Dom na sprzedaż 6 pokoi Nałęczów, 281,90 m2, działka 3895 m2

Oferta sprzedaży od Via Property

Działka o powierzchni 3895 m² z możliwością podziału na 2 działki budowalne (oraz opcją dokupienia trzeciej - 1255 m²)

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni ponad 280 m² z dużą działką w Nałęczowie.
To nie jest zwykła oferta domu. To połączenie komfortowej przestrzeni do życia z możliwością realnego zysku.

DOM
* powierzchnia: ok. 282 m² (parter 204,7 m² + piętro 77,2 m²).
* 6 pokoi
* 2 łazienki
Funkcjonalny układ - idealny dla dużej rodziny lub dwóch pokoleń, wydzielone dwie niezależne części. Dom daje komfort mieszkania i elastyczność aranżacji. Gotowy do zamieszkania - bez konieczności pilnych nakładów.

DODATKOWO garaż 2-stanowiskowy.

DZIAŁKA
* powierzchnia: 3895 m² lub 5150 m²
* ogród zagospodarowany
* teren ogrodzony + brama automatyczna
* kształt prostokątny - idealny pod dalszy podział

WARIANT 1 CENA 2 300 000 ZŁ
* łączna powierzchnia: 3895 m²
* w tym: działka z domem, możliwość wydzielenia drugiej działki budowlanej

WARIANT 2 CENA 2 550 000 ZŁ
* łączna powierzchnia 5150 m²
* w tym: działka z domem, możliwość wydzielenia drugiej działki budowlanej + trzecia działka o pow. 1255 m²


Możliwości:
* sprzedaż wydzielonych działek
* budowa kolejnych domów
* inwestycja pod wynajem lub pensjonat
* lub prywatna, duża przestrzeń do życia

STANDARD I STAN TECHNICZNY
* rok budowy: 2002
* materiał: pustak ceramiczny
* dachówka ceramiczna - bardzo dobry stan dach ocieplony i nowe okna dachowe (2025)
* ogrzewanie gazowe
* media: prąd, gaz, woda, kanalizacja

LOKALIZACJA
* Nieruchomość położona jednej z najbardziej pożądanych części Nałęczowa. Cicha, zielona okolica. W bliskiej odległości wąwozy lessowe i tereny spacerowe
* Około 1,5 km do Paru Zdrojowego 
* Szybki dojazd do centrum - kilka minut

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki podziałowi działki:
* możesz odzyskać znaczną część wartości nieruchomości
* możliwość budowy kolejnych nieruchomości
* inwestycja łączy funkcję mieszkalną i zarobkową

DLACZEGO WARTO?
* elastyczne warianty zakupu 
* prestiżowa lokalizacja uzdrowiskowa
* świeże modernizacje (2025)
* duży potencjał inwestycyjny