Dom na sprzedaż 5 pokoi zamojski, 141 m2, działka 800 m2

Marzysz o domu w pięknej okolicy nad brzegiem jeziora? Miejscu otoczonego lasami, uznanego za perełkę Roztocza?

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Nieliszu. To 22km od Zamościa i około 70km od Lublina. Miejscowość leży w bezpośrednim sąsiedztwie Szczebrzeszyńskiego Parku Narodowego. Nielisz posiada wspaniałe warunki bioklimatyczne oraz warunki do aktywnego wypoczynku. Sprawia to, że przyciąga do siebie turystów poszukujących odpoczynku z całej Polski. Miescjowość jest obowiązkowym miejscem wizyty dla fanów wędkarstwa z całego kraju. Tę lokalizacje docenią również miłośnicy sportów wodnych tj. sufing, kitesurfing, skutery wodne.
Przez Nielisz i jego okolice przebiega również międzynarodowa trasa rowerowa Green Valeo. Od niedawna istnieje również możliwość dojazdu ścieżką rowerową bezpośrednio do Zamościa.
W miejscowości zgadują są dwie piękne, piaszczyste plaże nad świetnie prosperującym kąpieliskiem otoczonymi sosnowymi lasami (odległość 1,5 km od przedstawianego domu). Na plażach jest dostęp do kajaków, rowerów wodnych, skuterów, motorówek. Samo jezioro jest ostatnim przystaniem na słynnym spływie kajakowym.

Nieruchomość znajduje się w idealnej lokalizacji. Z jednej strony nad samą linią brzegową (50m od tafli jeziora) co gwarantuje ciszę, spokój, natomiast z drugiej strony bliskość do centrum Nielisza sprawia, że docenią go osoby szukające domu idealnego w codziennym funkcjonowaniu. W odległości 400m znajduje się sklep, apteka, szkoła podstawowa, urząd gminy, przychodnia, pakoczomat, bankomat, przystanek autobusowy, fryzjer, bezpłatny parking. Na parkingu co piątek spotykają się rolnicy z okolicznych miejscowości gdzie jest możliwość zakupienia ekologicznych warzyw, owoców oraz tradycyjnie produkowanych wyrobów wędliniarskich.

W skład nieruchomości wchodzi dwa odrębne budynki.

BUDYNEK NR1:
Dom zbudowany oraz wykończony z dbałością o każdy szczegół oraz jakość materiału. Znajduje się na dużej 8 arowej działce. Sprzedawany jest z całym wyposażeniem oraz umeblowaniem.
Funkcjonalność domu jest wielkim plusem. 130 kwadratowych zostało wykorzystane w bardzo przemyślany sposób.
Na parterze znajduje się:
- wiatrołap,
- przestronny korytarz,
- oddzielna kuchnia,
- przestronny, jasny salon,
- toaleta
- kotłownia
- pokój gościnny
Na piętrze znajduje się:
- sypialnia od strony zachodniej z widokiem na jezioro
- sypialnia od strony wschodniej z widokiem na ogród
- garderoba,
- toaleta,
W domu znajduje się również funkcjonalna piwnica.

Budynek posiada dwa ogrzewania. Obecnie używane jest gazowe. Piec założony w 2023 roku. Natomiast alternatywnie może być wykorzystywane pelet/ ekogroszek również z nowym piecem.
W domu jest dostęp do szybkiego łącza internetowego. Dodatkowo jest podpięta stacja uzdatniania wody. Szambo przydomowe około 10m sześciennych.
Na budynku zainstalowana jest fotowoltaika co czyni budynek bez kosztowym w zakresie prądu.

BUDYNEK NR2 Z BALI Z CZĘSCIĄ MIESZKALNĄ, GARAŻEM, WARSZTATEM i MAGAZYNKIEM

Budynek również wykończony z dbałością o każdy szczegół oraz jakość materiału. Wyjątkowo klimatyczny. Sprzedawany jest z praktycznie z całym wyposażeniem oraz umeblowaniem.
Funkcjonalność domu jest wielkim plusem z maksymalnym wykorzystaniem każdej przestrzeni.
Na parterze w części użytkowej znajduje się:
- garaż
- magazynek
Z kolei w części mieszkalnej znajduję się
- salon z kominkiem oraz aneksem kuchennym
- na poddaszu sypialnia z widokiem na jezioro
- w korytarzu praktyczne szafy wnękowe

FINANSE:
CENA 1 150 000 PLN
Skontaktuj się z nami pod numerem Damian