Na przestrzeni XIX i XX wieku Dom Grecki wielokrotnie zmieniał swoje przeznaczenie. Funkcjonował między innymi jako budynek mieszkalny, sklep mięsny, zakład ślusarski, magazyn Domu Książki, a także obiekt wykorzystywany na potrzeby szkolnictwa.

W okresie II wojny światowej budynek nadal pozostawał użytkowany. Mieściły się w nim między innymi magiel oraz prasowalnia bielizny, co umożliwiło jego nieprzerwaną eksploatację pomimo trudnych realiów okupacyjnych.

Ze względu na liczne przebudowy i upływ czasu obiekt wymagał gruntownej renowacji. W latach 1972-1975, z inicjatywy Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, przeprowadzono kompleksowe prace konserwatorskie i adaptacyjne, przygotowując budynek do pełnienia funkcji muzealnych. Oprócz wzmocnienia konstrukcji odtworzono wiele historycznych detali architektonicznych, przywracając obiektowi wygląd nawiązujący do architektury XVII i XVIII wieku, łączącej cechy baroku oraz klasycyzmu.

Od 1979 do 2020 roku Dom Grecki był siedzibą Muzeum Regionalnego w Myślenicach. Placówka wywodziła się ze zbiorów gromadzonych od okresu międzywojennego przez miejscowy oddział Polskiego Towarzystwa Krajoznawczego. W muzeum prezentowano ekspozycje etnograficzne, archeologiczne i historyczne dokumentujące dzieje Myślenic oraz okolic, dzięki czemu obiekt stał się ważnym ośrodkiem popularyzacji lokalnego dziedzictwa kulturowego.

W 2003 roku nieruchomość przeszła w ręce prywatnego właściciela. Obecnie Dom Grecki pozostaje jednym z najcenniejszych zabytków miasta i cennym świadectwem jego wielowiekowej historii. Budynek stanowi przykład małomiasteczkowej architektury o cechach barokowych i klasycystycznych, a jego dzieje odzwierciedlają rozwój Myślenic, tradycje handlowe oraz wielokulturowy charakter regionu.

OPIS ELEMENTÓW KONSTRUKCYJNYCH I WYKOŃCZENIOWYCH

Budynek wzniesiono z kamienia łamanego oraz cegły. Elewacje wykończono tynkiem cementowo-wapiennym malowanym farbą emulsyjną, a ich zwieńczenie stanowi profilowany gzyms podokapowy. Fasada posiada symetryczną kompozycję z wyeksponowanym, trójosiowym ryzalitem środkowym. Obiekt przykryty jest dachem łamanym i został zaprojektowany na planie prostokąta jako budynek dwutraktowy, reprezentujący architekturę barokowo-klasycystyczną. We wnętrzach zachowały się liczne elementy o wysokiej wartości historycznej. Salon urządzony w stylu Ludwika Filipa oraz przyległy korytarz przykrywają sklepienia żaglaste wsparte na gurtach. Szczególnie interesującym rozwiązaniem jest komin dawnej wędzarni, pełniący funkcję sklepionej komory gromadzącej dym i odprowadzającej go do wspólnego przewodu kominowego. Po prawej stronie od sieni znajdują się trzy historyczne pomieszczenia mieszkalne urządzone odpowiednio w stylistyce biedermeierowskiej, Ludwika Filipa oraz eklektycznej. Ostatnie z nich znane jest jako „gabinet burmistrza”.

Konstrukcję dachu tworzy drewniana więźba krokwiowo-belkowa, natomiast pokrycie wykonano z dachówki marsylskiej. System odwodnienia obejmuje rynny i rury spustowe wykonane z blachy miedzianej. Kominy oraz przewody wentylacyjne wymurowano z cegły pełnej na zaprawie cementowej. Ściany zewnętrzne również wykonano z pełnej cegły, stosując zaprawę cementową jako spoiwo.

Elementy stolarki zewnętrznej są drewniane i obejmują okna skrzynkowe oraz pełne drzwi płycinowe. Nad kondygnacjami użytkowymi zastosowano stropy drewniane oparte na belkach stropowych, natomiast w piwnicach zachowały się sklepienia łukowe wykonane z kamienia i cegły. Komunikację pionową zapewniają drewniane schody prowadzące od parteru na poddasze, natomiast zejście do piwnicy wykonano w konstrukcji betonowej. Ściany piwnic wzniesiono z kamienia i cegły, a fundamenty wykonano z betonu. Obiekt wyposażony jest w podstawowe instalacje techniczne, obejmujące instalację wodociągową, elektryczną, odgromową, kanalizacyjną i gazową oraz centralne ogrzewanie.

ROZMIESZCZENIE POWIERZCHNI/ METRAŻ

Na powierzchnię całkowitą 470 m2 składają się:

-piwnice: ok. 77 m2 ( magazyny, piwnica win),

-parter: ok. 222 m2 ( możliwe przeznaczenie: sale restauracyjne, zaplecze kuchenne, biura, sanitariaty),

-poddasze: ok. 170 m2 ( sale restauracyjne, sale wystawowe, magazyny).

INNE INFORMACJE:

- powierzchnia działki wynosi 1849 m2

- powierzchnia użytkowa budynku 431,5 m2

- do budynku doprowadzone są wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja

- kocioł gazowy odpowiadający za ciepłą wodę i ogrzewanie budynku

- pozytywna opinia konserwatorska dotycząca otwarcia restauracji z galerią sztuki

- przez wiele lat w budynku Domu Greckiego znajdowało się Muzeum Regionalne w Myślenicach

- działka numer 869

- unikatowe, historyczne pomieszczenie wędzarni z kominem - może być atrakcją w nowym wydaniu

- duża przestrzeń ogrodu, którą może podzielić na część parkingową ( zjazd z drogi) oraz cześć związaną z konsumpcją i imprezami okolicznościowymi

- dysponujemy pełną dokumentacją, która jest do wglądu na naszych klientów ( w tym opinie konserwatorskie dotyczące działalności gospodarczej).

OPŁATY/ CENA

Właściciele mają elastyczne podejście co do procesu sprzedaży ( umowa przedwstępna, warunkowa, inne), dlatego zachęcamy do rozmów na ten temat.

Koszt zakupu niniejszej nieruchomości tj. Domu Greckiego na działce nr 869 o powierzchni 1849 m2 wynosi 3 500 000 zł.

Jako biuro Bracia Sadurscy Nieruchomości jesteśmy wyłącznym opiekunem sprzedaży Domu Greckiego.

Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego.

Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.

Część zaprezentowanych zdjęć stanowi wizualizację czyli wirtualną propozycję aranżacji wnętrza.

Zapraszam do kontaktu,

Mariusz Krupa

Doradca ds. Nieruchomości

Licencja nr 28449

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: ciepła - piecyk |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: centrum miasta |

Ogrzewanie: gazowe |

Kanalizacja: miejska |

Komunikacja publ.: autobus miejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |

Odl. do sklepu [m]: 100 |

Odl. do szkoły [m]: 100 |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Okna: DREWNIANE STARY TYP |

Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |

Wymiary działki [m]: 27x66x34x54 |

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: lekko nachylona |

Kształt działki: nieregularny |

Rodzaj domu: dworek |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: tynk zwykły |

Pokrycie dachu: dachówka |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 430 |

Stan budynku: do remontu |

Podpiwniczenie: tak |

Ogrodzenie działki: ogrodzona |

Grunt utwardzany: TAK |

Rok budowy: 1700 |

Liczba pokoi: 10 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000 |

Podłogi pokoi: deska drewniana |

Ściany pokoi: tynk |

Wystawa okien - pokoje : Zach |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Mariusz Krupa |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo