Dom na sprzedaż 5 pokoi Niemcz, 140 m2, działka 385 m2

Oferta sprzedaży od Simple DOM

 KOMPAKTOWY KAPITALNY DOM WOLNOSTOJĄCY 
 Myślęcinek – to tu sarny mówią Ci dzień dobry, a park Botanik to poranne bieganie.

Na sprzedaż dom wolnostojący na niewielkiej, ale własnej działce! Dom powstaje więc masz szanse zrobić co zechcesz by odebrać dom w  stanie deweloperskim taki jak chcesz😉
 
Parter: około 67m
- Salon z kuchnią ponad 30m ! – miejsce na Netflixa, gotowanie, tańce i narzekanie na pogodę
- Garaż – pomieści samochód, rower, sprzęt sportowy, rzeczy z Ikei i Twój nowy kajak
- Łazienka, Kotłownia, Hall
 
Piętro: około 57m
-3 sypialnie + pokój kąpielowy dla fanów długiego taplanka
       Lub
-4 sypialnie i łazienka – jeśli masz dużą rodzinę albo dużo gości, którzy zostaną tylko na weekend
      Działka ok. 385 m² – akurat, żeby mieć trawnik, nie mieć kosiarki i prosić szwagra o pomoc
Do tego oczywiście Twój ogródek, taras, podjazd czy ogrodzenie!
 
Lokalizacja to prawdziwy sztosik, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej, wszystko wszędzie i pamiętajcie, że to Myślęcinek czyli bliżej niż Niemcz i kameralniej niż Osielsko.
 
 ,,5,, minut pieszo do:
-Lidla dalej Biedra (czyli zapas chipsów i mleka zawsze w zasięgu kapci)
-Orlen 24h (czyli nie trzeba robić jednak zapasu chipsów)
-Przystanku autobusu do miasta- to jak teleport, tylko bez dźwięku bzzt
-Do parku Botanik i dalej LPKiW wszak to zielone płuca tego pięknego rejonu
 
 
! zadzwoń i przekonaj się, że możesz mieć dom wolnostojący gdzie się wszystko zgadza za którego nie trzeba oddać nerki…
Z uśmiechami
Rafał Burdziński
Twój doradca nieruchomości
 
Poniżej znajdziecie standard wykończenia! Aaaa! Dopiero wylano fundamenty więc możesz mieć wpływ na to jak ma wyglądać Twój dom!!
Technologia wykonania budynku i standardy prac wykończeniowych dla inwestycji
 Ławy fundamentowe – żelbetowe wylewane,
 Stopy fundamentowe pod słupami – żelbetowe wylewane,
 Ściany fundamentowe zewnętrzne – warstwowe z bloczków betonowych, ocieplone
styropianem o gr. 15 cm, izolowane przeciwwilgociowo pionowo i poziomo,
 Ściany fundamentowe wewnętrzne – z bloczków betonowych lub betonowe,
 Ściany nośne o gr. 24 cm z betonu komórkowego, izolacja termiczna ścian wykonana ze
styropianu o grubości 15 cm,
 Ściany działowe o gr. 12 cm z betonu komórkowego,
 Wieńce – żelbetowe wylewane,
 Belki i podciągi – żelbetowe wylewane,
 Nadproża – prefabrykowane lub żelbetowe wylewane,
 Słupy – żelbetowe wylewane,
 Schody na pierwsze piętro – żelbetowe wylewane,
 Kominy – kształtka ceramiczna lub systemowe z daszkiem,
 Wentylacja – grawitacyjna,
 Drewniana konstrukcja więźby dachowej,
 Pokrycie dachu płaska dachówka ceramiczna,
 Pomiędzy piętrem a poddaszem ocieplenie pianą PUR lub wełną mineralną grubości min. 20
cm.
 Sufit nad piętrem, konstrukcja lekka do wykonania we własnym zakresie na etapie
wykończenia lokalu,
 Rynny i rury spustowe z PCV lub metalowe,
 Elewacja budynku wykończona tynkiem strukturalnym cienkowarstwowym,,
 Balustrada balkonu metalowa, ocynkowana, malowana proszkowo,
 Posadzka betonowa na balkonie,
 Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach parteru – gipsowe, nakładane maszynowo
(jednowarstwowe, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie),
 Posadzki – betonowe, wylewane maszynowo,
 Pod posadzką na parterze ułożony styropian o gr. min. 12 cm,
 Pod posadzką na piętrze ułożony styropian o gr. min 5 cm,
 Energooszczędna stolarka okienna – okna trzyszybowe 4/18/4/18/4 z ciepłą ramką, od
zewnątrz w kolorze antracytowym, od wewnątrz w kolorze białym, montowane warstwowo,
standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu parapetów wewnętrznych,
 Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej w kolorze antracytowym,
 Energooszczędne drzwi wejściowe w kolorze antracytowym, przeszklone, montaż warstwowy
z poszerzeniem progowym,
 Brama garażowa w kolorze antracytowym wraz z napędem i pilotem,
 Instalacja centralnego ogrzewania – kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny bez
zasobnika, ogrzewanie na parterze: podłogowe, ogrzewanie na piętrze: w łazience –
podłogowe, w sypialniach – kaloryfery,
 Przyłącze gazowe do pieca kondensacyjnego,
 Przyłącza wodno-kanalizacyjne od granicy działki do budynku,
 Przyłącze elektryczne od granicy działki do budynku,
 Instalacja kanalizacyjna – wykonana z rur PCV w standardowej ilości i lokalizacji do urządzeń
sanitarnych. Standard wykończenia nie obejmuje białego montażu,
 Instalacja wodna – wykonana z rur PT z końcówkami zaprasowywanymi wraz z montażem
zestawu wodomierzowego. Standard wykończenia nie obejmuje białego montażu (w tym
kranów),
 Instalacja elektryczna – gniazda 20-30 cm nad podłogą, przełączniki około 1,1 m nad podłogą,
włączniki i gniazdka w kolorze białym, punkty oświetleniowe zakończone kostką,
 Instalacja TV zakończona białym montażem w budynku. Standard wykończenia nie obejmuje
dostawy i montażu centrali multiswitch oraz anten,
 Instalacja komputerowa zakończona białym montażem w budynku. Standard wykończenia
nie obejmuje dostawy urządzeń aktywnych typu switche oraz routery,
 Nawierzchnie wjazdu do garażu i dojścia do budynku – wykonane z kostki ażurowej oraz z
kostki betonowej prostokątnej 20x10 cm, o gr. 6cm w kolorze grafitowym, obrysy wykonane
z obrzeży o gr. 6 cm,
 Nawierzchnia drogi wewnętrznej – wykonana z kostki betonowej Tetka w kolorze szarym,
obrysy wykonane z obrzeży betonowych + kostka ażurowa na odprowadzenie wód
opadowych,
 Ogrodzenie frontowe – wykonane z profili stalowych malowanych proszkowo od narożników
budynku do granicy działki wraz z furtą wejściową do ogródków,
 Ogrodzenie od strony podziału ogródków – wykonane z paneli ażurowych
 Nawierzchnia tarasu z kostki betonowej,


Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM