Dom na sprzedaż 4 pokoje Namysłów, 86 m2, działka 506 m2

Oferta sprzedaży od Ireneusz Kosikowski

Kupujący nie płacą prowizji. Dom 86m2 z garażem 17m2 i opcją poddasza. Szeroki wachlarz opcji dodatkowych. W cenie pompa ciepła, fotowoltaika, rolety

Nowoczesne osiedle zostało wkomponowane w istniejące otoczenie, tak, aby było ono jednocześnie funkcjonalne, estetyczne i komfortowe w użytkowaniu.

Inwestycja składa się z dwóch 2 wolnostojących oraz 6 domów w zabudowie bliźniaczej

Wszystkie propozycje to domy parterowe w stanie deweloperskim z szerokim wachlarzem możliwości.

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 123 m² (w tym garaż i poddasze).

Powierzchnia mieszkalna ok. 86 m²,

Garaż ok. 17 m²,

Możliwość adaptacji strychu na użytkowe poddasze o powierzchni ok. 21 m²,

Powierzchnie działek 506 m² i 587 m²

Działki, na których posadowione są budynki, mają powierzchnię 506m2 i 587m2. W ofercie dostępne są różne opcje, w tym możliwość zakupu domu z garażem, wiatą lub obiema opcjami łącznie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMÓW WOLNOSTOJĄCYCH

Przestronny, jasny salon połączony z otwartą kuchnią lub oddzielnie

Trzy ustawne pokoje o pow. 10-14 m²,

Łazienkę i osobne wc

Wiatrołap/przedpokój zapewniający komunikacje między pomieszczeniami

Jest również możliwość drobnych modyfikacji i dobrania opcji dodatkowych.

Ceny domów z fotowoltaiką i sterowaniem roletami (bez garażu i bez wiaty):

🔹nr 1 - 506m2 - 539.500 zł W PROMOCJI!

🔹nr 8 - 587m2 - zapytaj o cenę w biurze

Ceny domów w zabudowie bliźniaczej z garażem , fotowoltaiką, roletami (bez wiaty):

🔹nr 1 - 506m2 - 552.000 zł W PROMOCJI!

🔹nr 8 - 587m2 - zapytaj o cenę w biurze

🔶 INFORMACJE OGÓLNE:

GARAŻ , przylegający do budynku, zostanie wykonany z blachy trapezowej, doskonale współgrającej z kolorystyką osiedla. Jego wymiary to około 2,9 m x 6,0 m.

Dodatkowo, powierzchnia PODDASZA-STRYCHU wynosi aż 21 m², co stanowi dodatkową przestrzeń, którą można łatwo zaadaptować na cele mieszkalne, po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń.

Domy budowane są z myślą o bezpieczeństwie i komforcie przyszłych mieszkańców z wykorzystaniem nowoczesnych technologii, które zapewniają ich trwałość i energooszczędność. Wszystkie materiały posiadają odpowiednie atesty, a budynki charakteryzują się niskim zapotrzebowaniem na media, co potwierdza świadectwo charakterystyki energetycznej. Długoletnie doświadczenie w realizacji projektów deweloperskich gwarantuje oferowanie produktów najwyższej jakości.

🔶 STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budynek zostanie wykończony w stanie deweloperskim, a w jego wnętrzach znajdą się:

• Tynki gipsowe,

• Posadzki - wylewka betonowa zapewniająca trwałą i stabilną powierzchnię, idealną do dalszego wykończenia,

• Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła DeDietrich, zapewniającą energooszczędne ogrzewanie oraz podgrzewanie wody użytkowej,

• Instalacje wod-kan, elektryczne, telewizyjne oraz fotowoltaiczne - każdy dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje elektryczne, telewizyjne, oświetleniowe, dzwonkowe (bez osprzętów) oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 3,58 kW, z możliwością późniejszej rozbudowy. Instalacja fotowoltaiczna zmniejsza koszty eksploatacji domu, co stanowi istotny atut,

• Wentylację grawitacyjną - system wentylacyjny, który zapewnia wymianę powietrza w sposób naturalny, bez potrzeby korzystania z energii elektrycznej.

Wykończenie budynku z zewnątrz obejmuje:

• Ściany z wysokiej jakości cegły ceramicznej o grubości 25 cm, ocieplone styropianem grafitowym (15 cm), co zapewnia doskonałą efektywność energetyczną, a na nich nowoczesny tynk silikonowy,

• Okna trzyszybowe PVC w kolorze białym z ciepłą ramką, poprawiające izolację akustyczną i zmniejszające koszty ogrzewania. Każde okno wyposażone w roletę antywłamaniową, sterowaną za pomocą aplikacji,

• Parapety wewnętrzne i zewnętrzne,

• Dach pokryty dachówką betonową, zapewniającą trwałość i minimalizującą potrzebę konserwacji, a także nowoczesny wygląd,

• Rynny dachowe - solidne i odporne na warunki atmosferyczne, • Drzwi wejściowe antywłamaniowe, wykonane z odpornej stali,

• Teren przed domem - estetycznie wyłożony kostką brukową, co dodaje przestrzeni funkcjonalności i elegancji,

• Ogrodzenie ogrodów - zapewniające intymność oraz bezpieczeństwo, będące spójnym elementem estetyki osiedla.

🔶 KOMUNIKACJA

Namysłów doskonale skomunikowany jest z Wrocławiem i Oleśnicą (droga wojewódzka nr 451)a także Opolem, Brzegiem, Kluczborkiem, Kępnem. Dodatkowym atutem jest linia kolejowa relacji Lubliniec-Kluczbork-Wrocław, która pozwala bezproblemowo przemieszać się miedzy aglomeracjami.

🔶 EDUKACJA I ROZRYWKA

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W mieście znajduje się co najmniej 6 przedszkoli, 4 szkoły podstawowe oraz 3 szkoły średnie, a także liceum wieczorowe. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty Biblioteki Publicznej oraz z imprez organizowanych przez Namysłowski Ośrodek Kultury tj. koncerty, kino plenerowe, festyny rodzinne. Dla młodzieży stworzono także wiele miejsc z szeroka gamą zajęć sportowych - sztuki walki, piłka nożna, siatkówka.

🔶 LOKALIZACJA

Spokojna okolica wschodniej części miasta z dala od zgiełku centrum, a jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych stanowią mocną stronę tej lokalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowana jednorodzinna. Świetne połączenie z centrum - zarówno mobilne jaki i rowerowo.

Ponadto inwestycja położona jest nieopodal wsi Michalice, gdzie cyklicznie spotyka się tu silna grupa fascynatów sportów wodnych. Dodatkowo nad Zalewem michalickim odbywają się liczne zawody wędkarskie, także rangi ogólnopolskiej i międzynarodowej. Nieopodal działki znajduje się wypożyczalnia kajaków oraz rowerów wodnych. W odległości ok. 2km występuje także PUB oraz boisko do siatkówki. Jest to wspaniałe miejsce, do którego można uciec od wielkomiejskiego zgiełku, znaleźć ciszę i kontakt z naturą o każdej porze roku.

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,

pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,

rzetelną informacje o każdej ofercie,

sprawdzony stan prawny nieruchomości,

możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,

uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,

pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,

protokoły przekazania nieruchomości i liczników,

zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA

Magdalena Wrzesińska

(+48) 60

(+48)

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo